구의동 빌라 실거래가

건물 453곳 · 최근 24개월 정상거래 941건 · 대표 환산 2.7억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.8억 ~ 7.0억(중앙 5.3억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 884건입니다.

• 영통구 국평 중위7.6억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 수정구 국평 중위7.8억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 동안구 국평 중위7.9억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 44보증금 내림
• 355동결
• 767올림
• 1,162월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,331건 중 746건(32%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 양지빌라1993년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 34.37㎡4.2억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 46.98㎡2.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 48.66㎡2.8억
• 잇슈빌2004년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 45.84㎡4.0억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 71.94㎡4.4억
  • 2017.07 · 2층 · 전용 71.94㎡3.0억
• 수안보빌Ⅰ2015년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 48.94㎡4.7억
  • 2021.04 · 5층 · 전용 44.93㎡2.9억
  • 2016.01 · 5층 · 전용 44.93㎡2.8억
• 금성빌라(17-1)2026년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.39㎡6.1억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 57㎡3.1억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 57㎡2.9억
• 파랑새빌라(26-12)1995년 · 누적 33건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 40.41㎡4.1억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 42.25㎡4.1억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 36.3㎡1.5억
• KD빌라2020년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 55.78㎡7.5억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.15㎡7.5억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.07㎡7.6억
• 현진2014년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 41.16㎡3.8억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 59.07㎡6.2억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 59.07㎡5.8억
• 리버빌2016년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 21.06㎡4.0억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 29.97㎡5.6억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 24.95㎡5.0억
• 킴스빌라2002년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 68.88㎡6.0억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 68.88㎡6.0억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 68.88㎡4.4억
• 구의동현대빌라트2001년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 74.01㎡4.6억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 74.01㎡3.6억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 74.01㎡3.0억
• 대명하이츠2000년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 72.78㎡4.0억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 75.04㎡3.1억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 75.04㎡3.4억
• 하이빌2003년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 74.72㎡4.3억
  • 2026.07 · -1층 · 전용 41.55㎡2.0억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 74.72㎡3.4억
• 69-112022년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 49.25㎡4.5억
  • 2026.07 · 1층 · 전용 59.9㎡6.3억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.87㎡6.8억
• 정화그린빌2011년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 40.81㎡2.5억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 62.87㎡4.1억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 43.97㎡4.4억
• 테크노빌12001년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 80.69㎡12.0억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 80.69㎡4.8억
  • 2018.09 · 7층 · 전용 57.87㎡3.0억
• 비바체A2003년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 67.69㎡4.8억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 77.59㎡4.5억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 67.69㎡3.0억
• 현대아트빌2012년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.2㎡4.4억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 50.2㎡4.4억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 47.62㎡2.8억
• 효신아트빌2002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 62.72㎡3.4억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 57.12㎡2.6억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 62.72㎡2.8억
• 화양빌라A1986년 · 누적 5건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 60.24㎡2.3억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 58.92㎡2.2억
  • 2016.01 · 2층 · 전용 58.92㎡1.8억
• 삼보아트빌(210-61)2001년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 57.65㎡3.0억
  • 2025.08 · -1층 · 전용 57.65㎡2.3억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 52.08㎡3.3억
• 대원베스트빌(65-48)2002년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 68.46㎡5.9억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 68.46㎡5.0억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 68.46㎡3.7억
• 힐카운티122017년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 27.66㎡3.5억
  • 2022.10 · 3층 · 전용 26.55㎡3.3억
  • 2022.01 · 3층 · 전용 26.55㎡3.0억
• 포레스트빌리지2023년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 55.18㎡5.8억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 45.38㎡4.9억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 45.38㎡5.2억
• 우진파크빌라1995년 · 누적 18건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 53.69㎡6.5억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 65.85㎡3.9억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 62.03㎡3.6억
• 동서울ART빌라1992년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 83.64㎡9.9억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 75.6㎡9.2억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 83.85㎡9.6억
• 파크빌2003년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 62.06㎡7.3억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 62.06㎡7.2억
  • 2024.12 · 1층 · 전용 76.63㎡4.3억
• 다솜빌2009년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 64.06㎡4.3억
• 에버그린2019년 · 누적 58건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 21.36㎡6.7억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 26.41㎡6.9억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 26.06㎡3.4억
• 소라스위트빌4차2002년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 78.66㎡6.6억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 90.71㎡3.3억
  • 2016.02 · 3층 · 전용 90.71㎡3.3억
• 극동그린빌라1997년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 95.03㎡4.8억
  • 2018.06 · 1층 · 전용 65.06㎡2.1억
  • 2015.04 · 1층 · 전용 62.33㎡2.1억
• 삼원펠릭스2017년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 28.81㎡5.1억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 40.21㎡5.0억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 40.21㎡5.1억
• 본하이츠빌2002년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 77.91㎡3.8억
  • 2019.10 · 3층 · 전용 67.25㎡2.7억
  • 2019.10 · 3층 · 전용 67.25㎡2.7억
• 한옥빌라트2002년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 96.15㎡6.0억
  • 2016.07 · 2층 · 전용 57.09㎡2.9억
  • 2011.03 · 2층 · 전용 59.79㎡2.6억
• 삼성베스트빌(61-13)2012년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 31.39㎡3.4억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 39.75㎡3.1억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 31.39㎡2.7억
• 대명캐슬3차2023년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.24㎡7.1억
• 삼환스카이빌2012년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 39.33㎡3.4억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 25.8㎡2.3억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 25.8㎡2.0억
• 영동빌라(220-213)1991년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42.84㎡4.5억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 42.84㎡2.3억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 42.84㎡2.1억
• SK빌리지(21-5)2002년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 72.72㎡3.6억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 61.73㎡3.0억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 72.72㎡2.9억
• 정우연립1986년 · 누적 11건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 50.46㎡2.5억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 52.38㎡3.8억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 50.46㎡1.9억
• (237-19)1992년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 56.6㎡3.3억
  • 2018.05 · -1층 · 전용 56.6㎡2.0억
  • 2014.02 · 2층 · 전용 61.5㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.