장수동 빌라 실거래가

건물 47곳 · 최근 24개월 정상거래 67건 · 대표 환산 1.4억(전용 50㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.9억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 66건입니다.

• 제물포구 국평 중위2.6억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.3배내 집 기준 2.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 86보증금 내림
• 45동결
• 18올림
• 73월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 225건 중 71건(31.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 광백드림빌(777-19)2011년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 36.36㎡0.9억
• 장수빌라(766-13)1992년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 42.72㎡0.6억
• 마인캐슬(778-16)2010년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 54.53㎡1.4억
• 장수드림빌2017년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 57.25㎡1.9억
• 중앙힐타운(773-6)2008년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 75.99㎡1.7억
• 중앙힐타운6차(789-8)2010년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 32.4㎡0.8억
• 제이클래스2018년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 46.74㎡1.6억
• 중앙힐타운(783-14)2008년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 68.87㎡1.4억
• 그린나래빌라A,B동2016년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 71.47㎡1.6억
• 도담빌리지2018년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 50.64㎡1.4억
• 힐타운2동2010년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 52.44㎡1.1억
• 금강아트빌(778-22)2009년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 50.4㎡1.1억
• 명품빌리지2011년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 57.91㎡1.7억
• 해오름(788-11)2009년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 48.49㎡1.2억
• 신동아펠리스(778-3)2008년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 74.53㎡1.7억
• 광백드림빌(777-7)2011년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.71㎡1.5억
• 미담은(A동)2018년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 50.1697㎡1.4억
• 광백드림빌A동(778-5)2010년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 49.59㎡1.3억
• 마인캐슬1동(781-5)2011년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 36.06㎡1.0억
• 락하우스A동(777-1)2011년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 73.23㎡2.4억
• 그리니2015년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 42.72㎡1.4억
• 휴그린2017년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 71.18㎡2.4억
• 시온칸타빌(786-6)2010년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 45.96㎡1.3억
• 힐타운1동2010년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 48.71㎡1.0억
• 락하우스B동(777-2)2011년 · 누적 14건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 72.48㎡3.0억
• 수현파크빌2011년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 52.55㎡0.9억
• 써니하우스101동2010년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 5층 · 전용 66.1㎡2.3억
• 그루하우스2011년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 38.19㎡1.1억
• 유니온타운(542-2)1994년 · 누적 18건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 41.26㎡0.8억
• 락하우스2차(A동)(778-1)2010년 · 누적 6건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 84.83㎡3.0억
• 대동파크빌2011년 · 누적 7건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 45.86㎡1.6억
• 대공원캐슬2019년 · 누적 6건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 32.79㎡1.8억
• 모스트빌2동2016년 · 누적 4건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 64.402㎡2.1억
• 우심아트빌2011년 · 누적 3건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 49.35㎡1.4억
• (779-1)노블레스2013년 · 누적 6건
  • 2025.05 · 5층 · 전용 63.59㎡2.1억
• 락하우스1차(A동)(777-23)2008년 · 누적 8건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 60.61㎡1.2억
• 미소진파크(369-0)2013년 · 누적 1건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 70.32㎡1.3억
• 다온빌리지1차2010년 · 누적 8건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 66.22㎡1.6억
• 포인트빌3차(789-20)2011년 · 누적 5건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 47.96㎡1.3억
• 유니온타운(542)1994년 · 누적 17건
  • 2025.03 · -1층 · 전용 41.26㎡0.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.