동양동 빌라 실거래가

건물 102곳 · 최근 24개월 정상거래 138건 · 대표 환산 1.4억(전용 51㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.5억 ~ 1.9억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 138건입니다.

• 제물포구 국평 중위2.6억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.3배내 집 기준 2.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 106보증금 내림
• 39동결
• 15올림
• 61월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 224건 중 86건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 힐하임빌B동2008년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 33.36㎡0.9억
• 디자인빌2014년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 38.98㎡1.5억
• LG캐슬2010년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 62.4㎡1.6억
• 한마루빌2동2010년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 53.11㎡1.4억
• 미가애101동2009년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 61.92㎡1.7억
• 우리하이빌2009년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 46.19㎡1.1억
• 힐타운2차2010년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 42.01㎡0.9억
• 낙원아트빌2008년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 41.06㎡1.0억
• 펠리스타운101동2009년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 56.97㎡1.8억
• F.HBlack2021년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 40.51㎡2.0억
• 솔향기마을1단지2010년 · 누적 49건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 50.8275㎡1.7억
• 신세계드림빌2008년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 54.65㎡1.1억
• 창우IVILL2009년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 50.18㎡1.3억
• 래미안빌2008년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.74㎡1.4억
• 대우스위트빌(가,나동)2009년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 56.66㎡1.5억
• 명품하우스D동2008년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 69.66㎡2.6억
• 설화e클래스B동2008년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 70.67㎡1.9억
• 동양힐타운2동(B).3동(C)2009년 · 누적 22건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 55.32㎡1.4억
• 이지베스트빌2014년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.69㎡1.3억
• 이지하임빌2014년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 44.41㎡1.0억
• 동양노불레스2008년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 63.055㎡1.6억
• 현대렉스힐25동2009년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 55.71㎡1.5억
• 이지위너스빌2014년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 31.38㎡0.8억
• 힐타운2011년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 42.9㎡1.3억
• 디오빌B동2010년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 35.55㎡1.0억
• 삼성쉐르빌5차2011년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 37.71㎡1.8억
• 신성캐슬B동2008년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 58.94㎡1.5억
• 해피트리(101,102동)2009년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 48.02㎡0.8억
• 한솔스윗홈2010년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 37.52㎡1.0억
• 리첸시아2011년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 34.8㎡1.0억
• 뜨레아빌22009년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 52.87㎡1.6억
• 펠리스타운105동2010년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 51㎡1.4억
• 베스트빌(A,B동)2011년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 48.86㎡1.4억
• 디자인빌B동2015년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 42.03㎡1.6억
• 기룡하이츠(가,나동)2010년 · 누적 25건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 50.4㎡0.9억
• 리첸시아2012년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 52.09㎡1.9억
• 신세계드림빌2010년 · 누적 21건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 30.13㎡0.9억
• 동양자이(101,102동)2009년 · 누적 15건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 45.6㎡1.5억
• 힐스훼밀리(101,102동)2011년 · 누적 15건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 52.43㎡1.1억
• 아이티타운2008년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 58.33㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.