양지동 빌라 실거래가

건물 61곳 · 최근 24개월 정상거래 85건 · 대표 환산 3.0억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.5억 ~ 3.3억(중앙 2.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 75건입니다.

• 광주시 국평 중위4.2억1배내 집 기준 1.4배
• 김포시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 1.4배
• 권선구 국평 중위4.3억1배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 57동결
• 110올림
• 183월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 10%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 360건 중 79건(21.9%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동양다세대(18동)1988년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 34.84㎡1.2억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 34.84㎡1.4억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 34.84㎡1.4억
• 하이안빌2016년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 44.755㎡3.9억
  • 2024.02 · 6층 · 전용 49.576㎡1.5억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 44.755㎡2.8억
• 용성빌라2005년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 48.75㎡3.1억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 48.75㎡2.5억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 48.75㎡2.2억
• 삼남연립(가동)1983년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51㎡2.7억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 51㎡1.9억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 51㎡1.7억
• 대성아트빌(나동)2003년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 61.22㎡3.5억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 61.22㎡3.5억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 61.22㎡2.0억
• 동양다세대(27동)1987년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 34.8㎡1.4억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 34.8㎡1.3억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 34.8㎡1.4억
• 다빈치스위트2017년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 62.75㎡4.2억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 62.75㎡2.5억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 58.57㎡3.2억
• 두레맨션(1,2동)2001년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 54.28㎡2.4억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 60.39㎡2.3억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 63.55㎡2.3억
• 금성맨션2000년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 52.96㎡3.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 46.02㎡2.1억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 52.96㎡1.7억
• 금성맨숀5차2001년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 49.65㎡2.6억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 49.65㎡2.4억
  • 2015.04 · 4층 · 전용 49.65㎡1.5억
• 동양다세대(26동)1987년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 33.71㎡1.6억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 33.71㎡1.4억
  • 2017.06 · 1층 · 전용 33.71㎡1.0억
• 덕선빌리지1996년 · 누적 3건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 62.79㎡1.4억
  • 2019.06 · -1층 · 전용 68.07㎡1.4억
  • 2006.09 · 3층 · 전용 68.07㎡0.7억
• 진성빌라2000년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 61.18㎡2.0억
  • 2019.12 · 4층 · 전용 61.18㎡2.3억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 61.18㎡2.4억
• 유성하이츠2015년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 60.76㎡4.5억
  • 2024.09 · 7층 · 전용 84.75㎡4.8억
  • 2021.06 · 6층 · 전용 84.75㎡5.3억
• 초원빌라1990년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 40.98㎡2.1억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 40.98㎡1.5억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 40.98㎡1.1억
• 한별빌리지3차2001년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 76.08㎡2.3억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 49.5㎡2.1억
  • 2018.08 · 1층 · 전용 76.08㎡3.0억
• 공원아트빌2001년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 59.88㎡3.6억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 58.88㎡3.0억
  • 2025.05 · -1층 · 전용 59.88㎡1.8억
• 동양다세대(25동)1986년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 35.59㎡1.5억
  • 2022.02 · -1층 · 전용 35.59㎡1.6억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 35.59㎡1.5억
• 한별빌리지5차2001년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 46.36㎡2.6억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 60.6㎡2.9억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 60.6㎡2.5억
• 동양다세대1986년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 35.59㎡1.3억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 35.59㎡1.3억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 35.59㎡1.4억
• (90-1)1994년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 45.75㎡1.9억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 61.95㎡2.3억
  • 2025.06 · -1층 · 전용 65.7㎡1.8억
• 초아빌2009년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 68.04㎡3.7억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 68.04㎡3.5억
  • 2023.03 · 5층 · 전용 68.04㎡3.6억
• 산호빌라(나동)1988년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 41.13㎡2.0억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 41.13㎡2.9억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 37.41㎡1.4억
• 은행빌리지(B동)2002년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 60㎡2.5억
  • 2022.02 · -1층 · 전용 60㎡3.1억
  • 2017.10 · 3층 · 전용 60㎡2.5억
• 은행다세대(A동)1986년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 29.69㎡1.5억
  • 2023.05 · 1층 · 전용 35.59㎡1.5억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 35.59㎡2.2억
• 한별빌리지7차(374-0)2002년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 66.48㎡3.3억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 66.48㎡3.3억
  • 2009.10 · 5층 · 전용 47.02㎡1.6억
• 송학맨션2001년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 59.98㎡3.4억
  • 2020.11 · -1층 · 전용 59.98㎡2.1억
  • 2015.05 · -1층 · 전용 59.98㎡1.8억
• 모아맨션(A동)2002년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 75.2㎡3.8억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 75.2㎡3.3억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 75.2㎡3.1억
• 영광빌라1995년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 59.93㎡2.5억
  • 2013.09 · 2층 · 전용 59.93㎡1.9억
  • 2013.02 · 2층 · 전용 59.93㎡1.8억
• 연홍채2019년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 9층 · 전용 60.06㎡4.5억
  • 2025.04 · 8층 · 전용 60.06㎡4.5억
  • 2022.01 · 9층 · 전용 60.06㎡4.5억
• 드림하우스2015년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 6층 · 전용 55.055㎡3.6억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 55.055㎡3.0억
  • 2020.03 · 6층 · 전용 55.055㎡2.7억
• 한양빌라1987년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 48.4㎡2.0억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 48.4㎡1.8억
  • 2020.09 · -1층 · 전용 38.95㎡0.8억
• (90-0)1994년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 58.4㎡2.8억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 58.4㎡2.4억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 55.88㎡1.3억
• 부성아트빌2003년 · 누적 11건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 69.21㎡3.6억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 69.21㎡3.5억
  • 2020.07 · -1층 · 전용 66.59㎡1.7억
• 산애들애2015년 · 누적 12건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 46.15㎡3.3억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 48.61㎡3.2억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 61.89㎡3.5억
• 굿모닝빌리지2001년 · 누적 12건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 57.6㎡1.9억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 57.6㎡1.9억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 57.6㎡2.6억
• 루체빌리지2018년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 7층 · 전용 60.85㎡4.5억
  • 2020.03 · 8층 · 전용 60.85㎡3.7억
  • 2019.05 · 9층 · 전용 59.63㎡4.6억
• (159-0)2004년 · 누적 16건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 47.52㎡2.0억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 45.48㎡2.6억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 47.52㎡2.1억
• 현대빌라1997년 · 누적 11건
  • 2025.11 · -1층 · 전용 71㎡1.9억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 59.78㎡2.9억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 59.78㎡3.5억
• 은행빌리지(A동)2002년 · 누적 10건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 59.88㎡3.3억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 59.88㎡3.0억
  • 2016.05 · -1층 · 전용 59.88㎡1.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.