종암동 빌라 실거래가

건물 89곳 · 최근 24개월 정상거래 173건 · 대표 환산 2.3억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.6억 ~ 5.4억(중앙 4.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 166건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.5억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 종암힐스톤2015년 · 누적 58건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 46.07㎡4.3억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 54.92㎡4.5억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 43.29㎡3.7억
• 캐슬32019년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 40.59㎡3.9억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 29.94㎡2.8억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 29.9㎡2.8억
• 한빛하이츠빌라1994년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 40.48㎡3.3억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 52.38㎡3.5억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 52.38㎡2.4억
• 천우네오젠2014년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.92㎡3.6억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 38.78㎡3.5억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 29.92㎡3.0억
• 서원주택가동1988년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 53.55㎡3.5억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 53.55㎡2.9억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 53.55㎡2.0억
• 유원2012년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.06㎡2.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 51.06㎡2.4억
• 연희펠리시티2021년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.38㎡3.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.37㎡2.8억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 28.37㎡2.7억
• 반석팰리스2018년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 36.46㎡4.7억
  • 2025.02 · 8층 · 전용 26.44㎡2.6억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 38.44㎡3.3억
• 천우네오젠2020년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.8㎡3.4억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 29.61㎡2.8억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 29.61㎡2.8억
• 예지쉐르빌2010년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 43.85㎡2.5억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 50.3㎡3.3억
  • 2021.10 · 5층 · 전용 54㎡2.9억
• 한솔에코타운2013년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.96㎡3.0억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.96㎡3.5억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 29.96㎡3.3억
• 9-342019년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 55.93㎡5.0억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 58.42㎡4.6억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 59.01㎡4.4억
• 종암빌라1992년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 38.53㎡2.3억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 38.53㎡1.6억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 46.42㎡2.5억
• 아미빌라1993년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 37.38㎡2.5억
• 종암맨션1980년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 73.82㎡4.0억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 73.82㎡3.5억
  • 2009.10 · 2층 · 전용 73.82㎡2.2억
• 지원하우스2016년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 25.57㎡3.1억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 50.71㎡2.7억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 25.57㎡3.0억
• 삼운빌라1994년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.22㎡3.2억
  • 2026.03 · -1층 · 전용 54.54㎡2.3억
• 종암하이츠2002년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 69.61㎡3.5억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 69.61㎡3.6억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 69.61㎡3.5억
• 삼성리치빌2012년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.85㎡3.9억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 59.82㎡3.5억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 59.82㎡3.3억
• 뜨라래2016년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 59.51㎡4.5억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 59.62㎡4.1억
  • 2018.06 · 4층 · 전용 59.51㎡3.3억
• 베스트캐슬2018년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.46㎡3.1억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.46㎡3.3억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 29.46㎡3.1억
• 반석드림빌2019년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.97㎡2.8억
  • 2025.08 · 7층 · 전용 59.67㎡3.3억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 46.37㎡3.5억
• 한일시티빌2017년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 29.99㎡3.3억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 26.94㎡2.7억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 45.91㎡3.9억
• 세인트캐슬2015년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 47.6㎡3.9억
  • 2016.10 · 6층 · 전용 37.11㎡2.1억
• 반석스톤빌2017년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.89㎡3.0억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 38.93㎡3.5억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 29.89㎡2.4억
• 한신그린빌2018년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 45.2㎡3.0억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 58.1㎡4.0억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 50.68㎡3.6억
• 청솔아트빌2009년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 64.95㎡4.0억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 72.27㎡4.1억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 60.12㎡2.2억
• (9-75)2003년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 48.18㎡3.4억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 48.18㎡2.1억
  • 2019.04 · 4층 · 전용 48.18㎡2.3억
• 천우네오젠11차2016년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.28㎡2.8억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 40.33㎡3.1억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 36.28㎡2.3억
• 한일빌라2017년 · 누적 30건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.95㎡3.5억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 36.73㎡3.2억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 36.73㎡3.0억
• 청기와빌라25차2004년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 61.32㎡3.2억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 56.43㎡2.8억
  • 2020.04 · 5층 · 전용 46.32㎡1.8억
• 유민아트빌2004년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 61.53㎡4.3억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 59.59㎡3.7억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 59.59㎡1.9억
• 솔빌리지2021년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 51.3㎡4.4억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 27.88㎡2.5억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 27.88㎡2.4억
• 한솔그린빌2008년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 75.6㎡3.5억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 75.6㎡3.9억
  • 2015.03 · 5층 · 전용 72.99㎡2.3억
• 벨류어블2020년 · 누적 21건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 26.77㎡3.0억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 28.52㎡2.8억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 28.52㎡2.7억
• 덕신빌리지1996년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 58.58㎡3.4억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 58.58㎡2.3억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 60.54㎡2.1억
• 해가온팰리스2차2018년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 54.99㎡4.3억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 54.99㎡4.2억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 54.99㎡4.2억
• 동남하이츠빌라1993년 · 누적 8건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 35.34㎡1.8억
  • 2022.07 · -1층 · 전용 35.34㎡1.7억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 33.96㎡2.0억
• 우성하이트빌라에이동2002년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 59.06㎡3.6억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 59.06㎡3.0억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 57.33㎡2.5억
• 천우네오젠(13차)2016년 · 누적 11건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 27.53㎡2.3억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 27.53㎡2.1억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 27.53㎡2.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.