군자동 빌라 실거래가

건물 84곳 · 최근 24개월 정상거래 149건 · 대표 환산 3.0억(전용 35㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.0억 ~ 6.6억(중앙 5.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 143건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.5억1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상
• 구리시 국평 중위7.4억1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 44보증금 내림
• 355동결
• 767올림
• 1,162월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,331건 중 746건(32%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 명진화이트빌2008년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 74.35㎡6.6억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 63.68㎡3.0억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 80.73㎡3.3억
• 위너스빌2차2015년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 56.51㎡5.6억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.08㎡2.5억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 29.08㎡2.4억
• (144-2)2018년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 45.51㎡6.6억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 45.51㎡4.8억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 51.56㎡4.5억
• (471-11)2004년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 53.82㎡5.3억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 62.75㎡4.0억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 62.75㎡2.8억
• 동산골든빌라(50-0)2003년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 55.42㎡5.5억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 55.42㎡3.4억
  • 2014.04 · 4층 · 전용 45.57㎡2.2억
• (350-25)1977년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 50.18㎡4.3억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 50.18㎡3.9억
  • 2017.03 · 1층 · 전용 49㎡1.9억
• 더빌(THEVIL)2008년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 58.6㎡7.5억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 58.6㎡3.5억
  • 2018.02 · 2층 · 전용 37.62㎡2.3억
• 홀가하우스2016년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 24.34㎡3.3억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 24.34㎡3.2억
  • 2025.04 · 6층 · 전용 25㎡3.0억
• 목화그린빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 77.88㎡4.8억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 77.88㎡3.5억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 77.88㎡3.0억
• 월드하우스2016년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 50.06㎡4.9억
  • 2023.09 · 5층 · 전용 40.98㎡4.0억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 39.01㎡4.1억
• 목화타운1997년 · 누적 24건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 66.05㎡5.9억
  • 2026.04 · -1층 · 전용 63.44㎡4.7억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 63.44㎡3.8억
• 레이나B2016년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 35.27㎡3.7억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 32.92㎡3.8억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 35.27㎡4.2억
• 다성파크빌1997년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 58.19㎡2.5억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 56.27㎡3.5억
  • 2018.01 · 3층 · 전용 58.19㎡3.0억
• 하늘쉐르빌2016년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 26.95㎡3.3억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 36.61㎡3.7억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 38.93㎡3.7억
• 동아맨숀1998년 · 누적 8건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 75.32㎡2.9억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 83.04㎡2.6억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 77.51㎡3.0억
• 동아빌라1992년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 38.79㎡2.4억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 38.79㎡2.5억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 38.79㎡2.3억
• 경호빌라1996년 · 누적 10건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 75.69㎡5.9억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 80.53㎡5.1억
  • 2015.08 · 4층 · 전용 80.53㎡2.8억
• 삼성AT빌라1992년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 66.69㎡4.7억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 65.43㎡4.4억
  • 2021.02 · -1층 · 전용 66.69㎡2.3억
• 나이스빌2008년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 66.12㎡5.4억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 46.3㎡4.0억
  • 2019.10 · 5층 · 전용 46.3㎡2.2억
• 퀸즈빌2021년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 44.93㎡4.0억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 41.91㎡5.5억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 44.93㎡5.5억
• (143-2)2019년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.48㎡4.5억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 29.48㎡3.7억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 29.48㎡3.0억
• 스페이스빌III2002년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 35.46㎡2.8억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 35.46㎡1.9억
  • 2015.08 · 2층 · 전용 35.46㎡2.1억
• 목화골든빌리지1998년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 55.5㎡5.8억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 74.11㎡3.6억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 55.5㎡3.3억
• 무지개빌라(B)1993년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 45.15㎡3.5억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 37.83㎡4.0억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 37.83㎡1.6억
• (468-11)2003년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.2㎡5.0억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 36.72㎡3.8억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 36.3㎡3.5억
• 세운파크맨션1997년 · 누적 16건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 60.25㎡2.5억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 45.37㎡2.8억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 46.29㎡3.3억
• 도인빌라1997년 · 누적 8건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 67.89㎡2.4억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 59.85㎡3.6억
  • 2020.03 · -1층 · 전용 67.89㎡1.5억
• 리치팰리스(60-75)2015년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 40.56㎡6.0억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 40.56㎡4.1억
  • 2023.02 · 6층 · 전용 32.86㎡3.4억
• 시티빌리지나동1994년 · 누적 20건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 48.06㎡2.7억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 48.06㎡3.0억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 48.06㎡2.4억
• 수한리치빌2016년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 29.31㎡2.9억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 29.31㎡2.6억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 29.31㎡2.3억
• 동산골든빌라2003년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 77.42㎡5.6억
  • 2017.09 · 3층 · 전용 77.42㎡3.5억
  • 2016.10 · 2층 · 전용 77.42㎡3.3억
• 대명이튼캐슬2019년 · 누적 20건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 28.75㎡3.5억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 29.98㎡3.5억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 24.06㎡3.0억
• 벨라지움2016년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 44.03㎡5.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 44.97㎡5.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 44.97㎡3.4억
• 이룸뉴캐슬2015년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 31.22㎡4.0억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 31.22㎡3.4억
  • 2021.12 · 5층 · 전용 31.22㎡3.3억
• 소망빌라1997년 · 누적 5건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 37.74㎡3.5억
  • 2020.03 · 1층 · 전용 70.59㎡2.6억
  • 2016.03 · -1층 · 전용 37.74㎡1.0억
• 로마네스크52009년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 26.12㎡4.2억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 22.89㎡3.8억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 39.45㎡2.0억
• 영서주택C동1986년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 34.67㎡3.4억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 34.67㎡2.6억
  • 2017.03 · 1층 · 전용 34.67㎡1.7억
• 미리내2015년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 46.05㎡6.3억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 34.56㎡4.5억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 54.12㎡5.6억
• M케슬2015년 · 누적 14건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 51.77㎡5.3억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 51.77㎡4.9억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 33.96㎡4.8억
• 위너스빌2014년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 49.49㎡5.6억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 49.49㎡5.3억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 49.49㎡3.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.