신흥동 빌라 실거래가

건물 64곳 · 최근 24개월 정상거래 93건 · 대표 환산 6.0억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.4억 ~ 7.7억(중앙 5.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 86건입니다.

• 양천구 국평 중위8.8억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 1.4배
• 성북구 국평 중위9.3억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 57동결
• 110올림
• 183월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 10%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 360건 중 79건(21.9%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 신현빌라2002년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 76.06㎡3.5억
  • 2022.07 · 4층 · 전용 76.06㎡3.5억
  • 2014.09 · 3층 · 전용 76.06㎡2.1억
• 엘지아트빌라(A동)2002년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 80.355㎡9.7억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 80.355㎡8.5억
  • 2019.07 · 3층 · 전용 80.355㎡3.4억
• 황제쉐르빌(A동)2001년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 39.12㎡2.6억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 28.08㎡2.2억
  • 2020.09 · -1층 · 전용 30.8㎡0.9억
• 동성빌라(1동)1991년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 48.6㎡1.9억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 53.4㎡1.8억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 48.6㎡1.9억
• 민성아이빌(A동)2002년 · 누적 21건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 76.46㎡9.0억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 76.46㎡7.0억
  • 2020.12 · 5층 · 전용 76.46㎡6.2억
• 우양빌라트2001년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 80.42㎡3.2억
  • 2019.04 · 3층 · 전용 80.42㎡2.6억
  • 2019.04 · 1층 · 전용 61.03㎡2.1억
• 경원프라자2001년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 70.2㎡4.5억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 70.2㎡3.9억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 70.2㎡3.8억
• 엘지아트빌라(B동)2002년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 75.16㎡8.5억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 75.16㎡7.5억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 75.16㎡3.7억
• (6488-0)2007년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42㎡8.0억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 70.94㎡9.8억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 70.94㎡6.3억
• 수정빌라(2동)1990년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 43.56㎡2.9억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 43.56㎡2.7억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 34.28㎡1.1억
• 리치하우스2008년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 23.43㎡6.3억
  • 2019.09 · 4층 · 전용 23.43㎡2.7억
  • 2019.07 · 4층 · 전용 23.43㎡2.7억
• 베네스트(102동)2016년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 71.38㎡4.7억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 71.38㎡4.5억
  • 2016.07 · 5층 · 전용 71.38㎡2.9억
• 렉스빌리지2014년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 53.6㎡3.6억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 59.45㎡3.9억
  • 2020.04 · 5층 · 전용 59.45㎡3.0억
• 신흥빌2018년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 62.12㎡4.4억
  • 2019.10 · 5층 · 전용 62.12㎡3.3억
  • 2019.09 · 4층 · 전용 62.12㎡3.3억
• (5632-0)2008년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 30.96㎡6.2억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 30.96㎡4.7억
  • 2015.06 · 4층 · 전용 30.96㎡0.9억
• 수진맨션2001년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 59.72㎡3.5억
  • 2022.11 · 2층 · 전용 59.72㎡2.5억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 59.72㎡2.6억
• 엘지아트빌라(D동)2002년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 56.04㎡8.0억
  • 2019.03 · 4층 · 전용 51.39㎡2.6억
  • 2017.09 · 2층 · 전용 56.56㎡2.2억
• 신원빌리지(106동)1996년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 59.79㎡2.8억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 59.79㎡1.7억
  • 2019.04 · 4층 · 전용 58.04㎡1.8억
• 정광빌라1991년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 45.28㎡6.5억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 45.03㎡5.0억
  • 2020.12 · -1층 · 전용 59.04㎡5.3억
• 상호연립1984년 · 누적 28건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 55.8㎡7.2억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 55.3㎡7.1억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 55.8㎡3.0억
• 대우빌라1992년 · 누적 10건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 48.16㎡2.2억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 41.59㎡2.3억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 41.59㎡2.2억
• 한별빌리지2002년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 74.44㎡4.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 74.05㎡3.0억
  • 2019.02 · 5층 · 전용 79.87㎡2.4억
• (5118-0)2007년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 24.48㎡5.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 24.48㎡6.8억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 19.38㎡1.5억
• 태양빌라1993년 · 누적 23건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 54.87㎡8.2억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 54.87㎡5.8억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 54.87㎡7.0억
• 행운맨션2000년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 54.36㎡8.5억
  • 2018.05 · 4층 · 전용 47.36㎡2.2억
  • 2017.02 · 3층 · 전용 54.36㎡2.3억
• 렉스빌Ⅳ2007년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 29.58㎡6.3억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 32.78㎡4.9억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 32.78㎡2.8억
• (5385-0)2002년 · 누적 18건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 37.32㎡6.6억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 73.8㎡8.3억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 37.32㎡6.2억
• 은하골든빌라1991년 · 누적 22건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 32.56㎡5.1억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 42.97㎡6.7억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 42.97㎡5.1억
• 엘지아트빌라(C동)2002년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 62.01㎡7.5억
  • 2020.09 · -1층 · 전용 72.42㎡4.8억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 62.01㎡5.5억
• 수정빌라(B동)2003년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 75.13㎡4.0억
  • 2025.06 · 6층 · 전용 60.95㎡4.0억
  • 2021.02 · 6층 · 전용 60.95㎡3.4억
• 현대빌리지(103동)1996년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.4㎡2.0억
  • 2018.03 · 4층 · 전용 59.4㎡1.9억
  • 2016.05 · 2층 · 전용 59.4㎡1.8억
• 민성아이빌(B동)2002년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 57.25㎡7.5억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 57.25㎡6.4억
  • 2018.08 · -1층 · 전용 53.53㎡1.9억
• 수정빌라(1동)1986년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 43.56㎡2.8억
  • 2023.11 · -1층 · 전용 34.28㎡1.2억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 43.56㎡2.1억
• 상남그린맨션1998년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 44.12㎡6.5억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 33.81㎡5.5억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 33.81㎡4.2억
• 리치빌(5383-0)2007년 · 누적 9건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 44.46㎡7.2억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 33.18㎡4.0억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 44.46㎡2.6억
• 예채vill2016년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 69.45㎡4.0억
  • 2024.09 · 5층 · 전용 69.54㎡4.3억
  • 2017.02 · 5층 · 전용 69.54㎡3.1억
• 예원빌2008년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 57.28㎡7.5억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 55.84㎡5.7억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 57.28㎡7.5억
• 은성맨션2001년 · 누적 11건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 23.76㎡4.9억
  • 2023.08 · -1층 · 전용 23.76㎡3.5억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 23.76㎡3.3억
• (2872-0)2007년 · 누적 11건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 35.06㎡6.3억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 28.2㎡5.2억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 31.3㎡1.9억
• (2626-0)2008년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 74.67㎡7.5억
  • 2020.02 · 5층 · 전용 67.06㎡4.5억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 74.67㎡4.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.