만수동 빌라 실거래가

건물 378곳 · 최근 24개월 정상거래 523건 · 대표 환산 0.7억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.0억 ~ 1.4억(중앙 1.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 445건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 2.7배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.2배내 집 기준 2.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 86보증금 내림
• 45동결
• 18올림
• 73월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 225건 중 71건(31.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 금호빌라(857-1)1991년 · 누적 26건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 33.9㎡0.5억
• 송정(1097-12)4동1992년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 34.92㎡0.6억
• 솔지맨션2001년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 59.4㎡0.9억
• 삼성탑스빌(952-12)A동2002년 · 누적 24건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 49.86㎡1.0억
• 진산주택(857-3)가동1990년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 41.66㎡0.7억
• 동호빌라(가동)1987년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 47.32㎡0.8억
• 대영아트빌(898-20)2002년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.7㎡0.8억
• 산호홈타운2002년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 56.94㎡1.0억
• 럭키빌라1993년 · 누적 18건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 42.01㎡0.4억
• 해오름팰리스(925-7)2011년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 47.18㎡1.2억
• 태웅빌라(955-12)가동1993년 · 누적 25건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 31.76㎡0.5억
• 삼립(950-12)가동1991년 · 누적 8건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 49.22㎡0.7억
• LG(5-284)가동2001년 · 누적 33건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 33.46㎡0.6억
• 정암빌라(618-5)3동1988년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 38.31㎡0.5억
• 성원빌라1993년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 28.53㎡0.5억
• 대림빌라(1동)1993년 · 누적 29건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.72㎡0.8억
• 송원(6-40)15동1991년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.18㎡0.8억
• 선영빌라1989년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 34.17㎡0.5억
• 삼용빌라(나동)1986년 · 누적 12건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 49.95㎡0.6억
• 백영(965-14)나동1989년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.36㎡0.8억
• 유경주택(977-16)가동1993년 · 누적 36건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.6㎡0.9억
• 우성빌라2차1989년 · 누적 16건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 38.535㎡0.5억
• 한아름(858-6)2002년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 69.92㎡1.0억
• 공작1동(1076-2)1988년 · 누적 10건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 45.06㎡0.3억
• 태광다세대주택(나동)1990년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 34.72㎡0.6억
• 해오름팰리스(1-38)2011년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 46.18㎡1.2억
• 영종빌라(C동)1993년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 33.57㎡0.5억
• 한일빌라(949-22)A동1991년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.59㎡0.7억
• 영종빌라(E동)1993년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.47㎡0.8억
• 삼화빌리지(902-6)나동1995년 · 누적 44건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 39.02㎡0.7억
• 우성에이스빌라(1동)1990년 · 누적 9건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 34.15㎡0.2억
• 경인맨션타운(109-353)1996년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.17㎡0.8억
• 승희빌라1997년 · 누적 38건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 34.54㎡0.5억
• 서진빌라(나동)1990년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 35.64㎡0.8억
• 성빈빌라(970-7)1990년 · 누적 41건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 28.95㎡0.3억
• 삼보빌라(3동)1991년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 43.92㎡0.6억
• 미진빌라(다동)1993년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.44㎡0.8억
• 탑클래스2012년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 59.24㎡1.4억
• 진영빌라(858-2)2020년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 8층 · 전용 47.07㎡2.0억
• 신동아빌라(917-20)가동1994년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 36.53㎡0.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.