마곡동 빌라 실거래가

건물 22곳 · 최근 24개월 정상거래 57건 · 대표 환산 4.1억(전용 57㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.5억 ~ 4.6억(중앙 4.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 56건입니다.

• 금천구 국평 중위6.2억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 강북구 국평 중위6.4억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 남양주시 국평 중위6.3억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 306보증금 내림
• 302동결
• 404올림
• 1,198월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,214건 중 785건(35.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동원라테라스2017년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 30.93㎡2.6억
  • 2025.03 · 7층 · 전용 29.71㎡2.2억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 28.86㎡2.1억
• 웰스파크빌2015년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 38.59㎡3.9억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 42.13㎡3.2억
  • 2025.08 · 6층 · 전용 57.2㎡3.8억
• 마곡스카이B단지2019년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 41.38㎡2.9억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 45.08㎡3.1억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 40.27㎡3.0억
• 샘터마을2002년 · 누적 21건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 48.77㎡3.5억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 55.1㎡3.2억
  • 2019.02 · 4층 · 전용 45.48㎡2.8억
• 에어빌라트A동2000년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 52.13㎡1.5억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 54.03㎡1.6억
  • 2017.12 · 3층 · 전용 57.63㎡1.8억
• 동서그린뷰2012년 · 누적 64건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 56.64㎡4.1억
  • 2025.11 · 6층 · 전용 56.64㎡3.8억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 56.64㎡3.8억
• 에어빌라트B동2000년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 62.28㎡2.9억
  • 2023.03 · 2층 · 전용 62.28㎡2.3억
  • 2022.11 · 1층 · 전용 14.4㎡0.8억
• 헤리티지2015년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 38.39㎡2.6억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 38.39㎡3.0억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 40.55㎡3.0억
• 신안(327-53)1984년 · 누적 187건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 57.06㎡8.5억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 69.93㎡10.0억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 57.06㎡9.0억
• 청람아트빌2018년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 26.09㎡1.9억
  • 2023.08 · 6층 · 전용 25.6㎡2.0억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 27.92㎡2.0억
• 운정그린빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 39.84㎡0.9억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 55.61㎡3.0억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 55.61㎡2.6억
• 세종보타닉1차2020년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 13층 · 전용 23.69㎡2.4억
  • 2025.12 · 13층 · 전용 23.69㎡1.9억
  • 2025.12 · 13층 · 전용 23.69㎡1.9억
• 서광주택6동1991년 · 누적 4건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 36.54㎡2.1억
  • 2017.07 · 3층 · 전용 36.54㎡1.5억
  • 2015.08 · 1층 · 전용 36.54㎡1.3억
• 마곡미라클2017년 · 누적 26건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 40.11㎡3.9억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 39.94㎡3.1억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 29.87㎡2.5억
• 삼익마곡스테이2018년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 28.29㎡2.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 46.84㎡3.3억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 54.26㎡3.1억
• 청송씨티빌2014년 · 누적 2건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 55.74㎡2.3억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 55.74㎡2.2억
• 대호빌라A동1993년 · 누적 9건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 54.46㎡2.5억
  • 2019.04 · 1층 · 전용 54.46㎡1.9억
  • 2016.07 · 1층 · 전용 54.46㎡1.6억
• 동성아크로가동,나동2016년 · 누적 15건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 52.57㎡2.9억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 52.57㎡2.9억
  • 2024.12 · 5층 · 전용 54.55㎡3.3억
• 블루힐2015년 · 누적 10건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.26㎡2.1억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 27.27㎡2.1억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 29.26㎡2.2억
• 칠성아트빌2002년 · 누적 19건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 46.32㎡2.3억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 46.32㎡1.9억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 46.32㎡2.1억
• 리우하우스1997년 · 누적 15건
  • 2025.04 · 1층 · 전용 64.44㎡3.5억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 65.71㎡2.3억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 66.57㎡2.5억
• 뉴월드타운1차B동2002년 · 누적 6건
  • 2025.01 · 4층 · 전용 45.465㎡1.8억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 45.465㎡1.7억
  • 2018.09 · 5층 · 전용 45.48㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.