자양동 빌라 실거래가

건물 471곳 · 최근 24개월 정상거래 982건 · 대표 환산 5.4억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.8억 ~ 14.0억(중앙 10.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 957건입니다.

• 중구 국평 중위15.5억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 광진구 국평 중위16.4억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 송파구 국평 중위16.4억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 44보증금 내림
• 355동결
• 767올림
• 1,162월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,331건 중 746건(32%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 스타필드리버뷰Ⅰ2023년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 25.54㎡5.6억
  • 2026.07 · 5층 · 전용 22.78㎡6.4억
• 예다움2016년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 24.51㎡6.8억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 25.16㎡5.9억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 25.16㎡6.0억
• 에버그린빌2016년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 59.97㎡13.3억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 59.56㎡4.6억
  • 2016.09 · 4층 · 전용 59.56㎡3.7억
• WinnerSiwon2019년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 23.32㎡12.3억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 23.08㎡11.8억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 23.08㎡9.2억
• 태영아펠바움2016년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 22.95㎡4.8억
  • 2026.07 · 5층 · 전용 22.95㎡4.8억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 22.95㎡4.8억
• (609-4)2016년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 37.225㎡6.0억
• 삼성아트빌라2008년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 46.96㎡9.0억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 46.96㎡3.8억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 37.42㎡2.4억
• 대원캐슬3차2022년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.97㎡8.0억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 59.89㎡8.0억
  • 2023.04 · 6층 · 전용 59.89㎡9.0억
• 신성쉐르빌(646-14)2010년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 43.14㎡9.7억
  • 2015.11 · 5층 · 전용 44.22㎡2.7억
  • 2015.07 · 2층 · 전용 51.22㎡2.9억
• (603-28)2008년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.12㎡7.8억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 39.69㎡8.7억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 45.32㎡8.3억
• 준빌라트2010년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 28.01㎡4.0억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 34.1㎡4.2억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 30.86㎡2.4억
• 도시엔2011년 · 누적 136건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 13.38㎡5.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 12.17㎡2.4억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 13.38㎡2.3억
• 한양에버빌(653-24)2019년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 10.7㎡4.1억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.72㎡6.1억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 24.44㎡5.1억
• 기성펠리체2016년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 47.06㎡7.8억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 34.23㎡5.0억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 47.06㎡6.2억
• 한양에버빌(771-17)2018년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 53.01㎡5.3억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 47.78㎡9.0억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 39.12㎡4.3억
• 결2020년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 8층 · 전용 17.45㎡2.5억
  • 2025.04 · 7층 · 전용 13.37㎡2.0억
  • 2024.10 · 7층 · 전용 15.5㎡2.5억
• 한양팰리스(589-7)2017년 · 누적 25건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 40.52㎡11.2억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 40.52㎡11.0억
  • 2025.01 · 6층 · 전용 36.77㎡4.7억
• 큰나무빌라트1998년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 78.49㎡12.3억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 62.71㎡9.0억
  • 2025.09 · -1층 · 전용 83.32㎡8.4억
• 해비치빌(774-1)2008년 · 누적 38건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 47.47㎡9.5억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 59.68㎡5.9억
  • 2019.07 · 5층 · 전용 84.98㎡4.3억
• 한양에버빌V2021년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.85㎡7.0억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 57.65㎡10.0억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 29.85㎡5.0억
• 진연빌(A,B동)2020년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.95㎡8.0억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 29.95㎡4.5억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 29.95㎡6.3억
• (57-91)2018년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 26.81㎡15.5억
  • 2025.02 · 6층 · 전용 26.7㎡9.3억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 26.13㎡8.0억
• 한강삼성그린빌2023년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.5㎡9.9억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 53.28㎡11.9억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 29.5㎡7.0억
• 무진그랑빌(647-9)2007년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 34.74㎡9.9억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 39.59㎡7.9억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 36.33㎡2.5억
• 네이션힐1차2007년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 39.24㎡8.5억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 52.36㎡7.6억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 43.28㎡4.3억
• 제이와이빌라2017년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 13.54㎡7.0억
  • 2026.07 · 5층 · 전용 13.54㎡7.0억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 13.54㎡4.3억
• 삼성홈타운5차2013년 · 누적 29건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 49.53㎡9.5억
  • 2023.04 · 6층 · 전용 31.32㎡3.5억
  • 2019.01 · 3층 · 전용 59.81㎡3.6억
• 삼성홈타운빌2011년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 51.16㎡5.5억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 51.16㎡5.9억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 59.5㎡4.9억
• vip홈2018년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 26.77㎡5.2억
  • 2018.09 · 5층 · 전용 20.74㎡4.3억
  • 2018.09 · 4층 · 전용 26.23㎡4.3억
• 예그린7차2016년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 48.87㎡8.4억
  • 2025.09 · 6층 · 전용 27.77㎡5.2억
  • 2016.06 · 5층 · 전용 37.83㎡2.8억
• J타운2015년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.45㎡6.7억
  • 2021.01 · 6층 · 전용 50.45㎡4.3억
  • 2018.08 · 5층 · 전용 59.33㎡4.8억
• (611-39)1986년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 37.44㎡6.1억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 37.44㎡6.6억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 37.44㎡4.0억
• 신성베스트빌2003년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 64.49㎡11.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 64.49㎡12.1억
  • 2023.11 · 5층 · 전용 38.84㎡3.1억
• (638-7)2001년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 70.38㎡11.7억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 70.38㎡12.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 70.38㎡10.3억
• 뚝섬리버빌2차(B동)2016년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.96㎡18.2억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 38.98㎡9.5억
  • 2019.08 · 5층 · 전용 29.47㎡4.0억
• 헤렌하우스(772-19)2018년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.88㎡10.5억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 29.9㎡6.5억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 29.98㎡6.0억
• 선도빌라1993년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 58.35㎡6.7억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 52.22㎡5.3억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 52.22㎡3.7억
• 메종드522017년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 28.6㎡8.9억
• 세림에버빌7차2016년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.41㎡10.7억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 54.41㎡10.4억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 49.74㎡4.9억
• 한양에버빌(230-32)2019년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 22.06㎡6.9억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 16.12㎡5.5억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 29.72㎡4.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.