개봉동 빌라 실거래가

건물 424곳 · 최근 24개월 정상거래 647건 · 대표 환산 1.5억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.5억 ~ 4.0억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 620건입니다.

• 장안구 국평 중위4.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 오정구 국평 중위4.6억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 일산동구 국평 중위4.9억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 52보증금 내림
• 99동결
• 133올림
• 326월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 613건 중 163건(26.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 대우스위트힐(120-12)2015년 · 누적 22건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 31.6㎡2.4억
  • 2026.05 · 6층 · 전용 54.12㎡2.9억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 41.08㎡2.6억
• 세원베스트빌2010년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 64.73㎡2.6억
  • 2023.03 · 2층 · 전용 70.07㎡2.0억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 58.31㎡1.7억
• 유일빌라(352-14)2003년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 80.275㎡3.7억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 74.69㎡3.1억
  • 2017.10 · 5층 · 전용 65.955㎡2.2억
• 대우스위트빌(340-11)2014년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.83㎡3.0억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 53.43㎡2.5억
  • 2019.07 · 2층 · 전용 35.41㎡1.7억
• 태산무지개(367-26)2011년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 38.58㎡2.0억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 45.91㎡2.3억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 45.91㎡2.2억
• 약수연립A동(273-13)1987년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 35.47㎡1.4억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 35.47㎡1.3억
  • 2022.11 · 1층 · 전용 35.47㎡1.2억
• 애시안(355-3)2011년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 49.09㎡3.5억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 42.85㎡3.2억
  • 2019.02 · 5층 · 전용 42.85㎡3.1억
• 위하우스(264-12)2018년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 37.82㎡2.7억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 29.78㎡2.0억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 29.78㎡1.9억
• 안덕그린빌라1차1996년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 65.27㎡2.3억
  • 2016.08 · 4층 · 전용 62.25㎡1.5억
  • 2006.05 · 2층 · 전용 65.27㎡0.9억
• 부광홈타운(343-16)2002년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 62.27㎡2.6억
  • 2017.11 · -1층 · 전용 62.27㎡1.4억
  • 2016.09 · 2층 · 전용 62.27㎡2.1억
• 킹스타운2014년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.85㎡2.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.85㎡2.3억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 29.95㎡2.0억
• 우미블루밍2022년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.16㎡3.2억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 27.42㎡3.1억
• 다원리치빌2차2020년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 27.16㎡1.9억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 27.44㎡2.0억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 27.16㎡2.2억
• 삼원아이빌A(286-3)2021년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 24.06㎡1.8억
  • 2021.10 · 6층 · 전용 31.2㎡3.3억
• 에코그로브2016년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 27.53㎡2.4억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 28.29㎡2.1억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 26.96㎡1.7억
• 삼성아트빌(343-20)2001년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.96㎡3.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 59.96㎡2.9억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 59.96㎡2.5억
• 삼원하이빌(284-38)2015년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 39.26㎡3.0억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 19.82㎡1.0억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 39.26㎡2.7억
• 포유빌2021년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 26.25㎡2.0억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 27.08㎡2.1억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 27.08㎡3.0억
• 베스트빌3차2011년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.01㎡2.5억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 50.01㎡2.3억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 50.01㎡2.2억
• 디자인아트빌2013년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 54.77㎡2.3억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 29.97㎡1.5억
  • 2022.11 · 2층 · 전용 59.79㎡2.6억
• 대흥빌리지제4동2016년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 52.6㎡3.9억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 51.69㎡4.0억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 51.69㎡4.0억
• 선경빌라(346-7)1996년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 51.06㎡2.0억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 59.7㎡2.0억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 59.7㎡2.5억
• 명품리치빌(333-18)2012년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 40.5㎡3.1억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 40.57㎡2.7억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 40.57㎡2.7억
• 대림하이츠빌(448-8)2002년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 33.38㎡3.3억
  • 2019.01 · 5층 · 전용 50.78㎡2.5억
  • 2018.11 · 3층 · 전용 50.78㎡1.3억
• 성진그린빌2019년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 28.88㎡2.1억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 29.75㎡2.3억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 29.75㎡2.4억
• 참좋은집(365-4)2002년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 58.32㎡2.1억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 59.74㎡2.5억
  • 2020.03 · 4층 · 전용 58.32㎡2.2억
• 한신빌라(330-8)2002년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 51.48㎡2.5억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 59.2㎡2.4억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 51.48㎡2.3억
• 리치그린A(317-1)2012년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.94㎡1.8억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 29.98㎡1.8억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 29.98㎡1.9억
• 파크빌라(342-1)1993년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 41.52㎡1.4억
  • 2021.04 · -1층 · 전용 41.52㎡1.2억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 41.52㎡1.7억
• 미림빌라가~라동(108-5)1982년 · 누적 51건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 61.19㎡2.5억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 61.19㎡2.3억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 56.06㎡1.9억
• 로얄하이츠(344-18)2017년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 38.94㎡2.9억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 39.06㎡2.9억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 30.18㎡2.0억
• 광성하이빌A동(332-8)2002년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 61.16㎡3.2억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 59.39㎡2.3억
  • 2020.03 · -1층 · 전용 61.16㎡1.4억
• 동아아트빌라(338-1)1993년 · 누적 29건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 39.94㎡1.4억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 35.91㎡1.1억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 39.84㎡1.1억
• 마이빌3차2018년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.55㎡2.0억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 29.65㎡1.4억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.55㎡1.9억
• 평화빌라(304-2)1991년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 61.05㎡2.9억
  • 2016.05 · 4층 · 전용 61.05㎡1.8억
  • 2016.04 · -1층 · 전용 61.05㎡1.1억
• 이담채Ⅲ2020년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.74㎡2.6억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 29.93㎡2.3억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 29.93㎡2.1억
• 명품리치빌22012년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 40.72㎡2.4억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 28.47㎡1.8억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 28.47㎡1.8억
• 영모던빌2016년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 27.47㎡2.2억
  • 2024.04 · 6층 · 전용 27.47㎡1.8억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 27.47㎡1.7억
• 중앙빌라(357-5)2016년 · 누적 34건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.95㎡3.3억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 41.95㎡3.2억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 41.74㎡3.0억
• 신세계로즈빌2012년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 28.09㎡1.6억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 28.09㎡1.5억
  • 2020.11 · 5층 · 전용 28.09㎡1.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.