남촌동 빌라 실거래가

건물 96곳 · 최근 24개월 정상거래 126건 · 대표 환산 0.5억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.8억 ~ 1.0억(중앙 0.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 105건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.5배내 집 기준 3.4배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.5배내 집 기준 3.5배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.6배내 집 기준 3.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 86보증금 내림
• 45동결
• 18올림
• 73월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 225건 중 71건(31.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 제일빌라(라동)1992년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.9㎡0.7억
• 태광(1동)1990년 · 누적 12건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 35.74㎡0.2억
• 세일빌라(13-14동)1996년 · 누적 26건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 37.96㎡0.5억
• 동도빌리지(2동)1993년 · 누적 31건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 30.7㎡0.6억
• 장미빌라(12동)1990년 · 누적 17건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 36.11㎡0.1억
• 동아빌라(6-7동)1991년 · 누적 35건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 35.98㎡0.6억
• 종로하이츠빌(B동)2002년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 58.95㎡1.5억
• 아덴힐2011년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.38㎡1.3억
• 덕우빌라(2동)1991년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.54㎡0.6억
• 대흥빌라1991년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 37.26㎡0.5억
• 평화빌라1992년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 48.85㎡0.7억
• 성광탑스빌(2동)2001년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 50.43㎡0.8억
• 천수빌라(2동)1990년 · 누적 13건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 36.68㎡0.3억
• 건영하이츠빌라(1동)2000년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 42.28㎡0.5억
• 한양빌라(A동)1990년 · 누적 16건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 38.51㎡0.3억
• 고려아트빌라(가동)1992년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.04㎡0.6억
• 명보그린빌라1동1995년 · 누적 27건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 38.1㎡0.7억
• 삼화빌라(D동)1990년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 31.26㎡0.4억
• 상일빌라(3동)1993년 · 누적 29건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 37.86㎡0.6억
• 청도빌라(266-3)1993년 · 누적 26건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 39.12㎡0.6억
• 궁전빌라(11동)1994년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 37.27㎡0.5억
• 대길(A동)1990년 · 누적 10건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 28.94㎡0.2억
• 삼성하이츠빌라(3-5동)1993년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 38.8㎡0.4억
• 우리점보빌라(A-B동)1996년 · 누적 27건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 42.77㎡0.7억
• 대호빌라(A-B동)1993년 · 누적 16건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 37.41㎡0.3억
• 성광탑스빌(1동)2001년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.73㎡0.9억
• 동아빌라(1동)1991년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.02㎡0.5억
• 시온빌라1991년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 40.54㎡0.7억
• 대명노블리안2013년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 56.2㎡1.5억
• 명보그린빌라(3동)1995년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 43.22㎡0.7억
• 우성빌라1990년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 40.07㎡0.6억
• 효성그린빌라1994년 · 누적 34건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 38.2㎡0.1억
• 동도빌리지(1동)1993년 · 누적 35건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.29㎡0.4억
• 세일빌라(5-6동)1996년 · 누적 26건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 39.65㎡0.6억
• 굿모닝빌리지2002년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 58.66㎡1.3억
• 남궁(B동)1991년 · 누적 17건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 35.19㎡0.5억
• 은혜주택(B동)1990년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 35.54㎡0.4억
• 로얄(B동)1990년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 35.96㎡0.6억
• 명보그린빌라(5동)1995년 · 누적 36건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 38.1㎡0.8억
• 대진빌라1991년 · 누적 19건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 38.52㎡0.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.