정자동 빌라 실거래가

건물 85곳 · 최근 24개월 정상거래 129건 · 대표 환산 1.0억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.4억 ~ 2.2억(중앙 1.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 114건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.2배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.4배내 집 기준 3.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 8보증금 내림
• 31동결
• 29올림
• 166월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 234건 중 37건(15.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 수정1978년 · 누적 42건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 42.74㎡0.9억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 42.74㎡1.2억
  • 2023.09 · 1층 · 전용 42.74㎡0.8억
• 동산주택(8-15)1983년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 72.82㎡1.9억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 72.82㎡1.6억
  • 2023.04 · 1층 · 전용 71.84㎡1.6억
• 미르빌2016년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 50.115㎡2.0억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 54.7㎡2.1억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 58.99㎡2.3억
• 성원주택(44-86)1990년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 42.48㎡0.9억
  • 2022.12 · 1층 · 전용 44.64㎡1.1억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 44.64㎡1.0억
• 신안쉐르빌(12-10)2003년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 39.16㎡1.7억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 39.16㎡1.4억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 39.16㎡1.3억
• 소망빌라1989년 · 누적 20건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 32.73㎡1.1억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 32.73㎡0.8억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 39.42㎡1.7억
• 송정빌라1989년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 45.32㎡1.1억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 45.32㎡1.1억
  • 2021.12 · 1층 · 전용 45.32㎡1.4억
• 이화1982년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 56.73㎡1.2억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 56.73㎡1.2억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 56.73㎡1.2억
• 청자1984년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 46.18㎡0.9억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 46.18㎡0.9억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 39.7㎡1.2억
• 대진맨션(50-74)2005년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 66.49㎡1.7억
  • 2012.06 · 3층 · 전용 76.69㎡1.5억
  • 2011.07 · 4층 · 전용 66.21㎡1.4억
• 덕성빌라1991년 · 누적 29건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 44.64㎡0.3억
  • 2026.06 · -1층 · 전용 44.64㎡0.5억
  • 2026.04 · -1층 · 전용 44.64㎡0.5억
• 대영맨션A동1982년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 57.32㎡1.6억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 57.32㎡1.7억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 57.32㎡1.3억
• 삼부1978년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 54.55㎡1.5억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 54.55㎡1.2억
  • 2023.01 · 1층 · 전용 53.55㎡1.1억
• 수성프라자나동2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.93㎡2.0억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 59.93㎡1.9억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 59.93㎡1.4억
• 서경빌라1992년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 45.24㎡1.2억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 37.08㎡0.9억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 38.88㎡1.2억
• 명륜빌라(29-8)1990년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 35.88㎡1.4억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 35.88㎡0.9억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 35.88㎡0.9억
• 익주타운102동1997년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 77.58㎡2.0억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 77.58㎡1.9억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 77.58㎡1.6억
• 새한빌라(37-43)1990년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 36㎡1.4억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 36㎡0.8억
  • 2025.06 · -1층 · 전용 36㎡0.8억
• 태성빌라(6-52)1990년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 35.19㎡1.2억
  • 2025.01 · -1층 · 전용 35.19㎡0.8억
  • 2023.01 · -1층 · 전용 35.19㎡0.8억
• 골든빌라가동1990년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 43.74㎡1.5억
  • 2023.08 · -1층 · 전용 42.03㎡0.4억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 43.74㎡0.6억
• 수성1979년 · 누적 28건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 53.98㎡1.6억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 54.02㎡1.5억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 53.98㎡1.4억
• 스타하이츠빌라1989년 · 누적 23건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 35.88㎡0.8억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 35.88㎡1.3억
  • 2025.02 · -1층 · 전용 35.88㎡0.7억
• 대림빌라(38-2)1994년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 56.04㎡1.3억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 54.93㎡1.2억
  • 2017.08 · 2층 · 전용 54.93㎡1.2억
• 대림빌라나동1993년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 130.26㎡4.3억
  • 2009.03 · 4층 · 전용 130.26㎡2.8억
  • 2007.08 · 4층 · 전용 130.26㎡1.9억
• 정자1981년 · 누적 61건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 44.2㎡0.9억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 44.2㎡1.1억
  • 2023.08 · 1층 · 전용 44.2㎡1.0억
• 상아빌라가동1992년 · 누적 8건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 56.46㎡1.5억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 56.46㎡2.3억
  • 2026.01 · -1층 · 전용 56.46㎡1.5억
• 신안럭스빌2003년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 50.31㎡1.6억
  • 2023.04 · 4층 · 전용 50.31㎡1.4억
  • 2022.12 · 5층 · 전용 50.31㎡1.6억
• 삼강빌라(51-32)1993년 · 누적 23건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 54.49㎡1.3억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 54.49㎡1.4억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 54.49㎡1.3억
• 삼원주택(B동)1983년 · 누적 17건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 50.44㎡1.6억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 50.44㎡1.1억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 50.44㎡1.3억
• 동화빌라(43-101)1990년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 41.46㎡0.9억
  • 2024.11 · -1층 · 전용 41.46㎡0.7억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 41.46㎡0.7억
• 명륜빌라(29-15)1990년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 36.12㎡1.0억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 36.12㎡0.9억
  • 2015.09 · -1층 · 전용 36.12㎡0.4억
• 정자빌라1990년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 39.12㎡0.9억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 39.12㎡0.6억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 39.12㎡1.2억
• 황금1984년 · 누적 32건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 57.64㎡1.6억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 42.16㎡1.4억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 57.64㎡1.6억
• 대영맨션B동1982년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 51.6㎡1.3억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 51.6㎡1.3억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 51.6㎡1.2억
• 스마트빌B동2016년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 34.56㎡1.6억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 59.16㎡2.9억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 66.95㎡3.0억
• 한양홈타운2004년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 76㎡2.3억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 76㎡1.7억
  • 2018.02 · 2층 · 전용 76㎡1.4억
• 명진빌라(33-36)2003년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 72.96㎡2.2억
  • 2018.05 · 4층 · 전용 72.96㎡1.6억
  • 2017.06 · 4층 · 전용 72.96㎡1.6억
• 진빌라1990년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 45.05㎡1.3억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 45.05㎡0.6억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 45.04㎡1.0억
• 건우까사빌2018년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 78.9㎡2.2억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 78.9㎡2.3억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 77.74㎡2.0억
• 영광빌라1989년 · 누적 9건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 44.88㎡0.5억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 44.88㎡1.1억
  • 2014.06 · -1층 · 전용 44.88㎡0.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.