효창동 빌라 실거래가

건물 86곳 · 최근 24개월 정상거래 144건 · 대표 환산 6.0억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 8.8억 ~ 15.3억(중앙 11.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 134건입니다.

• 성동구 국평 중위17.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 분당구 국평 중위17.0억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 용산구 국평 중위18.9억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 에이플러스캐슬2021년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 28.32㎡10.5억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 28.69㎡8.9억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 25.87㎡7.5억
• (5-207)2014년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.79㎡9.0억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.89㎡8.6억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 29.89㎡6.2억
• 금강프라임빌(5-254)2017년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.87㎡9.5억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.92㎡9.0억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.87㎡8.3억
• 금강프라임빌2016년 · 누적 26건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 35.74㎡6.5억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 33.95㎡5.8억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 34.97㎡5.2억
• (5-477)2008년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 50.36㎡11.9억
  • 2022.01 · 5층 · 전용 50.07㎡5.3억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 50.02㎡4.4억
• 금옥효창빌라1992년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 102.88㎡13.5억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 102.88㎡6.9억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 102.88㎡6.8억
• SNH하우스2026년 · 누적 1건신축
  • 2026.05 · 2층 · 전용 15.41㎡5.2억
• 5-3132017년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 29.24㎡6.0억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.24㎡3.0억
• 황금빌라1992년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 151.67㎡17.0억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 76.15㎡10.0억
  • 2021.04 · -1층 · 전용 43.15㎡2.4억
• (127-12)2016년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 60.57㎡12.3억
• (5-676)2018년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.125㎡5.9억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.2㎡6.0억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 29.918㎡4.0억
• 효창밸류B동2016년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 26.19㎡6.3억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 26.19㎡4.6억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 28.45㎡4.0억
• 건홍하이츠1992년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 62.79㎡5.0억
  • 2024.09 · -1층 · 전용 58.87㎡3.4억
  • 2018.01 · 3층 · 전용 62.79㎡2.8억
• 은혜빌2008년 · 누적 22건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 50.26㎡6.8억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 50.08㎡5.6억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 50.21㎡4.6억
• 한터빌2002년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 70.67㎡5.8억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 61.37㎡4.5억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 70.67㎡6.0억
• 성경빌라1차1991년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 48.59㎡7.7억
  • 2015.09 · 3층 · 전용 48.59㎡2.3억
  • 2015.08 · -1층 · 전용 48.59㎡2.1억
• 두손BESTIUM2017년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 26.77㎡9.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 27.26㎡6.8억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 26.77㎡6.7억
• 효창하이츠빌라(B)1992년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 84.37㎡8.0억
  • 2016.07 · 4층 · 전용 84.37㎡4.0억
  • 2014.12 · -1층 · 전용 53.47㎡1.5억
• 세종프라임빌(5-110)2022년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 24.22㎡5.8억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 24.22㎡5.9억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 28.94㎡5.0억
• 대성빌라(B)2020년 · 누적 29건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.62㎡6.0억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 29.91㎡5.4억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 55.47㎡8.0억
• 금강프라임빌(5-23)2018년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 27.38㎡5.9억
  • 2025.08 · 6층 · 전용 28.57㎡5.3억
  • 2024.08 · 6층 · 전용 33.29㎡4.3억
• 삼원넥스빌라(B)1988년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 36.53㎡5.4억
  • 2019.09 · 1층 · 전용 36.53㎡2.9억
  • 2015.08 · 1층 · 전용 36.53㎡1.8억
• 삼원넥스빌라(D)1988년 · 누적 10건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 36.68㎡5.5억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 36.68㎡2.9억
  • 2015.06 · 1층 · 전용 36.68㎡2.0억
• 현진텔2002년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 19.38㎡6.0억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 21.47㎡6.0억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 22.23㎡6.0억
• (5-307)2020년 · 누적 22건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 24.67㎡7.0억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 24.67㎡8.1억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 25.88㎡3.5억
• 대성빌라5차2002년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 66.54㎡10.3억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 62.77㎡10.1억
  • 2019.06 · 1층 · 전용 62.77㎡4.3억
• 팰리스빌2008년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 50.07㎡8.8억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 50.07㎡7.5억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 50.08㎡7.3억
• 청원진빌라1994년 · 누적 14건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 67.02㎡5.8억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 81.02㎡5.2억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 67.02㎡3.4억
• 5-2222013년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 13.45㎡5.2억
  • 2023.03 · 5층 · 전용 13.95㎡4.8억
  • 2021.01 · 5층 · 전용 13.95㎡1.9억
• 금와주택2015년 · 누적 19건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 29.52㎡6.0억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 28.9㎡4.5억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 29.1㎡4.4억
• 보람빌리지1991년 · 누적 2건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 68.49㎡7.0억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 68.48㎡6.9억
• 월광빌라1992년 · 누적 10건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 60.91㎡10.0억
  • 2025.07 · -1층 · 전용 60.91㎡9.0억
  • 2018.11 · -1층 · 전용 60.91㎡2.5억
• 금강프라임빌(5-252)2017년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 6층 · 전용 29.98㎡8.5억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 29.84㎡8.4억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 29.89㎡7.8억
• (5-329)2002년 · 누적 2건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 98.58㎡14.5억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 68.94㎡7.5억
• 효창하이츠빌라(A)1992년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.37㎡9.4억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 53.47㎡3.2억
  • 2018.06 · 3층 · 전용 69.88㎡4.3억
• 한서빌라2007년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 53.96㎡12.0억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 38.88㎡2.9억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 34.18㎡2.3억
• (5-212)2015년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 16.79㎡5.9억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 29.49㎡10.4억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 29.49㎡8.0억
• 카이벨로체시그니처2025년 · 누적 1건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 26.95㎡6.0억
• 한서빌라(5-300)2007년 · 누적 16건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 38.66㎡10.0억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 38.66㎡8.0억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 38.66㎡3.7억
• (5-519)2002년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 18.36㎡6.3억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 21.33㎡6.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.