정자동 빌라 실거래가

건물 87곳 · 최근 24개월 정상거래 126건 · 대표 환산 1.0억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.4억 ~ 2.1억(중앙 1.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 110건입니다.

• 안성시 국평 중위2.4억1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위2.6억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 제물포구 국평 중위2.6억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 10보증금 내림
• 31동결
• 30올림
• 165월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 236건 중 36건(15.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 청도주택(35-45)1990년 · 누적 5건
  • 2026.10 · 3층 · 전용 40.46㎡1.1억
• 명성에이스빌(81-2)2002년 · 누적 8건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 59.35㎡1.7억
• 태성빌라(6-51)1990년 · 누적 7건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 55.68㎡1.3억
• 삼부1978년 · 누적 17건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 53.55㎡1.3억
• 청명빌라가동1990년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.76㎡1.2억
• 상아빌라가동1992년 · 누적 9건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 56.46㎡1.6억
• 수정1978년 · 누적 42건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 42.74㎡0.9억
• 동산주택(8-15)1983년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 72.82㎡1.9억
• 미르빌2016년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 50.115㎡2.0억
• 성원주택(44-86)1990년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 42.48㎡0.9억
• 신안쉐르빌(12-10)2003년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.16㎡1.7억
• 소망빌라1989년 · 누적 20건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 32.73㎡1.1억
• 송정빌라1989년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 45.32㎡1.1억
• 이화1982년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 56.73㎡1.2억
• 청자1984년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 46.18㎡0.9억
• 대진맨션(50-74)2005년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 66.49㎡1.7억
• 덕성빌라1991년 · 누적 29건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 44.64㎡0.3억
• 대영맨션A동1982년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 57.32㎡1.6억
• 수성프라자나동2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.93㎡2.0억
• 서경빌라1992년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 45.24㎡1.2억
• 명륜빌라(29-8)1990년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 35.88㎡1.4억
• 익주타운102동1997년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 77.58㎡2.0억
• 새한빌라(37-43)1990년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 36㎡1.4억
• 태성빌라(6-52)1990년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 35.19㎡1.2억
• 골든빌라가동1990년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 43.74㎡1.5억
• 수성1979년 · 누적 28건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 53.98㎡1.6억
• 스타하이츠빌라1989년 · 누적 23건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 35.88㎡0.8억
• 대림빌라(38-2)1994년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 56.04㎡1.3억
• 대림빌라나동1993년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 130.26㎡4.3억
• 정자1981년 · 누적 61건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 44.2㎡0.9억
• 신안럭스빌2003년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 50.31㎡1.6억
• 삼강빌라(51-32)1993년 · 누적 23건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 54.49㎡1.3억
• 삼원주택(B동)1983년 · 누적 17건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 50.44㎡1.6억
• 동화빌라(43-101)1990년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 41.46㎡0.9억
• 명륜빌라(29-15)1990년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 36.12㎡1.0억
• 정자빌라1990년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 39.12㎡0.9억
• 황금1984년 · 누적 32건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 57.64㎡1.6억
• 대영맨션B동1982년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 51.6㎡1.3억
• 스마트빌B동2016년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 34.56㎡1.6억
• 한양홈타운2004년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 76㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 정자동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 더 하임33-30다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 19세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 장안구 송정로34번길 29 (정자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  정자동 시세 환산 0.7억 ~ 1.0억 (전용 28.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 핸즈빌파크70-40도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 장안로76번길 19-12 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.6억 ~ 2.4억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 어울림36-30연립주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 20세대 · 지상 10층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 40대

  경기도 수원시 장안구 영화로 102 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 4.7억 ~ 7.0억 (전용 199.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• FORYOU 76976-9다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 장안구 수성로 271 (정자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  정자동 시세 환산 3.6억 ~ 5.4억 (전용 154.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 경원탑펠리스28-1다세대주택근린생활 혼재준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 수원시 장안구 장안로 137 (정자동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  정자동 시세 환산 1.8억 ~ 2.7억 (전용 77.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 50-550-5다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 장안구 영화로85번길 12-17 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.1억 ~ 1.6억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 37-3037-30다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 송정로60번길 26 (정자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.5억 ~ 2.3억 (전용 64.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 41-841-8공동주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  경기도 수원시 장안구 장안로103번길 8 (정자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.6억 ~ 2.4억 (전용 68.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 아람채355도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 28세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 28대

  경기도 수원시 장안구 대평로152번길 9-5 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.4억 ~ 2.1억 (전용 58.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 547-16547-16다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 파장로 113 (정자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  정자동 시세 환산 2.7억 ~ 4.1억 (전용 117㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 라비앙캐슬14-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 장안구 송정로76번길 51-10 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.1억 ~ 1.7억 (전용 48.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 41-541-5도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  경기도 수원시 장안구 수성로275번길 74 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 0.9억 ~ 1.3억 (전용 36.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 9-49-4도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 18세대 · 지상 14층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 43대

  경기도 수원시 장안구 송정로90번길 11 (정자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  정자동 시세 환산 4.3억 ~ 6.4억 (전용 183.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 44-7344-73도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 장안구 수성로245번길 40-7 (정자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  정자동 시세 환산 0.8억 ~ 1.2억 (전용 34.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 상현재 오렌지 425942-59도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 16세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 장안로115번길 23 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 0.8억 ~ 1.2억 (전용 33.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 68-468-4다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 수원시 장안구 송정로76번길 52 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.3억 ~ 1.9억 (전용 53.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 다솜빌라51-20다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 11세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 장안구 영화로 92-1 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.4억 ~ 2.1억 (전용 59.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스마트빌76-15도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 9세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  경기도 수원시 장안구 장안로75번길 31 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.6억 ~ 2.4억 (전용 68㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 44-4844-48다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 수원시 장안구 장안로103번길 63 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.2억 ~ 1.7억 (전용 49.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 삼성아트빌361도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 수원시 장안구 대평로152번길 17 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  정자동 시세 환산 1.1억 ~ 1.6억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 39-5839-58다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 송정로46번길 18-6 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.2억 ~ 1.7억 (전용 49.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 39-6039-60다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 수원시 장안구 송정로46번길 18-8 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.2억 ~ 1.7억 (전용 49.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 미성하이츠빌7-25공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 장안구 송정로90번길 33-10 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.1억 ~ 1.6억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 36-936-9다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 수원시 장안구 송정로60번길 19 (정자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  정자동 시세 환산 1.2억 ~ 1.7억 (전용 50.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 185동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.