신현동 빌라 실거래가

건물 85곳 · 최근 24개월 정상거래 116건 · 대표 환산 0.7억(전용 37㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.0억 ~ 1.3억(중앙 1.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 104건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.2배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.2배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.2배내 집 기준 2.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 102보증금 내림
• 57동결
• 34올림
• 100월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 293건 중 111건(37.9%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 보성그린빌라(1,2)동1994년 · 누적 27건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 44.96㎡0.4억
• 한주타운17동1991년 · 누적 31건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 36.6㎡0.4억
• 성신빌라4동1991년 · 누적 28건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 36.07㎡0.6억
• 대성빌라(112-81)1991년 · 누적 10건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 32.34㎡0.3억
• 정동점보빌라1994년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 58.5㎡0.8억
• 해성빌라(180-20)1996년 · 누적 30건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 51.49㎡0.9억
• 우정그린빌(82-2)2002년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.71㎡1.1억
• 한주타운16동1991년 · 누적 36건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.6㎡0.8억
• 상례1984년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 86.4㎡1.4억
• 한양빌라1991년 · 누적 19건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 27㎡0.1억
• 한주타운13동1992년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 36.6㎡0.7억
• 한주타운9동1991년 · 누적 36건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 36.6㎡0.7억
• 진명빌라(281-38)1993년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 39.82㎡1.0억
• 서보빌라(189-1)1991년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 41.13㎡0.6억
• 한양1982년 · 누적 69건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 54.73㎡1.8억
• 지산그랜드맨션(다,라동)1997년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 73.41㎡1.0억
• 미륭아트빌(278-3)1996년 · 누적 25건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 48.03㎡1.1억
• 삼성파크빌가동2002년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 58.8㎡1.1억
• 한주타운18동1991년 · 누적 33건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 36.6㎡0.6억
• 한양빌라(92-7)1991년 · 누적 28건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 27.97㎡0.5억
• 동부빌라(바동)1988년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 31.2㎡0.6억
• 신성빌리지나동1992년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 39.39㎡0.5억
• 예성아트빌2002년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 39.12㎡0.9억
• 원창아트빌(283-20)2002년 · 누적 25건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 33.89㎡0.7억
• 미도홈타운2002년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 39.9㎡0.7억
• 신예하나빌라(171-6)1991년 · 누적 9건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 36.42㎡0.2억
• 장인하이츠빌라105동1993년 · 누적 29건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 37.44㎡0.4억
• 태성빌라2동1993년 · 누적 30건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 37.48㎡0.8억
• 경성빌라(1,2)동1993년 · 누적 32건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 39.72㎡1.1억
• 청실빌라1991년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 37.16㎡0.8억
• 보성그린빌라7동1994년 · 누적 8건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 59.71㎡0.6억
• 한주타운2동1991년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 44.88㎡0.8억
• 태영빌라(95-7)1991년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 54.81㎡0.9억
• 해성빌라(180-18)1996년 · 누적 29건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 49.16㎡0.8억
• 삼영베스트빌3동2002년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 54.18㎡1.3억
• 신세계빌라(133-4)1993년 · 누적 43건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 32.48㎡0.5억
• 도시파크빌라(97-24)1994년 · 누적 32건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 46.06㎡1.2억
• 신현씨티빌2019년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 34.375㎡1.7억
• 삼성빌리지(A동)2002년 · 누적 19건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 46.6㎡1.1억
• 양떼하이츠빌라(가,나)동1994년 · 누적 35건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 45.58㎡0.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.