양평동4가 빌라 실거래가

건물 47곳 · 최근 24개월 정상거래 120건 · 대표 환산 2.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.7억 ~ 6.3억(중앙 5.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 120건입니다.

• 관악구 국평 중위8.2억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 동탄구 국평 중위8.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 13보증금 내림
• 183동결
• 205올림
• 690월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,093건 중 386건(35.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• J.캐슬(139-1)2016년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 27.34㎡3.3억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 27.34㎡3.1억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 27.02㎡3.1억
• 르네상스빌I2010년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 60.35㎡3.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 62.45㎡3.9억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 62.45㎡3.9억
• 제이디빌2021년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 26.04㎡4.0억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 24.17㎡4.0억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 26.04㎡3.8억
• 양화빌2차2011년 · 누적 30건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 13.43㎡1.6억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 13.43㎡1.5억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 13.43㎡1.3억
• 코쿤하우스2011년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 16.46㎡1.6억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 16.85㎡1.5억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 28.21㎡1.9억
• 프라임빌2015년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.99㎡3.5억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 29.99㎡3.0억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 29.99㎡3.0억
• 제니스빌2018년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.88㎡3.2억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 28.88㎡3.0억
• 행복이머무는집2013년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.79㎡3.2억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 29.79㎡3.0억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 29.66㎡3.1억
• 대양리버빌(271-1)2010년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 16.12㎡1.7억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 24.03㎡1.9억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 16.12㎡1.4억
• 은석2011년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.58㎡3.0억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 29.02㎡2.9억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 29.03㎡2.0억
• 금강하우징2017년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 27.1㎡3.5억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 27.1㎡3.2억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 27.14㎡3.4억
• 한강선유빌2010년 · 누적 20건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.16㎡2.7억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 28.16㎡2.3억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 29.28㎡2.0억
• 양화빌1차2010년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.58㎡2.6억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 29.58㎡2.0억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 29.85㎡2.1억
• 세이지빌1차2011년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 23.66㎡1.9억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 15.34㎡1.7억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 15.34㎡1.7억
• 베네치아2016년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 27.485㎡2.9억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 47.95㎡3.9억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 47.83㎡3.5억
• 남태양트리스빌2011년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 14.18㎡1.2억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 12.48㎡0.8억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 14.48㎡1.2억
• 파크빌Ⅰ2010년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 30㎡2.6억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 30㎡2.4억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 30㎡2.1억
• 유양리버빌2012년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.69㎡4.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 59.44㎡3.5억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 55.23㎡3.4억
• 롯데아트빌(249-6)2003년 · 누적 21건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 62.21㎡5.2억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 61.1㎡4.2억
  • 2021.11 · 5층 · 전용 58.36㎡3.9억
• 루체빌2018년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 29.72㎡3.2억
  • 2026.03 · 7층 · 전용 29.72㎡3.1억
  • 2025.08 · 6층 · 전용 29.89㎡3.0억
• 용건(274-0)1993년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 61.35㎡3.1억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 61.35㎡2.7억
  • 2019.08 · 2층 · 전용 61.35㎡2.8억
• 세이지빌2차2011년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.9㎡2.4억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 29.44㎡2.5억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 29.78㎡2.1억
• 양화빌3차2011년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 14.77㎡1.2억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 21.35㎡1.4억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 15.68㎡1.1억
• 굿모닝빌2010년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 25.68㎡2.6억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 25.68㎡2.1억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 25.68㎡2.1억
• 리버하우스A동(182-1)2010년 · 누적 18건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.97㎡2.5억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 28.18㎡2.4억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 29.22㎡2.0억
• 204파크애비뉴2015년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 24.47㎡2.7억
  • 2025.12 · 7층 · 전용 26.38㎡2.5억
  • 2025.05 · 6층 · 전용 24.47㎡2.4억
• (272-1)2015년 · 누적 17건
  • 2026.03 · 6층 · 전용 29.72㎡3.0억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.72㎡3.5억
  • 2026.03 · 6층 · 전용 29.96㎡3.2억
• 에스엠센트럴2020년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.57㎡3.9억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 28.94㎡3.9억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 29.57㎡3.9억
• 에스엠빌2016년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.68㎡3.1억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 29.71㎡3.0억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 29.68㎡3.1억
• 양화빌4차2016년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 26.97㎡3.1억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 25.57㎡3.2억
  • 2024.01 · 5층 · 전용 25.57㎡2.8억
• 선유빌2010년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 29.69㎡2.4억
  • 2023.02 · 5층 · 전용 29.69㎡2.1억
  • 2020.07 · 5층 · 전용 29.69㎡1.8억
• 리버캐슬2011년 · 누적 52건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 19.34㎡1.4억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 19.34㎡1.7억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 16.59㎡1.4억
• 하이빌2012년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 18.85㎡1.6억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 17.07㎡1.7억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 17.07㎡1.3억
• 코쿤빌2011년 · 누적 54건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 15.38㎡1.1억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 15.38㎡1.2억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 15.38㎡1.1억
• 하나빌리지(224-1)2000년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 62.61㎡2.5억
  • 2022.02 · 3층 · 전용 61.26㎡3.1억
  • 2015.05 · 1층 · 전용 61.26㎡2.3억
• 247-12016년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 6층 · 전용 29.91㎡3.4억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 29.91㎡3.1억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 29.91㎡3.3억
• 소미골드라인Ⅱ2019년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 11층 · 전용 24.99㎡2.8억
  • 2024.03 · 11층 · 전용 22.78㎡3.1억
  • 2021.09 · 11층 · 전용 25.12㎡3.3억
• 양평쉐르빌2016년 · 누적 9건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 29.21㎡3.1억
  • 2022.07 · 5층 · 전용 29.21㎡3.3억
  • 2022.07 · 5층 · 전용 27.48㎡3.1억
• 동원에이스뷰3차2020년 · 누적 11건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 26.45㎡3.4억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 29.58㎡3.1억
  • 2024.03 · 5층 · 전용 26.45㎡3.2억
• 공작빌라(223-2)2002년 · 누적 7건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 39.59㎡2.8억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 46.04㎡2.4억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 46.04㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.