서계동 빌라 실거래가

건물 49곳 · 최근 24개월 정상거래 82건 · 대표 환산 5.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 9.9억 ~ 14.1억(중앙 11.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 67건입니다.

• 분당구 국평 중위17.0억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 성동구 국평 중위17.3억1.1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 용산구 국평 중위18.9억1.2배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (258-1)1998년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 54.47㎡9.7억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 54.47㎡6.7억
  • 2019.10 · -1층 · 전용 54.47㎡3.7억
• (253-2)1996년 · 누적 13건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 33.16㎡8.0억
  • 2019.08 · 4층 · 전용 33.16㎡2.9억
  • 2017.10 · 1층 · 전용 33.16㎡1.9억
• 퍼스트하우스2021년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 19.77㎡7.9억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 29.97㎡5.1억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 29.97㎡6.5억
• (257-4)1998년 · 누적 7건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 35.3㎡6.6억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 35.3㎡6.9억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 35.3㎡5.1억
• 오브레더서계2022년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.99㎡7.5억
• 미도A1987년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.82㎡10.0억
  • 2018.05 · 1층 · 전용 45.69㎡3.8억
  • 2008.02 · 1층 · 전용 45.69㎡4.8억
• (246-38)1998년 · 누적 8건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 28.19㎡5.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 32.82㎡6.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 28.19㎡5.5억
• 청운빌라2001년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 57.02㎡10.0억
  • 2026.01 · -1층 · 전용 57.02㎡6.5억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 57.02㎡4.3억
• (246-24)1997년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 47.14㎡9.3억
  • 2019.09 · -1층 · 전용 47.14㎡2.4억
  • 2019.07 · 4층 · 전용 47.14㎡2.8억
• (251-1)1996년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 55.14㎡9.7억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 55.14㎡7.2억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 40.72㎡5.0억
• 서계라온펠리체2023년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.3㎡8.2억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.14㎡8.2억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.14㎡8.2억
• (261-5)2008년 · 누적 7건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 57.71㎡9.0억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 54.12㎡9.4억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 57.71㎡5.3억
• (246-7)1997년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 57.24㎡11.0억
• (251-12)1996년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 25.03㎡6.0억
  • 2025.10 · -1층 · 전용 25.03㎡5.0억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 25.27㎡5.1억
• (258-10)1997년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 50.55㎡10.5억
  • 2016.08 · 1층 · 전용 50.55㎡2.4억
  • 2010.02 · 1층 · 전용 50.55㎡3.1억
• (254-2)1998년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 31.79㎡6.2억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 31.79㎡2.0억
  • 2019.02 · 1층 · 전용 31.79㎡2.3억
• 하이츠빌라B동(261-6)2009년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 50.32㎡11.2억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 50.32㎡5.4억
  • 2018.06 · 2층 · 전용 50.2㎡3.7억
• (252-56)1996년 · 누적 1건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 36.34㎡7.9억
• (252-69)1998년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 33.34㎡6.9억
  • 2024.12 · 1층 · 전용 33.34㎡5.1억
  • 2019.02 · 3층 · 전용 33.34㎡2.2억
• 수정빌라(246-2)1997년 · 누적 12건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 40.17㎡7.1억
  • 2024.08 · -1층 · 전용 28.98㎡5.0억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 40.17㎡3.5억
• (252-78)1998년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 41.77㎡7.0억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 41.77㎡3.0억
  • 2019.04 · -1층 · 전용 50.45㎡2.6억
• (96-6)1987년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 39.6㎡9.8억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 39.6㎡6.4억
  • 2019.11 · -1층 · 전용 43.2㎡4.2억
• (240-30)1998년 · 누적 25건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 49.52㎡7.7억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 49.52㎡5.8억
  • 2020.03 · -1층 · 전용 49.52㎡3.4억
• 현대빌라(33-14)1989년 · 누적 11건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 38.86㎡8.5억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 34.38㎡4.2억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 38.86㎡3.8억
• (245-28)1999년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 42.62㎡8.6억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 42.62㎡3.5억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 42.62㎡3.4억
• (240-16)1997년 · 누적 9건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 45.81㎡7.3억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 45.81㎡8.1억
  • 2018.06 · -1층 · 전용 45.81㎡2.1억
• (252-50)1998년 · 누적 3건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 45.54㎡7.5억
  • 2011.07 · 2층 · 전용 45.54㎡3.3억
  • 2008.07 · 2층 · 전용 45.54㎡2.8억
• (251-54)2009년 · 누적 2건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 56.02㎡9.6억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 56.02㎡7.4억
• (251-11)1996년 · 누적 20건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 32.86㎡3.5억
  • 2020.07 · -1층 · 전용 29.12㎡2.6억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 32.86㎡3.0억
• 엘림빌라1990년 · 누적 2건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 69.03㎡11.1억
  • 2006.07 · 2층 · 전용 69.03㎡2.6억
• (257-2)1998년 · 누적 3건
  • 2025.10 · -1층 · 전용 22.73㎡4.1억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 22.73㎡4.3억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 22.73㎡4.2억
• (33-32)1986년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 54.68㎡11.0억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 33.34㎡5.8억
  • 2019.05 · 1층 · 전용 24.48㎡2.5억
• (247-15)2015년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 29.72㎡6.3억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 29.72㎡2.8억
  • 2019.09 · 1층 · 전용 29.72㎡2.9억
• 하이츠빌라A동(261-17)2009년 · 누적 18건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 51.97㎡8.1억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 52.4㎡6.3억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 51.97㎡3.9억
• 에스에스빌라가동2007년 · 누적 8건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 43.96㎡10.0억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 43.96㎡7.8억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 43.96㎡7.2억
• (246-34)1996년 · 누적 11건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 54.11㎡8.0억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 54.11㎡3.3억
  • 2018.07 · 1층 · 전용 54.11㎡3.2억
• (241-8)2021년 · 누적 3건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 20.3㎡7.3억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 20.3㎡6.0억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 20.3㎡5.6억
• (257-1)1998년 · 누적 9건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 49.01㎡6.7억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 49.01㎡4.7억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 49.01㎡2.1억
• (33-6)1986년 · 누적 9건
  • 2025.07 · -1층 · 전용 41.1㎡8.5억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 41.1㎡8.0억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 41.1㎡4.5억
• (252-73)1996년 · 누적 5건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 47.98㎡6.6억
  • 2009.10 · 3층 · 전용 47.98㎡3.0억
  • 2008.07 · 4층 · 전용 47.98㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.