종암동 빌라 실거래가

건물 87곳 · 최근 24개월 정상거래 169건 · 대표 환산 2.4억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.6억 ~ 5.5억(중앙 4.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 164건입니다.

• 강북구 국평 중위6.7억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 노원구 국평 중위7.3억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.3억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 0.53직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 88,308이 구에서 일하는 근로자
• 166,665이 구에 사는 근로자

주거 중심 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 31보증금 내림
• 182동결
• 300올림
• 508월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 2.5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,024건 중 319건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 솔빌리지2021년 · 누적 9건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 27.88㎡3.0억
• 종암힐스톤2015년 · 누적 60건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 55.7㎡5.5억
• (46-7)2002년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 59.94㎡3.5억
• 동일아트맨션5차1997년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 49.46㎡2.4억
• 벨류어블2020년 · 누적 22건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 29.16㎡3.6억
• 캐슬32019년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 40.59㎡3.9억
• 한빛하이츠빌라1994년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 40.48㎡3.3억
• 천우네오젠2014년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.92㎡3.6억
• 서원주택가동1988년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 53.55㎡3.5억
• 유원2012년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.06㎡2.4억
• 연희펠리시티2021년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.38㎡3.0억
• 반석팰리스2018년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 36.46㎡4.7억
• 천우네오젠2020년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.8㎡3.4억
• 예지쉐르빌2010년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 43.85㎡2.5억
• 한솔에코타운2013년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.96㎡3.0억
• 9-342019년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 55.93㎡5.0억
• 종암빌라1992년 · 누적 8건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 38.53㎡2.3억
• 아미빌라1993년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 37.38㎡2.5억
• 종암맨션1980년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 73.82㎡4.0억
• 지원하우스2016년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 25.57㎡3.1억
• 삼운빌라1994년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.22㎡3.2억
• 종암하이츠2002년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 69.61㎡3.5억
• 삼성리치빌2012년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.85㎡3.9억
• 뜨라래2016년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 59.51㎡4.5억
• 베스트캐슬2018년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.46㎡3.1억
• 반석드림빌2019년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.97㎡2.8억
• 한일시티빌2017년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 29.99㎡3.3억
• 신광연립1991년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 54.72㎡2.9억
• 세인트캐슬2015년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 47.6㎡3.9억
• 반석스톤빌2017년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.89㎡3.0억
• 한신그린빌2018년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 45.2㎡3.0억
• 청솔아트빌2009년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 64.95㎡4.0억
• (9-75)2003년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 48.18㎡3.4억
• 천우네오젠11차2016년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.28㎡2.8억
• 한일빌라2017년 · 누적 30건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.95㎡3.5억
• 청기와빌라25차2004년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 61.32㎡3.2억
• 유민아트빌2004년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 61.53㎡4.3억
• 한솔그린빌2008년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 75.6㎡3.5억
• 덕신빌리지1996년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 58.58㎡3.4억
• 해가온팰리스2차2018년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 54.99㎡4.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 종암동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 바솔트 원(BASALT ONE)98-5다세대주택근린생활 혼재준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 월곡로7길 68-7 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 4.1억 ~ 6.3억 (전용 67.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 호성타운78-78도시형생활주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 성북구 종암로19길 139 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  종암동 시세 환산 5.5억 ~ 8.4억 (전용 89.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 3-5953-595다세대주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 4세대 · 지상 7층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 3대

  서울특별시 성북구 종암로 126-5 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 4.1억 ~ 6.2억 (전용 66.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 엘리시움3-116다세대주택근린생활 혼재준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 14세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 성북구 월곡로 56 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.1억 ~ 3.2억 (전용 34.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 미래하이츠28-27도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 회기로3길 8 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.1억 ~ 3.2억 (전용 34.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 57-16057-160다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 성북구 종암로19나길 3 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.5억 ~ 3.8억 (전용 40.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엘리시아100-1도시형생활주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 종암로24가길 40 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 3.7억 ~ 5.6억 (전용 59.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 풍요로움79-260다세대주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 종암로21가길 10 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.7억 ~ 4.1억 (전용 43.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 동현하우스79-126다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 성북구 종암로25길 22-20 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 3.1억 ~ 4.8억 (전용 51㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한강뉴스타 101동1-8다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 3대

  서울특별시 성북구 월곡로10길 28 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.1억 ~ 3.2억 (전용 34.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한강뉴스타 102동1-126다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 성북구 월곡로10길 32 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.0억 ~ 3.1억 (전용 32.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한강뉴스타 103동1-127다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 성북구 월곡로10길 36 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 1.8억 ~ 2.8억 (전용 29.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한강뉴스타 104동1-128다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 성북구 월곡로10길 40 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 1.8억 ~ 2.8억 (전용 29.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 종암 로스빌10-76공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 13세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 성북구 종암로14길 19-4 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.1억 ~ 3.1억 (전용 33.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 빌드아르떼28-61다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 회기로 11-24 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 3.1억 ~ 4.6억 (전용 49.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 미소가102-112다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 성북구 종암로24가길 36 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.9억 ~ 4.4억 (전용 47.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 로얄팰리스103-15도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 종암로22길 39-5 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 1.9억 ~ 2.9억 (전용 31.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 미소가102-119다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  서울특별시 성북구 종암로22길 34-5 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.8억 ~ 4.3억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 해밀하우스98-3도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 종암로22길 34-2 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 3.2억 ~ 4.8억 (전용 51.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 해밀하우스98-4도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 월곡로7길 80 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.5억 ~ 3.8억 (전용 40.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 해밀하우스98-34도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 종암로22길 34-4 (종암동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  종암동 시세 환산 2.8억 ~ 4.3억 (전용 45.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 다경채10-99다세대주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 성북구 종암로 82-9 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 1.8억 ~ 2.7억 (전용 28.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 채움3-1252도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 5세대 · 지상 8층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 성북구 종암로22길 13 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 6.4억 ~ 9.8억 (전용 105㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 10-11210-112도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 18세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  서울특별시 성북구 종암로 82-19 (종암동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  종암동 시세 환산 1.8억 ~ 2.8억 (전용 29.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 186동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.