양평동4가 빌라 실거래가

건물 48곳 · 최근 24개월 정상거래 126건 · 대표 환산 3.0억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.7억 ~ 6.5억(중앙 5.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 126건입니다.

• 양천구 국평 중위8.8억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 광명시 국평 중위8.7억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 3.1직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 586,039이 구에서 일하는 근로자
• 188,797이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 13보증금 내림
• 159동결
• 189올림
• 696월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,059건 중 373건(35.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• M-BROWN2018년 · 누적 6건
  • 2026.09 · 5층 · 전용 29.44㎡3.4억
• 코쿤빌2011년 · 누적 55건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 15.32㎡1.7억
• (199-1)2011년 · 누적 3건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 23.22㎡2.7억
• 베네치아2016년 · 누적 14건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 27.485㎡2.9억
• 에스엠센트럴2020년 · 누적 12건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 29.57㎡4.2억
• 세이지빌1차2011년 · 누적 20건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 15.34㎡1.7억
• 제이디빌2021년 · 누적 13건
  • 2026.09 · 6층 · 전용 26.04㎡4.2억
• 리버캐슬2011년 · 누적 53건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 16.59㎡2.0억
• 행복이머무는집2013년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 29.67㎡3.8억
• 양화빌4차2016년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 25.57㎡3.4억
• J.캐슬(139-1)2016년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 27.34㎡3.3억
• 르네상스빌I2010년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 60.35㎡3.9억
• 양화빌2차2011년 · 누적 30건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 13.43㎡1.6억
• 코쿤하우스2011년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 16.46㎡1.6억
• 프라임빌2015년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.99㎡3.5억
• 제니스빌2018년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.88㎡3.2억
• 대양리버빌(271-1)2010년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 16.12㎡1.7억
• 은석2011년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.58㎡3.0억
• 금강하우징2017년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 27.1㎡3.5억
• 한강선유빌2010년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.16㎡2.7억
• 양화빌1차2010년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.58㎡2.6억
• 르네상스빌B2010년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.98㎡2.7억
• 남태양트리스빌2011년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 14.18㎡1.2억
• 파크빌Ⅰ2010년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 30㎡2.6억
• 유양리버빌2012년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.69㎡4.0억
• 롯데아트빌(249-6)2003년 · 누적 21건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 62.21㎡5.2억
• 루체빌2018년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 29.72㎡3.2억
• 용건(274-0)1993년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 61.35㎡3.1억
• 세이지빌2차2011년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.9㎡2.4억
• 양화빌3차2011년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 14.77㎡1.2억
• 굿모닝빌2010년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 25.68㎡2.6억
• 리버하우스A동(182-1)2010년 · 누적 18건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.97㎡2.5억
• 204파크애비뉴2015년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 24.47㎡2.7억
• (272-1)2015년 · 누적 17건
  • 2026.03 · 6층 · 전용 29.72㎡3.0억
• 에스엠빌2016년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.68㎡3.1억
• 선유빌2010년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 29.69㎡2.4억
• 하이빌2012년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 18.85㎡1.6억
• 하나빌리지(224-1)2000년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 62.61㎡2.5억
• 247-12016년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 6층 · 전용 29.91㎡3.4억
• 소미골드라인Ⅱ2019년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 11층 · 전용 24.99㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 양평동4가 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 메이슨리치 선유 1동195-1다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 24세대 · 지상 13층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 41대

  서울특별시 영등포구 선유로51길 34 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 7.6억 ~ 10.5억 (전용 95㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 리엔츠캐슬197-2다세대주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2020년 준공 · 16세대 · 지상 8층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  서울특별시 영등포구 선유로51길 28 (양평동4가)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  양평동4가 시세 환산 3.8억 ~ 5.3억 (전용 47.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 리오파크1차235-1다세대주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2019년 준공 · 16세대 · 지상 9층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 22대

  서울특별시 영등포구 선유로55길 25 (양평동4가)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  양평동4가 시세 환산 5.4억 ~ 7.4억 (전용 66.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 237-2237-2도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2014년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 영등포구 양평로20길 16-4 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 1.3억 ~ 1.8억 (전용 16.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 161-9161-9도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2014년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 영등포구 선유로51길 8-1 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 1.5억 ~ 2.1억 (전용 18.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 233-3233-3도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2013년 준공 · 27세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  서울특별시 영등포구 양평로20길 17 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 2.1억 ~ 2.9억 (전용 25.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 센스쉐르빌186공동주택최근 24개월 신고 없음

  2012년 준공 · 24세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  서울특별시 영등포구 선유로53길 31 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 1.4억 ~ 2.0억 (전용 17.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 굿모닝빌271-5공동주택최근 24개월 신고 없음

  2011년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 영등포구 선유로 277-18 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 2.4억 ~ 3.3억 (전용 29.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 189189도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2011년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 영등포구 선유로53길 33-1 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 1.3억 ~ 1.7억 (전용 15.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 254-2254-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2010년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 영등포구 선유로53길 16-10 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 3.3억 ~ 4.5억 (전용 40.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한강스카이빌275-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2010년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 10대

  서울특별시 영등포구 선유로 277-5 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 4.4억 ~ 6.1억 (전용 54.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 대양샤인빌276-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2008년 준공 · 3세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 영등포구 선유로 277-15 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 4.5억 ~ 6.2억 (전용 55.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 양평동근린및다세대주택178공동주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2002년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 영등포구 선유로51길 20 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 4.1억 ~ 5.6억 (전용 50.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 8787공동주택최근 24개월 신고 없음

  2002년 준공 · 3세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 영등포구 선유로49길 27-2 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 4.0억 ~ 5.5억 (전용 49.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 9090공동주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2002년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 영등포구 선유로49길 27 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 7.2억 ~ 9.9억 (전용 89.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 양평동 다세대주택174공동주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2001년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 영등포구 선유로51길 22-1 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 4.1억 ~ 5.6억 (전용 50.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 양평동 다세대주택175공동주택최근 24개월 신고 없음

  2001년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 1대

  서울특별시 영등포구 선유로51길 22 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 4.1억 ~ 5.7억 (전용 51.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 166166다세대주택매매 신고 이력 없음

  2001년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 영등포구 선유로53길 17 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 6.0억 ~ 8.3억 (전용 75.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 삼성빌라78-6다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1997년 준공 · 10세대 · 지상 3층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 영등포구 선유로49길 15-6 (양평동4가)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 3.2억 ~ 4.4억 (전용 39.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 수성예술아파트196공동주택매매 신고 이력 없음

  1993년 준공 · 19세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  서울특별시 영등포구 선유로51길 32 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 8.2억 ~ 11.3억 (전용 102.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 148-2148-2공동주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  1982년 준공 · 2세대 · 지상 2층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 영등포구 양평로 106-1 (양평동4가)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 5.2억 ~ 7.1억 (전용 64.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 301-2301-2연립주택매매 신고 이력 없음

  1975년 준공 · 2세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 6.8억 ~ 9.4억 (전용 85.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 153-37153-37공동주택매매 신고 이력 없음

  1968년 준공 · 2세대 · 지상 2층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  양평동4가 시세 환산 8.2억 ~ 11.4억 (전용 102.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.