구월동 빌라 실거래가

건물 440곳 · 최근 24개월 정상거래 598건 · 대표 환산 0.7억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.0억 ~ 1.4억(중앙 1.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 542건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.1배내 집 기준 2.7배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 86보증금 내림
• 45동결
• 18올림
• 73월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 225건 중 71건(31.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 태광맨션(가동)1996년 · 누적 28건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 55.77㎡1.0억
• 성일그랜드빌리지(6동)1996년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 39.96㎡0.7억
• 메리트빌(1동)2002년 · 누적 21건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 56.83㎡1.2억
• 힐타운(B동)2002년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 51.06㎡1.1억
• L.A블루빌(102동)2001년 · 누적 10건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 45.79㎡0.4억
• 청남빌라(349-475)1996년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 33.48㎡0.6억
• 현대로얄맨션빌라(5동)1992년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 41.21㎡1.0억
• 현대빌라(349-713)1997년 · 누적 21건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 34.63㎡0.7억
• 무궁화빌라(5동)1993년 · 누적 31건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 37.65㎡0.7억
• 베네스트빌101동2009년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 64.48㎡1.4억
• 중앙빌라1996년 · 누적 22건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 35.96㎡0.5억
• 수도팬더빌라(2동)1993년 · 누적 28건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 38.26㎡0.8억
• 갤럭시빌2011년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 31.77㎡0.9억
• 메리트빌(2동)2002년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 46.42㎡1.1억
• 가야빌라1993년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 51.1㎡0.8억
• 산토리니빌(1143-29)2020년 · 누적 32건
  • 2026.08 · 13층 · 전용 48.29㎡1.9억
• 인광빌라(나동)1990년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 44.52㎡0.9억
• 대원빌라(1동)(1241-18)1993년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 36.24㎡0.8억
• 장미빌라1992년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.68㎡0.9억
• 해비치빌2014년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 35.725㎡0.9억
• 청송빌라(1239-19)1991년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.36㎡0.8억
• 서영마이빌(A동)2002년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.19㎡1.1억
• 모던드림빌2012년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 82.56㎡1.4억
• 세종리젠시2013년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 59.74㎡1.7억
• 삼기빌라1989년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 31.56㎡0.5억
• 효진빌라(301동)1995년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 48.72㎡0.5억
• 연승빌라(3동)1991년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.9㎡0.7억
• 석라하이츠빌라2001년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 48.51㎡0.9억
• 장원빌라(1동)1994년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 32.4㎡0.7억
• 신성빌라(1,2동)1993년 · 누적 27건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.6㎡0.7억
• 골든하우스2012년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 64.48㎡1.6억
• 센트럴아트빌(A동)2001년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 65.185㎡1.4억
• 신세기네오빌2002년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 56㎡0.9억
• 진보주택(A,B동)1994년 · 누적 50건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 39.91㎡0.8억
• 황금빌라(5,6동)1991년 · 누적 25건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 35.13㎡0.3억
• 영빌라2000년 · 누적 29건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 29.05㎡0.8억
• 한솔타운(B동)1996년 · 누적 33건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 52.17㎡0.8억
• 동남하이빌(11동)1991년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.43㎡0.8억
• 오성빌라(3동)1990년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 34.86㎡0.7억
• 아남빌라(1225-12)1994년 · 누적 34건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 31.55㎡0.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.