수진동 빌라 실거래가

건물 52곳 · 최근 24개월 정상거래 82건 · 대표 환산 5.9억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.6억 ~ 7.6억(중앙 5.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 79건입니다.

• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 동탄구 국평 중위8.3억1배내 집 기준 1.4배
• 광명시 국평 중위8.3억1배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 57동결
• 110올림
• 183월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 10%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 360건 중 79건(21.9%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 스마트빌2021년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 69.53㎡5.5억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 70.69㎡4.8억
  • 2024.03 · 5층 · 전용 69.53㎡4.5억
• 수진빌라(1동)1990년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 41.2㎡2.5억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 41.2㎡2.3억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 41.2㎡2.4억
• 가인맨션2002년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.88㎡3.3억
  • 2022.07 · 4층 · 전용 59.88㎡3.1억
  • 2022.02 · 5층 · 전용 59.88㎡3.0억
• 에이스빌2022년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 81.65㎡5.8억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 82.22㎡6.3억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 81.37㎡5.9억
• 골드캐슬2015년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 61.595㎡9.0억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 61.595㎡7.0억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 61.595㎡6.5억
• 하니빌2004년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 72.95㎡7.4억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 72.95㎡6.5억
  • 2024.08 · 6층 · 전용 74.05㎡4.6억
• 화이트캐슬2015년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 52.27㎡9.0억
  • 2025.01 · 4층 · 전용 52.27㎡7.0억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 52.27㎡6.0억
• (1171-0)2007년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 20.2㎡7.2억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 30.92㎡2.1억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 26.07㎡1.6억
• 제일골든빌라트2002년 · 누적 16건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 60.89㎡5.2억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 60.89㎡3.3억
  • 2019.06 · 4층 · 전용 60.89㎡2.6억
• 쌍용빌리지2002년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 59.85㎡3.6억
  • 2023.02 · 4층 · 전용 59.85㎡3.3억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 59.85㎡3.2억
• 평화골든빌2002년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 76.57㎡3.2억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 77.35㎡3.3억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 77.35㎡3.0억
• 개나리빌라1992년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 42.64㎡2.5억
  • 2021.03 · -1층 · 전용 42.64㎡1.5억
  • 2017.08 · 1층 · 전용 42.64㎡1.6억
• 예건(2679-6)2007년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 42.2㎡8.0억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 42.2㎡7.6억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 42.2㎡3.2억
• 나현빌라2002년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 107.16㎡10.1억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 66.57㎡7.3억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 66.57㎡8.0억
• 대성맨션(2943)2001년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 75.77㎡3.2억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 75.77㎡3.1억
  • 2020.05 · 5층 · 전용 75.77㎡2.7억
• (247-0)2000년 · 누적 17건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 34.14㎡6.5억
  • 2019.08 · 4층 · 전용 37.26㎡3.0억
  • 2019.06 · 3층 · 전용 64.6㎡3.5억
• (2679-14)1991년 · 누적 12건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 33.87㎡5.4억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 33.87㎡5.1억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 33.87㎡1.5억
• 다주맨션(가동)2002년 · 누적 20건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 59.58㎡3.6억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 59.58㎡3.6억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 59.58㎡3.0억
• (2056-0)1988년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 46.74㎡7.0억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 46.74㎡5.8억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 46.74㎡6.5억
• 수진아트맨션1996년 · 누적 17건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 60.37㎡3.8억
  • 2022.07 · 1층 · 전용 60.37㎡1.7억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 60.37㎡2.4억
• 렉스빌V2007년 · 누적 29건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 46.17㎡7.7억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 51.74㎡8.0억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 33㎡6.5억
• 삼천리빌라(가)2002년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 61.33㎡3.7억
  • 2023.05 · 1층 · 전용 60.49㎡3.6억
  • 2023.03 · -1층 · 전용 61.33㎡2.5억
• 네이처빌2016년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 6층 · 전용 54.01㎡8.5억
  • 2025.10 · 7층 · 전용 49.255㎡7.0억
  • 2025.08 · 6층 · 전용 32.72㎡2.7억
• 명문빌리지2002년 · 누적 18건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 77.735㎡8.7억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 77.735㎡8.5억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 77.735㎡6.6억
• 누리안리치빌2022년 · 누적 1건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 65.22㎡5.1억
• 금강맨션2001년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 62.61㎡8.4억
  • 2019.04 · 3층 · 전용 62.61㎡3.6억
  • 2018.01 · 5층 · 전용 62.61㎡2.5억
• 명문맨션2003년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 68.03㎡6.3억
  • 2017.02 · 4층 · 전용 68.03㎡2.3억
  • 2015.08 · 5층 · 전용 68.03㎡2.0억
• 민영맨션2000년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.88㎡3.9억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 49.27㎡3.5억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 59.02㎡3.2억
• (99-0)1987년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 66.21㎡8.0억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 66.21㎡7.7억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 66.21㎡2.8억
• 굿모닝빌리지2002년 · 누적 13건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 67.12㎡7.6억
  • 2025.12 · 6층 · 전용 67.12㎡7.4억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 67.12㎡6.6억
• 대성빌라(4519)1998년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 59.93㎡3.0억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 59.93㎡2.5억
  • 2017.06 · 1층 · 전용 59.93㎡2.2억
• 굿모닝빌리지(1303)2002년 · 누적 14건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 59.1㎡7.0억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 60.71㎡6.5억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 60.71㎡6.0억
• 수진타운2003년 · 누적 16건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 46.28㎡6.0억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 46.28㎡5.8억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 46.28㎡5.8억
• 수진아트빌라(3078-0)2007년 · 누적 13건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 46.15㎡5.7억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 46.15㎡3.2억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 46.86㎡2.9억
• (99-1)1987년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 66.21㎡7.4억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 66.21㎡6.2억
  • 2017.10 · 3층 · 전용 66.21㎡2.1억
• (2679-3)2000년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 84.77㎡8.1억
  • 2019.01 · 3층 · 전용 84.77㎡3.5억
  • 2018.01 · 3층 · 전용 84.77㎡2.8억
• 삼성이지빌2001년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 59.92㎡7.0억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 59.92㎡5.7억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 59.92㎡3.0억
• 리치팰리스2018년 · 누적 12건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 54.13㎡5.0억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 54.05㎡5.5억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 54.13㎡4.9억
• 동양빌라(나동)1989년 · 누적 12건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 36.96㎡1.8억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 29.81㎡2.0억
  • 2017.06 · 2층 · 전용 36.96㎡1.3억
• 대명맨션2002년 · 누적 13건
  • 2025.08 · 6층 · 전용 69.24㎡3.2억
  • 2023.02 · 5층 · 전용 69.24㎡3.3억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 69.24㎡2.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.