가정동 빌라 실거래가

건물 113곳 · 최근 24개월 정상거래 189건 · 대표 환산 0.9억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.2억 ~ 1.7억(중앙 1.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 169건입니다.

• 여주시 국평 중위2.1억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 이천시 국평 중위2.3억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 제물포구 국평 중위2.6억1.3배내 집 기준 3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 102보증금 내림
• 57동결
• 34올림
• 100월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 293건 중 111건(37.9%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 신세화빌라(499-22)1992년 · 누적 28건
  • 2026.09 · -1층 · 전용 34.69㎡0.3억
• 황실그랜드타운17동1993년 · 누적 31건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.96㎡0.9억
• 승진빌라A동1993년 · 누적 27건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 39.45㎡1.1억
• 대진빌라16동1993년 · 누적 21건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 38.64㎡0.8억
• 한국빌라301.302동1995년 · 누적 32건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 40.18㎡0.6억
• 예원빌라2동1994년 · 누적 18건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 37.78㎡0.8억
• 한신빌라마동1988년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 25.74㎡0.7억
• 대흥빌라D동1989년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 36.57㎡0.9억
• 미리내빌라1991년 · 누적 31건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.64㎡0.9억
• 한신그랜드힐1992년 · 누적 724건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 71.975㎡3.1억
• 원흥삼정빌라H동1990년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 34.02㎡0.8억
• 예그린주택C동1994년 · 누적 42건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.8㎡0.6억
• 합동빌라가동1993년 · 누적 27건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 40.3㎡1.1억
• 영성빌라A동1988년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 34.2㎡0.7억
• 황실그랜드타운1.2동1993년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 39.6㎡0.7억
• 무궁화빌라B동1994년 · 누적 27건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 39.42㎡0.9억
• 삼합주택8동1993년 · 누적 18건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 39.07㎡0.5억
• 도시빌라1993년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 38.88㎡0.7억
• 문화가동1983년 · 누적 20건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 53.73㎡1.4억
• 산하빌라3동1992년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 59.82㎡1.0억
• 정성빌라2동1993년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 45.98㎡0.8억
• 삼합주택4동1992년 · 누적 22건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 37.26㎡0.9억
• 늘해찬2019년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 45.8㎡2.0억
• 신광빌라1동1993년 · 누적 46건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 45.45㎡0.7억
• 진명빌라B동1994년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 53.08㎡1.0억
• 인정아트빌107.108동2002년 · 누적 39건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 50.13㎡1.1억
• 은영그린타운105.106동1990년 · 누적 48건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 41.76㎡0.7억
• 원흥삼정빌라F동1990년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 35.76㎡0.8억
• 가정빌라나동1987년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 38.505㎡1.1억
• 산하빌라1동1993년 · 누적 42건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 44.04㎡1.1억
• 극동빌라가동1991년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 36.24㎡1.0억
• 황실그랜드타운12동1993년 · 누적 37건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 38.52㎡1.1억
• 남승빌라C동1993년 · 누적 33건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 37.84㎡0.9억
• 한국빌라203.204동1996년 · 누적 23건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 34.36㎡0.1억
• 대진빌라11동1992년 · 누적 23건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 37.42㎡0.9억
• 황실그랜드타운11동1993년 · 누적 21건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 38.28㎡0.7억
• 백남빌라가동1990년 · 누적 18건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 33.34㎡0.8억
• EG카운티(497-10)2007년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 54.82㎡1.4억
• 대진빌라3동1992년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 37.34㎡1.0억
• 인정아트빌101.102동2002년 · 누적 35건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 59.31㎡1.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.