화곡동 빌라 실거래가

건물 1,751곳 · 최근 24개월 정상거래 2,635건 · 대표 환산 1.5억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.3억 ~ 4.1억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 2,515건입니다.

• 김포시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 장안구 국평 중위4.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 권선구 국평 중위4.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 306보증금 내림
• 302동결
• 404올림
• 1,198월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,214건 중 785건(35.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 남성아트빌(354-41)2014년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 34.01㎡2.7억
  • 2024.04 · 5층 · 전용 35.02㎡2.3억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 34.01㎡2.4억
• 혜성빌라A2005년 · 누적 24건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 37.62㎡1.7억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 37.62㎡1.4억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 37.62㎡1.4억
• 명성아트맨션1991년 · 누적 34건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 34.98㎡1.9억
  • 2026.05 · -1층 · 전용 35.46㎡1.0억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 31.38㎡1.9억
• 동화빌라8차1992년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 34.86㎡1.0억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 34.86㎡1.2억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 30.4㎡1.1억
• 남성아트빌(423-6)2015년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 29.82㎡2.2억
  • 2024.09 · 7층 · 전용 25.19㎡2.1억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 29.91㎡2.4억
• 대한연립1996년 · 누적 14건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 57.39㎡2.4억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 62.07㎡2.8억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 57.39㎡2.4억
• 동남주택2002년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 51.63㎡1.8억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 37.8㎡1.5억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 51.63㎡1.8억
• 동양하우징(870-1)2017년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 38.45㎡3.0억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 43.57㎡3.2억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 43.03㎡2.9억
• 오성드림빌2018년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 43.06㎡2.3억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 41.45㎡2.4억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 21.84㎡1.9억
• 한신아이르빌13차A동,B동2009년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 62.82㎡3.0억
  • 2026.07 · 5층 · 전용 62.86㎡2.6억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 62.89㎡2.9억
• 에코하우스2021년 · 누적 42건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 24.67㎡2.0억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 34.04㎡2.3억
  • 2021.05 · 6층 · 전용 24.67㎡3.0억
• 승일주택1990년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 36.36㎡1.8억
  • 2021.02 · -1층 · 전용 36.36㎡1.2억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 36.36㎡1.6억
• 동광빌라2001년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.57㎡2.0억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 39.22㎡1.9억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 39.57㎡1.6억
• 파크아리온101동102동2021년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 10층 · 전용 25.44㎡2.3억
  • 2021.10 · 11층 · 전용 25.18㎡3.4억
  • 2021.10 · 10층 · 전용 25.18㎡3.4억
• 예가빌(156-3)2012년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 54.32㎡2.8억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 54.32㎡2.8억
• 시온빌리지1012022년 · 누적 1건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 25.84㎡2.7억
• 호성탑스빌(409-119)2002년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 20.67㎡0.7억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 37.86㎡1.2억
  • 2020.03 · 5층 · 전용 39.84㎡0.9억
• 밀레니엄맨션(B동)2002년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 41.6㎡2.8억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 22.8㎡0.8억
  • 2019.11 · 3층 · 전용 41.6㎡1.6억
• 트리빌리지2021년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 27.54㎡3.9억
  • 2026.07 · 6층 · 전용 41.09㎡4.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 36.51㎡4.0억
• 올림푸스2010년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 48.57㎡2.7억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 48.57㎡2.4억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 48.57㎡2.8억
• 삼성홈타운2001년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 36.63㎡1.1억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 53.28㎡2.1억
  • 2018.06 · 2층 · 전용 45㎡1.4억
• 해성팰리스빌6차2002년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.19㎡2.1억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 40.41㎡1.4억
  • 2017.05 · 1층 · 전용 51.93㎡1.9억
• 영진빌라5차A동2000년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 64.3㎡3.1억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 58.17㎡2.7억
  • 2017.02 · -1층 · 전용 62.85㎡1.4억
• 대림빌라1998년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.96㎡3.0억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 67.96㎡1.9억
  • 2018.06 · 4층 · 전용 67.96㎡1.5억
• 삼성센트레빌(55-48)2008년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 51.54㎡1.9억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 51.54㎡1.9억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 51.54㎡1.8억
• 성운빌라(56-348)2001년 · 누적 18건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 61.38㎡1.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 61.38㎡1.9억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 61.38㎡1.6억
• 예건스위트빌2001년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 63.38㎡2.2억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 59.95㎡2.0억
  • 2016.02 · 4층 · 전용 59.95㎡2.0억
• 코리아빌하우스2002년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 62.02㎡2.5억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 62.02㎡2.4억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 62.02㎡1.9억
• 블루힐B동2007년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 40.9㎡4.3억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 58.96㎡2.8억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 53.08㎡2.2억
• 클래식뷰A동2002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 61.87㎡2.1억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 61.87㎡2.0억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 59.49㎡1.9억
• 삼호하이츠빌라1997년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 83.57㎡3.5억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 71.09㎡2.6억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 84.51㎡3.8억
• 화종빌라1997년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 64.06㎡2.3억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 48.76㎡1.8억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 50.19㎡1.8억
• 삼성탑스빌2011년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 32.64㎡1.1억
  • 2020.09 · 5층 · 전용 32.64㎡1.6억
  • 2020.02 · 5층 · 전용 32.64㎡1.6억
• 시그니엘2021년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.74㎡2.7억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 29.7㎡2.4억
  • 2026.03 · 6층 · 전용 27.72㎡1.9억
• 해비치빌2011년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 50.97㎡2.5억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 29.85㎡1.7억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 47.08㎡2.1억
• 건우파크빌2009년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 61.52㎡2.3억
  • 2022.01 · 3층 · 전용 60.7㎡2.7억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 60.7㎡2.5억
• 현대하이클래스2010년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 43.09㎡1.8억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 39.98㎡1.8억
  • 2019.09 · 5층 · 전용 41.94㎡1.3억
• 골드리움2017년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 27.85㎡2.1억
  • 2026.06 · 6층 · 전용 29.79㎡1.8억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 59.68㎡3.5억
• 공주빌라2002년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.99㎡2.0억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 57.99㎡2.1억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 57.99㎡1.9억
• 강성빌라5차1991년 · 누적 23건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 34.83㎡1.1억
  • 2026.06 · -1층 · 전용 34.83㎡1.1억
  • 2026.05 · -1층 · 전용 34.83㎡1.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.