내발산동 빌라 실거래가

건물 150곳 · 최근 24개월 정상거래 277건 · 대표 환산 2.3억(전용 37㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.9억 ~ 4.6억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 273건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 306보증금 내림
• 302동결
• 404올림
• 1,198월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,214건 중 785건(35.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 한울뜨란채2012년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 46.98㎡3.8억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 29.92㎡2.1억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 45.68㎡2.7억
• 명주빌하모니2007년 · 누적 29건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 52.54㎡1.6억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 52.54㎡2.1억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 58.41㎡2.9억
• 하늘쉐르빌2015년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.62㎡2.8억
  • 2025.11 · 6층 · 전용 34.17㎡2.8억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 34.17㎡2.5억
• 원화이트캐슬A동2002년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 60.76㎡3.2억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 35.12㎡1.0억
  • 2015.03 · 4층 · 전용 60.76㎡2.3억
• 삼호아트빌라1991년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 69.37㎡2.3억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 69.37㎡2.8억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 69.37㎡2.6억
• 유진소르베(676-4)2012년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 31.76㎡2.5억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 25.56㎡1.8억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 25.56㎡1.7억
• 효성빌라1994년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 76.77㎡3.2억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 76.77㎡3.2억
  • 2016.09 · 4층 · 전용 76.77㎡2.3억
• 발산상가연립주택2018년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 40.2㎡3.6억
  • 2024.09 · 6층 · 전용 39.73㎡3.6억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 40.1㎡3.6억
• 우성쉐르빌2011년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 40.59㎡2.7억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 37.26㎡2.0억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 40.59㎡2.5억
• 우장빌라다동1991년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 39.72㎡3.0억
  • 2021.03 · -1층 · 전용 39.72㎡2.0억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 39.72㎡1.9억
• 삼미주택1999년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 47.76㎡2.3억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 47.76㎡2.0억
  • 2019.07 · 3층 · 전용 47.76㎡2.0억
• 청솔리더스2017년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.84㎡2.3억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 29.84㎡2.3억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 29.84㎡2.6억
• 정성빌라1993년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 80.22㎡2.2억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 80.22㎡2.1억
  • 2017.03 · 4층 · 전용 80.22㎡2.0억
• 삼영아트빌2002년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 72.09㎡4.3억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 72.09㎡3.2억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 72.09㎡3.0억
• 진주캐슬2012년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 54.76㎡3.9억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 55.75㎡3.9억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 55.75㎡3.5억
• 아데나캐슬101동2015년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.82㎡3.1억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 37.59㎡2.9억
  • 2025.07 · 6층 · 전용 38.38㎡3.3억
• 더제니스타운2016년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 44.8㎡3.5억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 36.94㎡2.3억
  • 2022.08 · 7층 · 전용 23.09㎡1.5억
• 씨티하우스2015년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 32.92㎡2.2억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 32.92㎡2.1억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 38.5㎡2.5억
• A.G.S화이트빌2002년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.25㎡2.3억
  • 2023.05 · 4층 · 전용 47.25㎡2.3억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 47.25㎡2.2억
• 까사지오casagio2018년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 53.92㎡3.8억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.78㎡4.0억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 54.88㎡3.5억
• 마곡수명산파크8단지2006년 · 누적 142건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 84.53㎡10.3억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 84.53㎡10.7억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 84.93㎡10.2억
• 유진소르베(670-62)2012년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 37.66㎡2.6억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 40.34㎡2.8억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 37.66㎡2.9억
• 한서3차아트빌2002년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 63.95㎡3.7억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 63.95㎡3.0억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 63.95㎡2.6억
• 대건주택2003년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 57.56㎡2.7억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 52.5㎡2.8억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 57.56㎡2.5억
• 한전주택1995년 · 누적 21건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 80.53㎡3.2억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 80.53㎡3.3억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 80.77㎡2.9억
• 우성쉐르빌(705-6)2012년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 43.82㎡2.7억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 43.82㎡2.7억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 42.36㎡2.1억
• 호수맨션2001년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 81.4㎡4.1억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 81.4㎡3.8억
  • 2019.04 · 4층 · 전용 81.4㎡2.6억
• 해풍다동2015년 · 누적 34건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 37.23㎡2.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 33.27㎡2.8억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 33.27㎡2.9억
• 올림푸스2009년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 50.08㎡2.9억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 50.08㎡3.3억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 50.08㎡3.2억
• 온세그랑빌2007년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.78㎡2.8억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 53.16㎡2.6억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 54.78㎡2.6억
• 청솔펠리체101동,102동,103동,105동2016년 · 누적 57건
  • 2026.04 · 6층 · 전용 41.49㎡3.1억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.28㎡2.3억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 30.02㎡2.1억
• 청솔수아트빌A동2008년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 56.66㎡1.9억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 56.66㎡2.2억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 56.66㎡2.2억
• 샬롬타워1997년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 58.36㎡2.1억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 58.36㎡2.1억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 58.36㎡2.3억
• 선일빌라1990년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 57.18㎡2.9억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 57.18㎡1.8억
  • 2017.09 · 3층 · 전용 57.18㎡2.3억
• 제이에스아이디움2018년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 55.05㎡4.8억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 51.66㎡4.0억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 37.92㎡3.1억
• 시원아트빌(708-21)2001년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 39.94㎡2.0억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 39.89㎡2.0억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 39.89㎡1.6억
• 명덕아트빌라1992년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 40.76㎡1.8억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 40.76㎡1.4억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 40.76㎡1.5억
• 로얄하우스(703-6)2015년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 28.77㎡2.1억
  • 2025.04 · 6층 · 전용 28.25㎡1.4억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 28.77㎡2.3억
• 문성하이츠빌라1995년 · 누적 22건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 56.34㎡0.8억
  • 2021.04 · -1층 · 전용 51.33㎡1.1억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 50.04㎡2.1억
• 제이드아트빌2002년 · 누적 16건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 76.44㎡3.3억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 76.44㎡3.7억
  • 2024.12 · 5층 · 전용 76.44㎡2.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.