일원동 빌라 실거래가

건물 69곳 · 최근 24개월 정상거래 133건 · 대표 환산 7.6억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 12.0억 ~ 17.5억(중앙 14.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 128건입니다.

• 서초구 국평 중위21.8억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 과천시 국평 중위22.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 강남구 국평 중위26.0억1.2배내 집 기준 3.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 34보증금 내림
• 290동결
• 713올림
• 997월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,036건 중 636건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 골든빌(683-14)2021년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 20.88㎡7.3억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.5㎡8.2억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.87㎡8.3억
• 청솔빌리지1993년 · 누적 232건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.75㎡26.0억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 59.75㎡26.8억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 59.75㎡25.8억
• 궁전하우스2023년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 20.61㎡7.0억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 25.16㎡7.4억
• 골든빌2020년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 28.05㎡8.9억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 29.98㎡7.0억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 29.44㎡7.4억
• (637-0)2006년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 82.84㎡14.2억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 82.84㎡8.9억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 82.84㎡8.9억
• 서광빌라1986년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 38.96㎡8.9억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 38.96㎡4.0억
• 달빛하우스2017년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 40.182㎡8.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 28.378㎡6.6억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 59.43㎡11.8억
• 이안채2022년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 18.03㎡5.9억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 23.62㎡7.1억
• 대양주택1986년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 44.4㎡8.0억
  • 2015.08 · 2층 · 전용 44.4㎡2.8억
  • 2014.01 · -1층 · 전용 50.4㎡1.6억
• 강남지음재2차2018년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 17.4㎡5.3억
• (676-5)1992년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 34.76㎡6.7억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 36.81㎡3.5억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 36.81㎡3.5억
• (676-7)2021년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 27.89㎡8.9억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 29.79㎡7.5억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 21.15㎡5.0억
• (630-4)2021년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 24.2㎡8.3억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 28.61㎡7.3억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 24.73㎡7.0억
• 다세대주택1986년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 46.44㎡8.0억
  • 2018.05 · -1층 · 전용 46.44㎡2.9억
  • 2017.10 · 1층 · 전용 46.44㎡3.6억
• 다세대주택(6세대)1988년 · 누적 6건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 50.05㎡8.0억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 50.05㎡4.3억
  • 2017.03 · -1층 · 전용 50.05㎡1.9억
• 블루미어3차2024년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 12.4㎡6.0억
• 649-82020년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 25.71㎡8.2억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 24.8㎡7.5억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 22.75㎡5.9억
• 위법건축물1986년 · 누적 4건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 45.42㎡6.0억
  • 2019.04 · -1층 · 전용 50.16㎡3.1억
  • 2017.04 · -1층 · 전용 50.16㎡1.6억
• 골드리버강남Ⅱ2021년 · 누적 3건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 24.29㎡7.2억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 29.33㎡7.0억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 18.82㎡7.5억
• (632-6)2021년 · 누적 1건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 24.86㎡8.6억
• 한차임2020년 · 누적 2건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 27.53㎡8.0억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 28.13㎡6.0억
• 샤갈하우스22021년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 29.99㎡8.6억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 37.61㎡8.5억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 15.46㎡4.5억
• 광현빌라2003년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 60.95㎡8.8억
  • 2018.09 · 5층 · 전용 60.15㎡4.8억
  • 2017.04 · 4층 · 전용 60.95㎡4.3억
• 인하우스2022년 · 누적 1건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.1㎡9.3억
• (635-14)2023년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 27.67㎡10.8억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 31.37㎡9.3억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 31.37㎡9.3억
• 골든빌2020년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.75㎡8.1억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 22.23㎡3.5억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 22.23㎡3.4억
• (649-12)2020년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.37㎡8.0억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 25.14㎡5.5억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 19.59㎡5.0억
• 카사펠리즈2021년 · 누적 2건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 36.85㎡10.7억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 27.26㎡7.3억
• 다세대주택1986년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 50.12㎡7.4억
  • 2018.02 · 1층 · 전용 49.94㎡4.0억
  • 2014.12 · 2층 · 전용 49.94㎡2.5억
• 팰리체2020년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 16.76㎡5.8억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 16.76㎡5.5억
  • 2022.01 · 3층 · 전용 29.87㎡7.8억
• (683-5)2002년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 82.44㎡9.5억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 61.74㎡9.0억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 50.25㎡4.3억
• 다세대주택(6세대)1988년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 41.64㎡7.8억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 41.64㎡4.9억
  • 2020.04 · -1층 · 전용 41.64㎡3.4억
• 다세대주택1986년 · 누적 10건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 49.81㎡7.8억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 49.81㎡7.0억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 49.81㎡5.2억
• 다세대주택1987년 · 누적 10건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 48.86㎡7.8억
  • 2019.09 · -1층 · 전용 26.3㎡3.1억
  • 2018.12 · 2층 · 전용 49.35㎡1.6억
• 더샵리치하우스2018년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 46.77㎡10.7억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 47.13㎡9.9억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 46.77㎡10.0억
• (664-3)2021년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 29.92㎡8.6억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 26.09㎡5.8억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 29.92㎡7.2억
• 다세대주택(6세대)1987년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 44.55㎡7.8억
  • 2019.11 · -1층 · 전용 44.55㎡3.3억
  • 2019.05 · 1층 · 전용 44.55㎡4.2억
• 하늘마루2018년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 46.76㎡11.7억
• 다세대1986년 · 누적 6건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 44.96㎡5.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 44.96㎡5.1억
  • 2020.09 · -1층 · 전용 44.96㎡3.3억
• 빌라엠2019년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 29.82㎡9.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.