개포동 빌라 실거래가

건물 169곳 · 최근 24개월 정상거래 299건 · 대표 환산 6.6억(전용 43㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.4억 ~ 10.4억(중앙 9.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 276건입니다.

• 마포구 국평 중위14.8억1.1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.5억1.1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.8억1.2배내 집 기준 2.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 4.13직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 985,121이 구에서 일하는 근로자
• 238,731이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 26보증금 내림
• 262동결
• 700올림
• 959월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,949건 중 608건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 푸른빌2015년 · 누적 14건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 43.22㎡7.5억
• 상현새티스빌2002년 · 누적 5건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 58.45㎡8.3억
• 청광아트빌라1996년 · 누적 22건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 46.54㎡6.5억
• 운영빌라1995년 · 누적 13건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 44.28㎡6.0억
• 퓨전빌라2002년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 58.78㎡9.5억
• 호원빌2016년 · 누적 1건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 45.395㎡8.0억
• (1233-22)2015년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 55.22㎡8.5억
• 휴먼하우징2017년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 25.99㎡7.3억
• 노블레스빌2018년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 28.8㎡5.8억
• 지오빌2016년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 40.72㎡8.1억
• 한수빌라1989년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 38.11㎡6.5억
• 다원빌라2002년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 84.59㎡12.5억
• 현대아트1995년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 42.39㎡6.0억
• 중앙클래식하우스7차2017년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 26.98㎡4.8억
• 장원빌라2003년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 45.5㎡8.0억
• 로얄팰리체2차A동2019년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 52.11㎡8.8억
• 아무르하우스2015년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 49.62㎡8.8억
• 벽산빌라1996년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 164.99㎡18.4억
• 금광1992년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 55.37㎡7.8억
• 뉴아트빌라2000년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 65.82㎡9.6억
• 아트빌라1990년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 43.92㎡7.7억
• HHestia2016년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 46.89㎡7.6억
• 가우디2017년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.22㎡6.9억
• 한성1992년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 56.92㎡7.5억
• 비룡빌라1989년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 60.96㎡12.0억
• 포이아트빌1차2001년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 75.55㎡8.0억
• 개포리치빌2023년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.29㎡6.8억
• 위미르빌2017년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 43.69㎡8.5억
• 더라움2016년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 55.92㎡9.0억
• 새롬그린빌1995년 · 누적 22건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 35.1㎡3.6억
• 삼성가동1993년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 55.15㎡7.5억
• 칠성빌라가동2026년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 48.913㎡11.8억
• 동산빌라1996년 · 누적 30건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42.84㎡7.0억
• 예가풍경채2018년 · 누적 44건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 24.88㎡5.3억
• 영신아트빌1991년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.17㎡6.3억
• 서진주택A동(165-9)1987년 · 누적 5건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 38.67㎡6.5억
• 운영빌라3차1996년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 51.59㎡6.0억
• 삼성파크빌B동(1209-14)2003년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 61.1㎡8.7억
• 청솔아트빌B동1995년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 39.63㎡6.4억
• 운영빌라1996년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.76㎡7.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 개포동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 포레스트빌1209-16도시형생활주택근린생활 혼재준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 강남구 개포로32길 11 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 3.6억 ~ 5.1억 (전용 29㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 은현재1203-1다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 강남구 개포로22길 39-4 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 4.5억 ~ 6.4억 (전용 36.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 개포동 1168-31168-3다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 9세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 강남구 논현로4길 18 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 6.5억 ~ 9.1억 (전용 52㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 대치 푸르지오 발라드176-2도시형생활주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 78세대 · 지상 12층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 90대

  서울특별시 강남구 개포로 407 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 13.4억 ~ 18.8억 (전용 107㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 써드플레이스개포1179-5공동주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 강남구 논현로4길 51 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 6.2억 ~ 8.7억 (전용 49.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 개포 여유재1216-6다세대주택근린생활 혼재준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 강남구 개포로24길 15 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 6.6억 ~ 9.2억 (전용 52.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 누리찬빌라169-8다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 강남구 선릉로10길 23 (개포동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  개포동 시세 환산 3.7억 ~ 5.1억 (전용 29.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 개포동 1264-13 다세대주택1264-13다세대주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 3대

  서울특별시 강남구 개포로31길 19-16 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 7.1억 ~ 10.0억 (전용 56.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• H&S 개포1210다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 강남구 개포로36길 6 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 4.9억 ~ 6.9억 (전용 39.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 대고샤인빌1175-8다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 강남구 논현로6길 30-5 (개포동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  개포동 시세 환산 7.1억 ~ 9.9억 (전용 56.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 골든빌A동1262-12도시형생활주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 강남구 개포로31길 4 (개포동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  개포동 시세 환산 7.6억 ~ 10.7억 (전용 60.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 골든빌B동1262-13도시형생활주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 강남구 개포로31길 6 (개포동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  개포동 시세 환산 6.1억 ~ 8.6억 (전용 48.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 광영청년공동체주택1222-2다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 강남구 논현로16길 20-6 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 3.2억 ~ 4.5억 (전용 25.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• T&K개포1198-2도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 강남구 논현로12길 23-5 (개포동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  개포동 시세 환산 4.0억 ~ 5.6억 (전용 31.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 꿀단지 1218-111218-11다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 강남구 개포로24길 30 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 6.2억 ~ 8.7억 (전용 49.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 에이비하우스1177-8다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 강남구 논현로8길 46-3 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 6.2억 ~ 8.7억 (전용 49.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 파인힐레지던스 개포1168-2도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 14세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 강남구 논현로4길 16 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 4.2억 ~ 5.9억 (전용 33.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 런던빌 개포1194-1다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2021년 준공 · 15세대 · 지상 8층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 19대

  서울특별시 강남구 논현로 48 (개포동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  개포동 시세 환산 7.2억 ~ 10.1억 (전용 57.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 씨엔와이빌1240-8다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 15세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 강남구 개포로15길 3-16 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 4.0억 ~ 5.6억 (전용 32.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 동영빌1166-9도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 강남구 논현로2길 37 (개포동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  개포동 시세 환산 3.4억 ~ 4.8억 (전용 27.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한별21237-7도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 15세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 강남구 논현로20길 20 (개포동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  개포동 시세 환산 5.3억 ~ 7.3억 (전용 41.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스카이 빌1236-17도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 13세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 강남구 논현로20길 4-17 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 5.3억 ~ 7.4억 (전용 42.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 1183-121183-12공동주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 강남구 논현로8길 63 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 7.4억 ~ 10.4억 (전용 59.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 태인빌라1181-8다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 강남구 논현로8길 62-3 (개포동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  개포동 시세 환산 4.8억 ~ 6.7억 (전용 38.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 269동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.