고척동 빌라 실거래가

건물 59곳 · 최근 24개월 정상거래 105건 · 대표 환산 3.2억(전용 51㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.6억 ~ 4.4억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 103건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 52보증금 내림
• 99동결
• 133올림
• 326월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 613건 중 163건(26.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 청민4호1996년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 34.47㎡1.9억
  • 2016.11 · 2층 · 전용 34.47㎡1.3억
  • 2014.09 · 4층 · 전용 57.42㎡1.7억
• 다미안(347-0)2012년 · 누적 95건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 48.93㎡3.0억
  • 2025.06 · 6층 · 전용 59.91㎡3.3억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 59.6㎡3.4억
• 뜰안에2017년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 35.26㎡2.7억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 24.44㎡2.1억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 24.44㎡2.0억
• 명품하이츠빌2016년 · 누적 114건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 48.99㎡4.0억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 51.08㎡3.7억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 48.99㎡3.8억
• 골드리치빌2019년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.6㎡2.5억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.6㎡2.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.59㎡2.3억
• 제이팰리스2017년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.31㎡1.8억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 29.31㎡1.8억
  • 2022.03 · 5층 · 전용 29.91㎡2.4억
• 삼두빌라1987년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 32.82㎡2.8억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 38.77㎡3.0억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 32.82㎡3.2억
• 삼성쉐르빌2003년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 42.47㎡1.9억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 42.47㎡1.5억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 42.47㎡1.7억
• 아이팰리스2016년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 52.61㎡2.4억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 52.61㎡2.8억
• 수명그린빌2018년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.45㎡2.8억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 37.8㎡2.7억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 39.45㎡2.7억
• 수명그린빌(145-96)2018년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 78.69㎡4.1억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 36.08㎡2.5억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 71.76㎡4.2억
• 미라이프2017년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 42.1㎡2.6억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 42.1㎡2.5억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 39.55㎡2.5억
• 조양휴캐슬2012년 · 누적 178건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 51.08㎡4.2억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 51.08㎡3.9억
  • 2026.01 · 6층 · 전용 48.95㎡4.8억
• (51-1)1980년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 34.87㎡1.0억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 34.87㎡0.9억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 34.87㎡1.1억
• 일지빌라1998년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 89.31㎡3.5억
  • 2018.02 · -1층 · 전용 34.94㎡0.8억
  • 2015.05 · 4층 · 전용 78.27㎡2.0억
• 청호파크빌2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 67.34㎡3.5억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 69.14㎡3.0억
  • 2023.10 · 5층 · 전용 27.36㎡1.3억
• 평화그린빌2002년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 65.08㎡2.6억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 59.87㎡2.7억
  • 2006.11 · 1층 · 전용 59.87㎡0.8억
• 그린하이츠2003년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 38.82㎡1.9억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 38.82㎡1.8억
• 명품하이츠빌(348번지)2015년 · 누적 102건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 52.73㎡3.7억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 52.23㎡3.6억
  • 2024.09 · 5층 · 전용 50.04㎡3.7억
• 신우연립1995년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.71㎡2.5억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 51.47㎡1.9억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 59.7㎡2.2억
• 골든빌2011년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 53.69㎡3.4억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 53.69㎡2.6억
  • 2017.09 · 4층 · 전용 37㎡1.5억
• 블루빌라1996년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 48.06㎡2.9억
  • 2022.09 · -1층 · 전용 48.06㎡2.1억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 48.06㎡2.5억
• 고척헤리츠2019년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 42.11㎡3.5억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 43.63㎡3.5억
  • 2020.10 · 5층 · 전용 42.11㎡3.5억
• 한수아트빌라1994년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 51.31㎡2.1억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 30.12㎡1.3억
  • 2022.02 · -1층 · 전용 38.92㎡0.8억
• 쌍문하이츠빌라1996년 · 누적 15건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 62.12㎡1.7억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 51.42㎡2.0억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 84.87㎡3.2억
• 동건덕의센트레빌2016년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 39.55㎡3.1억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 27.11㎡2.0억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 27.11㎡2.0억
• 부강연립5동1986년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 54.67㎡2.3억
  • 2022.07 · -1층 · 전용 54.67㎡2.2억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 54.67㎡1.8억
• 송림그린빌2002년 · 누적 13건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 65.03㎡1.0억
  • 2019.04 · 4층 · 전용 52.9㎡1.7억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 59.6㎡1.9억
• (302-0)2015년 · 누적 2건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 50.82㎡3.0억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 50.82㎡2.6억
• 안정그린빌라1996년 · 누적 19건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 36.71㎡0.9억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 49.45㎡2.3억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 49.45㎡1.9억
• 다니엘홈타운2002년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 54.09㎡1.8억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 31.37㎡1.3억
  • 2017.08 · 5층 · 전용 31.37㎡1.0억
• 진주빌라1993년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 57.62㎡1.8억
  • 2018.10 · 1층 · 전용 57.62㎡1.5억
  • 2016.03 · 2층 · 전용 57.62㎡1.5억
• 다미안2011년 · 누적 51건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 54.32㎡4.0억
  • 2023.02 · 6층 · 전용 54.32㎡3.6억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 30.09㎡1.9억
• 문영르네상스1994년 · 누적 9건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 63.93㎡2.5억
  • 2018.08 · -1층 · 전용 63.93㎡0.9억
  • 2017.07 · 1층 · 전용 63.93㎡1.6억
• 주성빌라2002년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 56.14㎡3.0억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 65.67㎡2.1억
  • 2015.05 · 2층 · 전용 56.14㎡1.6억
• 수명그린빌2018년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 37.39㎡2.8억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 40.89㎡2.6억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 41.99㎡2.9억
• 성재파크빌2002년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 57.5㎡1.9억
  • 2016.02 · 4층 · 전용 57.5㎡1.5억
  • 2012.05 · 2층 · 전용 61.52㎡1.7억
• 화인빌라A동2000년 · 누적 11건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 52.32㎡2.1억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 52.32㎡1.9억
  • 2018.12 · 4층 · 전용 52.32㎡1.8억
• 정일빌라2002년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 53.59㎡1.9억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 53.59㎡2.2억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 53.59㎡1.9억
• 우영채움빌2017년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 29.79㎡2.3억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 25.85㎡2.0억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 29.83㎡2.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.