하월곡동 빌라 실거래가

건물 46곳 · 최근 24개월 정상거래 71건 · 대표 환산 4.0억(전용 58㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.4억 ~ 5.1억(중앙 4.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 69건입니다.

• 도봉구 국평 중위5.9억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 원미구 국평 중위6.0억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 금천구 국평 중위6.2억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 39보증금 내림
• 200동결
• 326올림
• 490월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,058건 중 325건(30.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동부주택1987년 · 누적 36건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 79.99㎡5.4억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 79.99㎡5.8억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 79.99㎡5.0억
• 한원A+2017년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 37.54㎡3.3억
  • 2025.04 · 5층 · 전용 38.56㎡3.0억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 37㎡2.7억
• 삼성하이빌2015년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.61㎡3.5억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 38.2㎡3.5억
  • 2023.01 · 4층 · 전용 29.91㎡2.6억
• 동원빌라1998년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 45.45㎡1.6억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 59.02㎡1.9억
  • 2014.04 · 2층 · 전용 59.02㎡1.9억
• 드림앤하우스2016년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 40.13㎡3.4억
  • 2025.11 · 6층 · 전용 40.13㎡3.2억
  • 2024.07 · 6층 · 전용 40.13㎡3.3억
• 지민빌리지2010년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 43.02㎡2.9억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 43.02㎡2.4억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 43.02㎡2.4억
• 플렉스빌2026년 · 누적 1건신축
  • 2026.06 · 3층 · 전용 36.19㎡3.9억
• 쉐누빌2014년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 39.28㎡2.8억
  • 2020.10 · 5층 · 전용 15.47㎡2.1억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 32.17㎡2.0억
• 스마트명가2017년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 49.7㎡4.4억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 49.7㎡3.9억
  • 2022.04 · 6층 · 전용 42.48㎡3.5억
• (73-81)2017년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 57.799㎡3.4억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 57.799㎡3.0억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 34.305㎡3.0억
• 신생주택B동2002년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 32.68㎡2.5억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 46.99㎡2.4억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 46.99㎡2.3억
• (90-207)2017년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 7층 · 전용 56.7㎡5.0억
  • 2024.05 · 8층 · 전용 56.7㎡4.3억
  • 2016.09 · -1층 · 전용 41.48㎡1.6억
• 다원하이빌2016년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 38.37㎡4.0억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 35.4㎡2.4억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 37.62㎡2.6억
• 한솔에코빌2021년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 8층 · 전용 32.05㎡3.2억
  • 2025.02 · 9층 · 전용 33㎡3.0억
  • 2021.09 · 6층 · 전용 32.05㎡3.2억
• 세종에버그린2015년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 56.27㎡4.0억
  • 2024.07 · 6층 · 전용 52.6㎡3.8억
  • 2023.10 · 6층 · 전용 54.15㎡3.9억
• 신생주택A동2002년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 46.99㎡2.6억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 32.68㎡2.4억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 32.68㎡2.4억
• 금성빌라2차2003년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 63.63㎡3.4억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 45.51㎡2.2억
  • 2016.12 · 5층 · 전용 55.88㎡2.2억
• 남광하이빌2016년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 9층 · 전용 59.4㎡3.2억
  • 2021.03 · 8층 · 전용 59.83㎡3.7억
  • 2019.10 · 9층 · 전용 59.61㎡3.0억
• 스타시티빌2018년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 26.84㎡2.4억
  • 2022.03 · 5층 · 전용 26.84㎡2.6억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 47.55㎡3.2억
• HK팰리스2017년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 7층 · 전용 44.6㎡4.0억
  • 2025.09 · 9층 · 전용 44.6㎡3.9억
  • 2025.02 · 10층 · 전용 44.6㎡3.8억
• 월곡빌라1982년 · 누적 17건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 58.19㎡3.5억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 66.39㎡3.5억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 58.19㎡3.0억
• 리움하우스화랑2020년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 59.91㎡3.8억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 29.94㎡2.8억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 59.91㎡3.8억
• 천지빌라B동1991년 · 누적 3건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 68.04㎡4.0억
  • 2025.07 · -1층 · 전용 41.31㎡2.3억
  • 2016.12 · 1층 · 전용 68.04㎡2.5억
• 천우네오젠(90-1340)2021년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 28.66㎡2.7억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 29.93㎡2.9억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 42.62㎡3.7억
• 조은빌(A동)2014년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 38.83㎡2.6억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 38.85㎡2.3억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 51.62㎡2.8억
• 대림주택B동1998년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 53.83㎡3.1억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 63.07㎡3.0억
  • 2015.12 · 3층 · 전용 53.83㎡2.5억
• 대림주택A동1998년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 60.83㎡2.6억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 38.97㎡2.2억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 51.83㎡3.5억
• 성훈빌리지2015년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 48.81㎡4.1억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 32.23㎡2.5억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 48.81㎡4.1억
• 이화빌리지2018년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 49.69㎡4.0억
  • 2018.12 · 5층 · 전용 49.69㎡3.1억
• 퀸즈빌2017년 · 누적 15건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 29.94㎡3.0억
  • 2024.03 · 5층 · 전용 29.99㎡2.5억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 29.97㎡2.4억
• 정원베스트빌A동2013년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 56.35㎡3.8억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 56.35㎡3.0억
  • 2020.02 · 5층 · 전용 55.01㎡2.2억
• 씨티빌B동2003년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 63.69㎡2.6억
  • 2017.11 · 2층 · 전용 66.48㎡2.5억
  • 2017.05 · 4층 · 전용 66.48㎡2.4억
• 퀸즈빌2차2017년 · 누적 13건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 29.95㎡3.2억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 29.98㎡2.6억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 29.98㎡2.6억
• 대광맨션C동2014년 · 누적 2건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 51.35㎡3.5억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 58.94㎡2.5억
• 동덕빌라1997년 · 누적 13건
  • 2025.08 · -1층 · 전용 62.94㎡1.7억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 62.54㎡2.1억
  • 2022.06 · -1층 · 전용 62.94㎡1.6억
• 젬스톤빌리지2014년 · 누적 20건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 47.99㎡2.7억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 49.61㎡3.1억
  • 2024.01 · 5층 · 전용 44.32㎡2.8억
• 해날하이빌2013년 · 누적 17건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 58.23㎡3.4억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 53.32㎡3.3억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 49.795㎡2.1억
• 그린빌라1993년 · 누적 17건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 66.3㎡2.5억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 66.3㎡2.4억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 67.99㎡2.4억
• 젬스톤타운2017년 · 누적 37건
  • 2025.06 · 6층 · 전용 58.94㎡3.6억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 57.86㎡4.2억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 57.96㎡4.2억
• 노블레스2018년 · 누적 3건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 42.62㎡3.5억
  • 2019.09 · 5층 · 전용 44.6㎡3.0억
  • 2019.06 · 4층 · 전용 39.56㎡2.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.