역삼동 빌라 실거래가

건물 130곳 · 최근 24개월 정상거래 288건 · 대표 환산 4.0억(전용 29㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.1억 ~ 9.6억(중앙 8.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 280건입니다.

• 영등포구 국평 중위12.2억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1.2배내 집 기준 3.5배1.5배 이상
• 마포구 국평 중위14.7억1.3배내 집 기준 3.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 34보증금 내림
• 290동결
• 713올림
• 997월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,036건 중 636건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• Gonggan1st2016년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 16.53㎡2.5억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 28.52㎡4.1억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 29.63㎡4.4억
• (728-48)2018년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 18.66㎡2.8억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 28.05㎡4.2억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 26.41㎡3.5억
• 테마빌2002년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 55.83㎡6.6억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 80.92㎡8.4억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 80.92㎡6.0억
• (777-12)2015년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 42.55㎡6.1억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 42.37㎡5.2억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 40.15㎡5.0억
• 역삼아르떼2020년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.97㎡5.0억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.97㎡5.1억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.97㎡4.7억
• 나이스빌라2000년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 55.8㎡5.0억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 60.09㎡5.0억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 60.09㎡4.5억
• 모던클레식하우스2017년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 34.38㎡5.7억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 34.38㎡5.5억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 37.41㎡5.9억
• 아이힐2016년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 28.71㎡3.6억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 28.42㎡3.5억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 28.71㎡4.1억
• 더원스타빌2017년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 26.01㎡3.9억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 24.97㎡3.9억
  • 2026.03 · 6층 · 전용 29.67㎡4.1억
• (830-63)1994년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 43.17㎡4.4억
• 꿈꾸지오(698-6)2017년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.56㎡3.9억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 29.56㎡3.9억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 25.7㎡3.7억
• 역삼그린빌리지1997년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 135.84㎡14.6억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 135.84㎡13.3억
  • 2019.03 · 4층 · 전용 135.84㎡8.8억
• 케아하우스17차2020년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 16.8㎡3.0억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 16.8㎡3.0억
• 공간9차2017년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 19.91㎡2.3억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 26.46㎡3.6억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 21.54㎡2.6억
• 697-402016년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 30㎡4.4억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 30㎡4.7억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 30㎡4.7억
• 손스홈빌라2004년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 106.44㎡14.0억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 39.15㎡5.2억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 32.02㎡4.2억
• 케아하우스2017년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 23.48㎡3.1억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 23.48㎡2.9억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 22.16㎡2.6억
• 제이원빌2014년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.985㎡5.4억
  • 2024.06 · 5층 · 전용 17.06㎡3.8억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 16.845㎡2.9억
• 마이플레이스2018년 · 누적 57건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.83㎡4.3억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 27.54㎡4.2억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 28.92㎡4.2억
• 루브르하우스2017년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 33.464㎡4.8억
  • 2025.11 · 6층 · 전용 19.85㎡3.1억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 23.032㎡3.0억
• 로즈빌2003년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 77.08㎡7.1억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 69.7㎡8.1억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 53.78㎡4.8억
• 상록1993년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 55.53㎡4.4억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 55.53㎡2.5억
  • 2019.07 · 3층 · 전용 55.53㎡3.4억
• 역삼드림e빌2013년 · 누적 23건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 14.12㎡2.0억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 14.12㎡1.9억
  • 2026.02 · 6층 · 전용 14.12㎡2.1억
• (685-12)2017년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 35.02㎡4.7억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 35.55㎡4.7억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 28.11㎡3.8억
• (781-28)2011년 · 누적 25건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 26.01㎡4.0억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 22.95㎡3.4억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 44.95㎡3.9억
• 지에스빌2013년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 14.55㎡2.0억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 15.51㎡1.5억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 14.7㎡1.4억
• 리빙하이츠2002년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 44.04㎡3.8억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 23.49㎡2.1억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 26.85㎡2.0억
• 코스모스하우스2017년 · 누적 22건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 27.73㎡3.7억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 27.73㎡3.3억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 27.73㎡4.0억
• 베르사이유2003년 · 누적 22건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 116.24㎡17.9억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 115.15㎡15.3억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 115.15㎡11.5억
• 한스빌라1994년 · 누적 3건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 63.46㎡5.8억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 64.57㎡8.3억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 63.46㎡7.4억
• 금성빌라2019년 · 누적 26건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 28.79㎡4.4억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 28.71㎡4.5억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.63㎡4.5억
• 역삼더빌2012년 · 누적 79건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 14.13㎡1.6억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 14.13㎡1.4억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 12.57㎡1.3억
• 리치웰2017년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 25.47㎡5.0억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 27.39㎡4.0억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 25.47㎡4.0억
• 공간10차2017년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 24.36㎡3.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 16.79㎡2.2억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 16.79㎡2.3억
• 무진빌라1989년 · 누적 12건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 38.3㎡5.2억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 38.3㎡5.1억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 41.18㎡4.7억
• 스타빌2002년 · 누적 24건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.07㎡3.3억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.4㎡3.9억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 58.47㎡6.5억
• (770-13)2003년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 49.1㎡5.0억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 50.04㎡4.8억
  • 2019.01 · 7층 · 전용 38.22㎡3.2억
• (828-13)1989년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 64.76㎡8.7억
  • 2017.04 · 3층 · 전용 64.76㎡6.0억
  • 2016.08 · 1층 · 전용 64.76㎡5.7억
• 강남아트빌리지1995년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 75.82㎡8.8억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 64.93㎡5.8억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 71.03㎡7.5억
• 리치웰빌라트3차2019년 · 누적 33건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 23.63㎡3.9억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 23.63㎡3.7억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 26.57㎡3.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.