개포동 빌라 실거래가

건물 165곳 · 최근 24개월 정상거래 297건 · 대표 환산 4.1억(전용 27㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.3억 ~ 10.3억(중앙 8.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 276건입니다.

• 동작구 국평 중위14.2억1.1배내 집 기준 3.5배1.5배 이상
• 마포구 국평 중위14.7억1.2배내 집 기준 3.6배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.5억1.2배내 집 기준 3.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 34보증금 내림
• 290동결
• 713올림
• 997월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,036건 중 636건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 벽산빌라1996년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 164.99㎡18.4억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 109.7㎡13.0억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 109.7㎡10.3억
• 지오빌2016년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 40.72㎡8.1억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 40.75㎡6.8억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 40.72㎡5.0억
• HHestia2016년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 46.89㎡7.6억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 38.22㎡6.5억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 28.07㎡4.8억
• 가우디2017년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.22㎡6.9억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 42.04㎡6.0억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 42.04㎡5.0억
• 한성1992년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 56.92㎡7.5억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 56.92㎡7.8억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 56.92㎡7.6억
• 비룡빌라1989년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 60.96㎡12.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 58.2㎡11.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 58.2㎡10.7억
• 포이아트빌1차2001년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 75.55㎡8.0억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 75.55㎡5.0억
  • 2010.03 · 3층 · 전용 75.55㎡4.3억
• 개포리치빌2023년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.29㎡6.8억
• 위미르빌2017년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 43.69㎡8.5억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 44.25㎡7.9억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 44.25㎡7.5억
• 더라움2016년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 55.92㎡9.0억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 55.92㎡7.5억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 55.92㎡7.5억
• 새롬그린빌1995년 · 누적 22건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 35.1㎡3.6억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 22.32㎡2.3억
  • 2023.11 · 1층 · 전용 56.79㎡5.4억
• 삼성가동1993년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 55.15㎡7.5억
  • 2025.07 · -1층 · 전용 51.49㎡4.5억
  • 2018.08 · -1층 · 전용 47.92㎡1.7억
• 로얄팰리체2차A동2019년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 48.86㎡10.8억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 49.57㎡8.6억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 52.11㎡8.0억
• 칠성빌라가동2026년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 48.913㎡11.8억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 50.28㎡6.0억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 50.28㎡4.7억
• 동산빌라1996년 · 누적 30건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42.84㎡7.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 52.1㎡7.4억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 42.6㎡5.0억
• 예가풍경채2018년 · 누적 44건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 24.88㎡5.3억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 24.88㎡5.3억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 25.67㎡5.3억
• 영신아트빌1991년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.17㎡6.3억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 37.71㎡3.5억
  • 2020.03 · -1층 · 전용 37.71㎡1.3억
• 서진주택A동(165-9)1987년 · 누적 5건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 38.67㎡6.5억
  • 2020.01 · -1층 · 전용 38.67㎡3.3억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 38.67㎡5.3억
• 운영빌라3차1996년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 51.59㎡6.0억
  • 2023.08 · 1층 · 전용 43.08㎡4.3억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 31.56㎡1.7억
• 삼성파크빌B동(1209-14)2003년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 61.1㎡8.7억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 61.1㎡8.1억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 30.42㎡2.1억
• 청솔아트빌B동1995년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 39.63㎡6.4억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 43.98㎡5.5억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 40.52㎡5.2억
• 운영빌라1996년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.76㎡7.2억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 26.08㎡3.3억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 48.02㎡5.0억
• 다세대주택(16세대)1997년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 28.74㎡4.0억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 40.9㎡5.0억
  • 2023.11 · -1층 · 전용 25.47㎡1.9억
• 로하스빌2016년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 40.63㎡7.0억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 33.11㎡6.3억
  • 2024.02 · 5층 · 전용 40.63㎡6.7억
• 청호빌라1997년 · 누적 34건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 40.53㎡6.5억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 40.62㎡4.6억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 33.36㎡3.9억
• Artespace2021년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 47.97㎡8.5억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 33.64㎡5.5억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 48.77㎡7.1억
• (1216-4)2012년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 36.52㎡6.0억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 29.97㎡5.5억
  • 2022.01 · 5층 · 전용 59.76㎡6.8억
• 백촌빌라1989년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 37.17㎡6.5억
  • 2025.11 · -1층 · 전용 37.17㎡4.9억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 37.17㎡3.8억
• 에이스빌라2001년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 39.26㎡6.8억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 27.2㎡2.2억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 36.46㎡2.7억
• 리안빌리지(1170-1)2012년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 43.115㎡8.0억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 32.615㎡4.0억
  • 2021.08 · 5층 · 전용 27.595㎡2.6억
• 개포비버리하임2018년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.98㎡5.5억
  • 2026.01 · 6층 · 전용 28.05㎡4.7억
  • 2024.12 · 6층 · 전용 29.95㎡5.0억
• 슈베르트빌2015년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 54.61㎡9.4억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 34.47㎡4.7억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 54.61㎡6.5억
• 반도빌라나동1990년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.07㎡8.1억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 50.07㎡5.0억
  • 2021.12 · -1층 · 전용 50.07㎡4.7억
• 우정빌라(1180-5)1991년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 35.76㎡6.5억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 35.76㎡6.9억
  • 2026.01 · -1층 · 전용 35.76㎡4.1억
• RAON2015년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.19㎡8.2억
  • 2024.09 · 5층 · 전용 42.15㎡6.7억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 42.15㎡5.2억
• 새롬아트빌라1994년 · 누적 24건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 33.12㎡3.7억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 42.69㎡3.9억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 33.28㎡3.9억
• 금호빌1997년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 42.66㎡5.8억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 57.46㎡3.5억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 54.73㎡3.8억
• 대림빌라2000년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 59.39㎡6.6억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 61.79㎡7.3억
  • 2011.08 · 3층 · 전용 59.39㎡3.3억
• BLISSVILLE2017년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 72.008㎡6.6억
• G-heim2017년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 24.6㎡6.2억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 25.89㎡6.1억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 25.89㎡5.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.