정릉동 빌라 실거래가

건물 331곳 · 최근 24개월 정상거래 458건 · 대표 환산 2.6억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.1억 ~ 3.5억(중앙 2.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 420건입니다.

• 의정부시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.4배
• 파주시 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.4배
• 병점구 국평 중위3.8억1배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 정수빌라(431-70)1989년 · 누적 55건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 66.21㎡2.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 66.21㎡2.2억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 66.21㎡2.0억
• 반석리치빌(491-1)2019년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 43.41㎡3.0억
  • 2026.05 · 7층 · 전용 48.65㎡3.8억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 53.53㎡4.0억
• 삼성하이츠빌라2001년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 69.7㎡2.6억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 69.7㎡2.8억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 69.7㎡2.2억
• 가만그린빌라1996년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 52.27㎡1.6억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 49.68㎡1.5억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 49.83㎡1.6억
• 동방빌라(227-79)1995년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 48.82㎡1.4억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 45.84㎡1.3억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 49.32㎡1.5억
• 금잔디빌2016년 · 누적 33건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.97㎡3.9억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 55.26㎡3.1억
  • 2025.06 · 6층 · 전용 54.29㎡3.3억
• 일성아크로빌2016년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 55.56㎡2.9억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 55.56㎡3.0억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 42.59㎡2.4억
• 장미원빌라C1995년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.74㎡1.9억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 39.74㎡1.9억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 39.74㎡1.5억
• 아르떼빌2022년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 23.48㎡2.3억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 23.48㎡2.5억
• 로이넥스빌2008년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 47.16㎡2.9억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 47.18㎡3.0억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 47.18㎡2.5억
• (372-21)2011년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 58.49㎡3.4억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 56.31㎡2.8억
  • 2016.10 · 5층 · 전용 78.44㎡2.6억
• 현대로얄빌라C2001년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 68.03㎡1.6억
  • 2012.07 · 4층 · 전용 68.03㎡1.5억
  • 2008.06 · 3층 · 전용 68.03㎡1.6억
• 동현파빌리언2003년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 59.36㎡2.4억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 59.36㎡1.8억
  • 2016.03 · 1층 · 전용 59.36㎡1.6억
• 엘렌시아2021년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.94㎡2.3억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 29.91㎡2.5억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 29.97㎡3.0억
• 일화하이츠빌라1990년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 58.95㎡1.5억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 67.53㎡2.7억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 66.99㎡2.7억
• 숲속의집2002년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 59.33㎡2.3억
  • 2026.05 · -1층 · 전용 59.33㎡2.0억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 59.33㎡2.2억
• 한신빌라트2002년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 55.46㎡2.4억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 55.46㎡2.1억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 59.16㎡1.8억
• 신진빌라가동(820-45)1985년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 90.02㎡3.7억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 91.02㎡4.2억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 90.02㎡3.9억
• 중앙하이츠2016년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.94㎡2.8억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 45.05㎡3.8억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 29.94㎡1.9억
• 이화연립주택1979년 · 누적 41건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 57.25㎡2.9억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 57.25㎡3.1억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 57.25㎡2.3억
• 혜원뜨라레2009년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 66.75㎡3.5억
  • 2009.03 · 2층 · 전용 66.75㎡3.5억
• 신용쉐르빌2005년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 82.66㎡3.7억
  • 2015.08 · 1층 · 전용 75.66㎡2.1억
  • 2015.06 · 1층 · 전용 75.66㎡2.0억
• 신진전원빌라1995년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 84.84㎡2.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 75.17㎡1.9억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 84.16㎡3.0억
• 풍산팰리스2015년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 57.62㎡3.7억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 57.62㎡3.3억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 56.99㎡3.3억
• 인성하이츠빌15차2010년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 69.47㎡3.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 69.5㎡3.8억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 69.47㎡3.6억
• 진엘르빌2015년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 43.11㎡2.8억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 42.95㎡2.5억
  • 2017.01 · 4층 · 전용 19.16㎡1.8억
• 목화맨션1996년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 59.8㎡1.3억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 72㎡2.5억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 72㎡1.7억
• 유진빌라1995년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 50.85㎡1.9억
  • 2022.10 · -1층 · 전용 44.68㎡1.7억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 50.85㎡2.4억
• 현대하이츠빌라(266-113)1997년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 40.14㎡1.3억
  • 2026.02 · -1층 · 전용 40.57㎡1.4억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 40.57㎡1.6억
• 정안타워빌2015년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 7층 · 전용 58.15㎡3.5억
  • 2025.06 · 8층 · 전용 55.67㎡3.0억
  • 2024.11 · 8층 · 전용 58.15㎡3.0억
• 태웅아트빌라1997년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 57.07㎡2.5억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 73.72㎡2.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 73.72㎡2.4억
• 스카이삼성빌2003년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 63.47㎡2.1억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 62.47㎡2.1억
  • 2024.11 · -1층 · 전용 63.27㎡1.7억
• 삼원빌라B1991년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 40.38㎡1.8억
  • 2019.10 · -1층 · 전용 40.38㎡0.9억
  • 2017.05 · 1층 · 전용 40.38㎡1.3억
• 에이스빌12차2015년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 40.76㎡2.9억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 36.33㎡2.8억
  • 2019.08 · 5층 · 전용 26.39㎡2.3억
• 정릉캐슬(101,102동)2020년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 44.59㎡2.8억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 46.35㎡3.0억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 44.2㎡3.7억
• 준하이빌2017년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 42.37㎡2.5억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 42.37㎡2.4억
• 삼성홈타운(B동)2015년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 41.61㎡3.3억
  • 2015.07 · 3층 · 전용 41.61㎡2.2억
  • 2015.05 · 5층 · 전용 41.61㎡2.2억
• 건일테크빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 64.31㎡3.3억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 55.68㎡2.3억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 56.15㎡2.0억
• 현대빌리지(266-137)2015년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 42.64㎡2.7억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 42.64㎡3.5억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 48.39㎡2.8억
• 뉴텍빌라트1995년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 70.56㎡3.1억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 68.46㎡3.0억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 84.85㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.