염창동 빌라 실거래가

건물 33곳 · 최근 24개월 정상거래 67건 · 대표 환산 2.3억(전용 28㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.4억 ~ 5.7억(중앙 4.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 66건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 은평구 국평 중위8.0억1.1배내 집 기준 3.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 306보증금 내림
• 302동결
• 404올림
• 1,198월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,214건 중 785건(35.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 주원베르빌2017년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.95㎡2.6억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.95㎡2.6억
  • 2023.11 · 4층 · 전용 29.95㎡2.5억
• 한강브루클린하이츠2023년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 14층 · 전용 30.27㎡7.4억
• 현대빌리지1993년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.73㎡1.7억
  • 2022.06 · -1층 · 전용 38.73㎡1.4억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 37.43㎡1.4억
• 이가채(242-31)2012년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 52.98㎡4.7억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 52.98㎡3.5억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 52.98㎡3.1억
• 석경트라움2012년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 35.8㎡3.2억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 41.69㎡2.3억
  • 2022.07 · 5층 · 전용 34.88㎡2.5억
• 대아파크빌2016년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.86㎡2.2억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 27.65㎡2.2억
• 현대가우스빌2015년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 38.43㎡3.3억
  • 2025.04 · 6층 · 전용 38.43㎡3.6억
  • 2023.09 · 6층 · 전용 29.77㎡3.0억
• 한경렉스플레이스2021년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 9층 · 전용 25.93㎡3.1억
• 도화엘리시아2015년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 41.18㎡3.8억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 42.84㎡3.6억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 29.99㎡2.9억
• 미화빌라A동1996년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 63.17㎡3.6억
  • 2019.07 · 4층 · 전용 90.36㎡4.0억
  • 2015.06 · 3층 · 전용 60.44㎡2.2억
• 링크2532016년 · 누적 18건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 40.73㎡3.4억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 27.65㎡2.2억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 27.65㎡2.2억
• 동삼빌라1동2018년 · 누적 20건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 43.03㎡3.2억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 43.03㎡3.2억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 43.03㎡3.4억
• 천우다움빌2004년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 76.17㎡4.5억
  • 2022.10 · 4층 · 전용 76.17㎡3.2억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 76.17㎡3.4억
• 리치웰강서103동2018년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 44.3㎡3.5억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 44.3㎡3.3억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 46.78㎡3.0억
• 이가채(242-0)2012년 · 누적 21건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.43㎡1.7억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 29.43㎡2.4억
  • 2025.06 · 6층 · 전용 54.66㎡3.9억
• 우리프리머스2017년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 28.22㎡2.2억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 42.13㎡3.4억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 28.22㎡2.4억
• 센트빌2010년 · 누적 19건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 56.33㎡3.5억
  • 2024.01 · 5층 · 전용 56.01㎡3.4억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 56.01㎡2.8억
• 거창1996년 · 누적 21건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 48.04㎡1.7억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 22.4㎡1.3억
  • 2023.03 · 2층 · 전용 27.27㎡1.7억
• 제니스알앤씨2017년 · 누적 1건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 29㎡2.9억
• 우성1983년 · 누적 41건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 55.68㎡6.3억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 55.68㎡6.0억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 55.68㎡5.0억
• 아담빌라나동1994년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 49.23㎡2.0억
  • 2024.11 · -1층 · 전용 61.29㎡1.5억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 49.23㎡1.6억
• 삼성펠리체2013년 · 누적 15건
  • 2025.10 · 6층 · 전용 29.9㎡2.5억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 29.91㎡2.1억
  • 2024.06 · 5층 · 전용 29.77㎡2.1억
• 링크2532016년 · 누적 23건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 27.57㎡2.4억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 27.57㎡2.5억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 29.82㎡2.4억
• 대명투웨니퍼스트2012년 · 누적 22건
  • 2025.09 · 9층 · 전용 12.16㎡1.2억
  • 2025.07 · 8층 · 전용 12.16㎡1.2억
  • 2025.07 · 8층 · 전용 12.16㎡1.2억
• 링크2532017년 · 누적 30건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 40.74㎡3.9억
  • 2025.08 · 6층 · 전용 30.84㎡3.0억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 33.2㎡3.3억
• 현진파크뷰2019년 · 누적 26건
  • 2025.08 · 9층 · 전용 18.96㎡2.0억
  • 2021.10 · 9층 · 전용 18.96㎡3.0억
  • 2021.10 · 8층 · 전용 18.96㎡2.8억
• 천우맨션2002년 · 누적 9건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 76.13㎡4.4억
  • 2017.10 · 4층 · 전용 76.13㎡2.9억
  • 2014.12 · 4층 · 전용 76.13㎡2.3억
• 리치웰강서102동2018년 · 누적 5건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 46.78㎡2.7억
  • 2019.07 · 2층 · 전용 44.3㎡3.4억
  • 2019.01 · 5층 · 전용 46.78㎡3.5억
• 그린아트빌라2차1996년 · 누적 9건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 68.1㎡3.4억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 68.1㎡3.3억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 62.94㎡2.8억
• 273-362015년 · 누적 18건
  • 2025.05 · 5층 · 전용 40.06㎡3.4억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 40.06㎡3.5억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 41.98㎡3.0억
• 그린아트빌라1995년 · 누적 15건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 62.85㎡3.5억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 65.22㎡3.8억
  • 2019.04 · 1층 · 전용 62.85㎡2.7억
• 에이치밸리움2차2021년 · 누적 3건
  • 2024.11 · 11층 · 전용 41.55㎡5.3억
  • 2021.09 · 11층 · 전용 28.18㎡3.9억
  • 2021.09 · 11층 · 전용 28.18㎡3.9억
• 드림캐슬2015년 · 누적 5건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 49.78㎡3.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 51.87㎡2.9억
  • 2022.09 · 5층 · 전용 46.67㎡2.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.