대치동 빌라 실거래가

건물 51곳 · 최근 24개월 정상거래 110건 · 대표 환산 5.3억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 8.0억 ~ 12.1억(중앙 10.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 109건입니다.

• 광진구 국평 중위16.4억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 송파구 국평 중위16.4억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.5억1.1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 34보증금 내림
• 290동결
• 713올림
• 997월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,036건 중 636건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 삼형그린빌라1993년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 53.29㎡5.7억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 53.29㎡6.0억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 53.29㎡5.9억
• 스톤빌리지대치4차2019년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 50.99㎡10.7억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 50.98㎡11.7억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 51.5㎡9.6억
• 삼성빌라2008년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 58.94㎡11.8억
  • 2020.08 · 5층 · 전용 58.94㎡9.0억
  • 2018.12 · 2층 · 전용 71.82㎡6.9억
• (913-24)2016년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.81㎡4.3억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 28.09㎡4.3억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 28.81㎡4.3억
• 케아하우스2017년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.85㎡3.5억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 29.85㎡3.1억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 29.85㎡3.3억
• 아크로빌B동2005년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.56㎡10.2억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 59.56㎡7.0억
  • 2019.08 · 5층 · 전용 97.37㎡10.9억
• (927-1)2001년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.41㎡3.8억
• 그랜드빌라2018년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 43.86㎡9.2억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 44.35㎡9.8억
  • 2026.04 · 6층 · 전용 58.52㎡12.5억
• (955-4)2005년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 71.22㎡11.0억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 58.36㎡9.5억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 59.07㎡9.0억
• (934-4)2016년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 18.57㎡2.5억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 29.63㎡5.5억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 29.63㎡5.8억
• 한림빌리지1994년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 57.07㎡6.5억
  • 2018.09 · 1층 · 전용 52.52㎡4.8억
  • 2017.07 · 1층 · 전용 52.52㎡3.8억
• 스톤빌리지2016년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 6층 · 전용 41.2㎡7.4억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.6㎡5.5억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 21.14㎡4.1억
• 금강빌라1990년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 118.73㎡24.3억
• 대치모두가2017년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 26.56㎡5.0억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 14.63㎡3.4억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 27.65㎡4.8억
• 경일빌라비동1987년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 72.15㎡19.0억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 68.22㎡17.4억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 68.22㎡12.0억
• 에비뉴712017년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.64㎡5.9억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 28.62㎡6.0억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 29.74㎡4.5억
• 도성하이츠빌2002년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 76.49㎡10.3억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 76.49㎡9.0억
  • 2015.09 · 2층 · 전용 76.49㎡5.4억
• 효성빌라1993년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 52.76㎡5.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 52.76㎡6.1억
  • 2021.03 · -1층 · 전용 52.76㎡4.4억
• (916-21)2004년 · 누적 24건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 65.19㎡8.2억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 56.16㎡7.7억
  • 2017.06 · 3층 · 전용 50.85㎡4.3억
• 900-682017년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 28.03㎡3.4억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 27.34㎡3.3억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 28.03㎡3.0억
• 다인빌2003년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 63.82㎡8.4억
  • 2018.04 · 3층 · 전용 132.8㎡11.0억
  • 2012.05 · 1층 · 전용 63.82㎡3.6억
• 더힐하우스2016년 · 누적 27건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 42.56㎡9.8억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 42.56㎡10.3억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 43.65㎡9.9억
• (971-10)2007년 · 누적 3건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 59.92㎡13.9억
  • 2015.10 · 1층 · 전용 59.88㎡4.4억
  • 2009.10 · 1층 · 전용 59.88㎡4.2억
• 스톤빌리지대치3차2018년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 6층 · 전용 54.3㎡10.4억
  • 2026.02 · 6층 · 전용 52.38㎡9.5억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 36.98㎡6.5억
• 공간아트빌2000년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 56.69㎡6.5억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 56.69㎡5.6억
  • 2018.11 · 2층 · 전용 56.69㎡5.7억
• 경일빌라씨동1987년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 61.35㎡15.4억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 62.67㎡14.8억
  • 2016.11 · 3층 · 전용 41.61㎡3.7억
• 한스타운에이동2003년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.45㎡10.3억
  • 2017.11 · 3층 · 전용 59.45㎡5.1억
  • 2008.12 · 2층 · 전용 59.45㎡2.4억
• 삼성그린빌A2002년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 55.66㎡6.3억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 43.78㎡5.8억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 55.66㎡5.6억
• 에오스빌(917-22)2002년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 63.71㎡8.8억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 56.44㎡6.6억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 63.71㎡6.4억
• 포스빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 50.82㎡5.5억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 50.82㎡6.0억
  • 2019.10 · 3층 · 전용 77.61㎡6.6억
• 한티빌리지(나동)2004년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 69.9㎡9.5억
  • 2022.02 · 5층 · 전용 69.9㎡8.5억
  • 2020.02 · 5층 · 전용 69.9㎡7.3억
• 현대빌라B1988년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 79.77㎡15.6억
  • 2017.10 · 2층 · 전용 79.77㎡10.2억
  • 2016.05 · 3층 · 전용 79.77㎡7.7억
• 대치아이디움2016년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 56.36㎡8.4억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 39.98㎡5.2억
  • 2019.10 · 3층 · 전용 39.98㎡5.0억
• (916-15)2009년 · 누적 14건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 26.88㎡3.9억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 68.93㎡9.5억
  • 2022.12 · 2층 · 전용 68.93㎡5.6억
• (908-4)2019년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 8층 · 전용 44.3㎡11.0억
  • 2025.04 · 9층 · 전용 33.92㎡14.0억
  • 2022.02 · 9층 · 전용 34.73㎡9.9억
• 효산휴먼빌2002년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 74.28㎡7.5억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 77.56㎡9.1억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 61.52㎡7.5억
• (916-6)1990년 · 누적 4건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 109.44㎡14.0억
  • 2015.09 · 1층 · 전용 109.44㎡5.7억
  • 2012.11 · 2층 · 전용 109.44㎡3.8억
• 리더캐슬2007년 · 누적 17건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 77.4㎡10.8억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 76.87㎡8.0억
  • 2018.09 · 5층 · 전용 62.9㎡7.4억
• 런대치빌(926-21)2003년 · 누적 4건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 103.29㎡12.0억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 103.29㎡6.7억
  • 2009.07 · 4층 · 전용 93㎡4.5억
• 경일빌라에이동1987년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 83.68㎡17.6억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 83.68㎡10.2억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 83.21㎡17.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.