군자동 빌라 실거래가

건물 83곳 · 최근 24개월 정상거래 145건 · 대표 환산 3.0억(전용 35㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.1억 ~ 6.6억(중앙 5.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 139건입니다.

• 노원구 국평 중위7.3억1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.3억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 구리시 국평 중위7.5억1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 0.61직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 93,022이 구에서 일하는 근로자
• 153,560이 구에 사는 근로자

주거 중심 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 38보증금 내림
• 320동결
• 695올림
• 1,139월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,194건 중 706건(32.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 삼화빌라2002년 · 누적 7건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 58.46㎡4.0억
• 월드빌라2001년 · 누적 11건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 58.55㎡6.3억
• 명진화이트빌2008년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 74.35㎡6.6억
• 금강맨션1993년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 61.23㎡4.8억
• 위너스빌2차2015년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 56.51㎡5.6억
• (144-2)2018년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 45.51㎡6.6억
• (471-11)2004년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 53.82㎡5.3억
• 동산골든빌라(50-0)2003년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 55.42㎡5.5억
• (350-25)1977년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 50.18㎡4.3억
• 더빌(THEVIL)2008년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 58.6㎡7.5억
• 홀가하우스2016년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 24.34㎡3.3억
• 목화타운1997년 · 누적 24건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 66.05㎡5.9억
• 목화그린빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 77.88㎡4.8억
• 월드하우스2016년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 50.06㎡4.9억
• 레이나B2016년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 35.27㎡3.7억
• 다성파크빌1997년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 58.19㎡2.5억
• 하늘쉐르빌2016년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 26.95㎡3.3억
• 동아맨숀1998년 · 누적 8건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 75.32㎡2.9억
• 동아빌라1992년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 38.79㎡2.4억
• 경호빌라1996년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 75.69㎡5.9억
• 삼성AT빌라1992년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 66.69㎡4.7억
• 나이스빌2008년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 66.12㎡5.4억
• 퀸즈빌2021년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 44.93㎡4.0억
• (143-2)2019년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.48㎡4.5억
• 스페이스빌III2002년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 35.46㎡2.8억
• 목화골든빌리지1998년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 55.5㎡5.8억
• 무지개빌라(B)1993년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 45.15㎡3.5억
• (468-11)2003년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.2㎡5.0억
• 세운파크맨션1997년 · 누적 16건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 60.25㎡2.5억
• 도인빌라1997년 · 누적 8건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 67.89㎡2.4억
• 리치팰리스(60-75)2015년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 40.56㎡6.0억
• 시티빌리지나동1994년 · 누적 20건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 48.06㎡2.7억
• 수한리치빌2016년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 29.31㎡2.9억
• 동산골든빌라2003년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 77.42㎡5.6억
• 대명이튼캐슬2019년 · 누적 20건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 28.75㎡3.5억
• 벨라지움2016년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 44.03㎡5.0억
• 이룸뉴캐슬2015년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 31.22㎡4.0억
• 소망빌라1997년 · 누적 5건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 37.74㎡3.5억
• 로마네스크52009년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 26.12㎡4.2억
• 영서주택C동1986년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 34.67㎡3.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 군자동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 군자리치빌157-13공동주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 광진구 동일로56길 30-9 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.4억 ~ 4.0억 (전용 35.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 117-27117-27도시형생활주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 광진구 동일로52길 11-10 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 1.9억 ~ 3.1억 (전용 27.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 디엠세븐세종361-26도시형생활주택근린생활 혼재준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 28세대 · 지상 14층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 46대

  서울특별시 광진구 광나루로 381 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 4.9억 ~ 7.9억 (전용 70.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• THE OPERA6-1도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 14세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 광진구 면목로5길 30-33 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  군자동 시세 환산 2.1억 ~ 3.5억 (전용 30.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 군자레이나27-19도시형생활주택준공 2년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2024년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 광진구 능동로27가길 5 (군자동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  군자동 시세 환산 2.2억 ~ 3.5억 (전용 31.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 메이저캐슬Ⅲ355도시형생활주택근린생활 혼재준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 20세대 · 지상 11층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 21대

  서울특별시 광진구 동일로 196 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 4.6억 ~ 7.5억 (전용 66.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 그리다354-5도시형생활주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 19세대 · 지상 8층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 21대

  서울특별시 광진구 동일로 198 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 3.8억 ~ 6.2억 (전용 55㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 아스하임361-21도시형생활주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 9세대 · 지상 9층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 광진구 광나루로17길 13-3 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 4.2억 ~ 6.8억 (전용 60.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 더라임117-42도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2021년 준공 · 13세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  서울특별시 광진구 동일로52길 16 (군자동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  군자동 시세 환산 2.9억 ~ 4.7억 (전용 42.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 시티하임B동88-37도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 광진구 능동로25길 31 (군자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  군자동 시세 환산 1.7억 ~ 2.7억 (전용 24.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 시티하임A동88-43도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 광진구 능동로25길 29 (군자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  군자동 시세 환산 1.7억 ~ 2.7억 (전용 24.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 호가빌469-14다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 광진구 동일로60길 54-9 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.6억 ~ 4.2억 (전용 37.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 60-7260-72다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 광진구 동일로56길 54-2 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.3억 ~ 3.7억 (전용 33.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 358-7358-7다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 광진구 광나루로15길 14 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.4억 ~ 3.8억 (전용 34㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 라임클래식1차353다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 광진구 동일로34길 10 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 4.6억 ~ 7.5억 (전용 66.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 위드34358-20도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 광진구 동일로34길 24-2 (군자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  군자동 시세 환산 3.1억 ~ 5.1억 (전용 45.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더 지안빌357-6다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 광진구 광나루로15길 15 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 3.5억 ~ 5.6억 (전용 50.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 358-6358-6다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 광진구 광나루로15길 16 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 1.9억 ~ 3.0억 (전용 27㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 미래하우스71-9도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 광진구 능동로27나길 17 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 1.5억 ~ 2.5억 (전용 22.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한양에버빌62-1다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 광진구 동일로56길 54-5 (군자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.4억 ~ 4.0억 (전용 35.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스테이빌리지1차341-50다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 광진구 동일로 232-6 (군자동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.6억 ~ 4.3억 (전용 38㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 경원하우스2-46다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 광진구 능동로 267-5 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.7억 ~ 4.3억 (전용 38.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 362-16362-16다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 광진구 군자로10길 25 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 2.6억 ~ 4.2억 (전용 37.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 세인하우스358-3다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 광진구 광나루로15길 24 (군자동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  군자동 시세 환산 1.9억 ~ 3.1억 (전용 27.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 153동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.