작전동 빌라 실거래가

건물 236곳 · 최근 24개월 정상거래 384건 · 대표 환산 0.9억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.2억 ~ 1.8억(중앙 1.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 356건입니다.

• 여주시 국평 중위2.1억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 이천시 국평 중위2.3억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 제물포구 국평 중위2.6억1.3배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 106보증금 내림
• 39동결
• 15올림
• 61월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 224건 중 86건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 대경빌라트304동2000년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.07㎡0.7억
• 리치타운2동2011년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 31.23㎡0.5억
• 서우하이츠빌라1993년 · 누적 22건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 39.68㎡0.3억
• 삼우그린빌라(864-63)1992년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 39.96㎡1.3억
• 대성빌라5동1990년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 38.02㎡1.3억
• 리치타운1동2011년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 41.16㎡0.9억
• 은영빌라104동,105동2002년 · 누적 28건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 39.93㎡0.7억
• 명성에이스빌10동11동2002년 · 누적 41건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 62.82㎡1.4억
• 청호탑빌라(B동)2000년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.51㎡1.4억
• 중성빌라(A동)1991년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 37.19㎡0.7억
• 부내그린빌라1992년 · 누적 37건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.52㎡0.9억
• 삼우그린빌라221992년 · 누적 28건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.72㎡1.3억
• 대명빌라7동1990년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 35.68㎡0.7억
• 천금연립C동1984년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 58.25㎡1.6억
• 하늘빌리지6동2001년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 37.47㎡1.0억
• 산장빌라1997년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 48.91㎡1.2억
• 대성빌라6동1990년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.02㎡1.4억
• 세동하이빌2001년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 30.08㎡0.9억
• 청송빌라A동1994년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.34㎡0.8억
• 궁전빌라41991년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.24㎡0.9억
• 삼성하이츠맨션114동2002년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 75.72㎡1.4억
• 삼오빌라1997년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 41.86㎡1.1억
• 현대홈타운C동2002년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 49.32㎡1.2억
• 광명아트빌2002년 · 누적 41건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 33.68㎡1.1억
• 대신아트빌라11동2002년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 71.65㎡1.2억
• 삼웅빌라(5동)1991년 · 누적 3건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 48.23㎡0.5억
• 오너스2020년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 33.72㎡1.6억
• 동산그린빌102동2001년 · 누적 30건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 38.085㎡0.6억
• 다원하우스2012년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 54.06㎡1.3억
• 성웅산호타운(111,112)1995년 · 누적 32건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 39㎡0.8억
• 크리스탈타운(15,16)동1995년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 73.56㎡1.1억
• 대신아트빌라8동2002년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 64.97㎡1.4억
• 동부주택(1동)2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 50.58㎡1.1억
• 한일아트빌라1동,2동1991년 · 누적 31건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42.72㎡0.8억
• 원정빌라(라동)1991년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 38.77㎡0.5억
• 삼성하이츠맨션113동2002년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 75.72㎡1.4억
• 삼화빌라101동1993년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 33.75㎡1.2억
• 일신그린타운206동1996년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 32.34㎡0.5억
• 삼우주택41987년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 49.68㎡0.9억
• 상우(5동)1994년 · 누적 45건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 40.83㎡0.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.