박촌동 빌라 실거래가

건물 51곳 · 최근 24개월 정상거래 62건 · 대표 환산 1.2억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.1억 ~ 1.3억(중앙 1.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 54건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.2배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 106보증금 내림
• 39동결
• 15올림
• 61월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 224건 중 86건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 하트그린빌라1990년 · 누적 23건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 36.62㎡0.4억
• 킹스빌타운313동,314동2002년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 44.73㎡1.0억
• 삼성하이츠맨션(905,906)동2002년 · 누적 26건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 58.85㎡1.0억
• 준서트리빌1동2002년 · 누적 35건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 30.25㎡0.6억
• 박촌마을(102-16)2001년 · 누적 19건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 59.37㎡1.4억
• 은성빌라1991년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 38.08㎡0.5억
• 굿모닝맨션(99-19)2001년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.22㎡1.4억
• 킹스빌타운(78-42)2001년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.97㎡1.2억
• 굿모닝맨션(99-5)2001년 · 누적 27건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 48.96㎡0.4억
• 앙떼빌2001년 · 누적 14건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 35.25㎡0.2억
• 킹스빌타운(22-4)2000년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 47.04㎡0.9억
• 킹스빌타운(22-3)2000년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 52.16㎡1.1억
• 방산주택1991년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 40.03㎡0.5억
• 에벤에셀2012년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 43.44㎡1.1억
• 킹스빌타운(22-6)2000년 · 누적 27건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 57.88㎡1.1억
• 미르드림빌(69-8)2002년 · 누적 16건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 39.82㎡0.7억
• 킹스빌타운310동,311동2002년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 59.78㎡1.3억
• 성원예가2016년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.49㎡1.6억
• 신성빌리지1동2009년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 48.51㎡0.9억
• 박촌마을(98-2)2001년 · 누적 20건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 46.8㎡0.8억
• 킹스빌타운(22-9)2000년 · 누적 24건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 59.95㎡1.2억
• 박촌마을107동2001년 · 누적 18건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 35.35㎡0.5억
• 킹스빌타운306동2002년 · 누적 14건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 43.42㎡0.8억
• 준서트리빌2동2002년 · 누적 27건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 45.9㎡0.8억
• 범우빌라1990년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 35.58㎡0.6억
• 아름빌라1990년 · 누적 19건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 33.6㎡0.7억
• 박촌마을(102-5)2001년 · 누적 23건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 35.04㎡0.4억
• 미주빌라(49-4)2001년 · 누적 18건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 32.01㎡0.7억
• 킹스빌타운316동2002년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 59.78㎡1.4억
• 킹스빌타운(78-36)2001년 · 누적 25건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 36.67㎡0.7억
• 삼성하이츠맨션916동2002년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 51.97㎡0.8억
• 삼성하이츠맨션901동,902동2002년 · 누적 30건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 37.51㎡1.2억
• 킹스빌타운(78-43)2001년 · 누적 17건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 59.96㎡1.2억
• 미르드림빌(69-5)2002년 · 누적 16건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 43.76㎡1.0억
• 동민에이스빌(63-0)2002년 · 누적 15건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 64.97㎡1.3억
• 하트그린빌라1990년 · 누적 23건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 36.62㎡0.7억
• 용정빌2013년 · 누적 9건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 34.25㎡1.3억
• 미르드림빌(69-0)2002년 · 누적 18건
  • 2025.06 · -1층 · 전용 42.86㎡0.4억
• 범우빌라1990년 · 누적 19건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 32.77㎡0.3억
• 유성빌라(32-3)1988년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 36.18㎡0.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.