용산동2가 빌라 실거래가

건물 119곳 · 최근 24개월 정상거래 190건 · 대표 환산 6.5억(전용 51㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 5.9억 ~ 11.0억(중앙 7.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 169건입니다.

• 영등포구 국평 중위12.2억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상
• 강동구 국평 중위11.5억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 하남시 국평 중위11.3억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 계수1980년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 51.83㎡6.4억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 51.83㎡6.5억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 51.12㎡6.3억
• 선우2002년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 50.37㎡6.8억
  • 2025.08 · -2층 · 전용 50.37㎡3.3억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 50.37㎡5.4억
• (5-1513)1999년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 30.08㎡2.5억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 30.08㎡1.6억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 30.08㎡1.6억
• 샬롬하우스2004년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.97㎡9.5억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 59.88㎡3.9억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 57.69㎡3.3억
• (28-6)2007년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 36.6㎡9.5억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 34㎡3.0억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 36.6㎡2.9억
• (31-12)2026년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 14.93㎡4.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 15.61㎡4.0억
• (23-15)1987년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 59.6㎡8.9억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 59.6㎡6.6억
  • 2025.06 · -1층 · 전용 33.66㎡3.0억
• (20-14)2007년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 27.76㎡6.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 27.76㎡5.8억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 24.53㎡4.6억
• 마이크로빌딩1998년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 55.98㎡5.8억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 29.96㎡2.1억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 55.98㎡3.0억
• 대영2001년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 57.85㎡6.0억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 57.85㎡3.1억
  • 2024.07 · -1층 · 전용 46.96㎡3.2억
• (1-571)1998년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 39.96㎡5.8억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 39.96㎡3.0억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 39.96㎡2.4억
• (1-621)1997년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 33.79㎡5.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 34.78㎡2.3억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 33.79㎡1.7억
• 대용빌라2002년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 26.96㎡2.1억
  • 2006.11 · 1층 · 전용 26.96㎡0.9억
• (5-1434)1997년 · 누적 3건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 47.29㎡2.5억
  • 2019.02 · -1층 · 전용 47.29㎡1.4억
  • 2017.04 · 2층 · 전용 47.29㎡1.7억
• 청암1984년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 54.54㎡9.8억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 67.8㎡8.5억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 54.54㎡6.2억
• (5-1509)2001년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 61.67㎡5.0억
  • 2022.08 · 1층 · 전용 61.67㎡3.0억
  • 2014.09 · 1층 · 전용 61.67㎡1.8억
• 원우빌리지2008년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 43.85㎡8.9억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 22.33㎡2.5억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 24.64㎡2.3억
• 근화빌라1994년 · 누적 28건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 36.39㎡4.1억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 32.34㎡3.4억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 30.4㎡3.2억
• 남산파크빌1차2020년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 27.05㎡5.9억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 14.97㎡3.6억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 22.36㎡4.0억
• (1-600)1998년 · 누적 23건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 38.88㎡4.1억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 38.88㎡4.5억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 38.88㎡4.5억
• (18-9)2009년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 31㎡5.7억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 31.2㎡6.2억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 31.2㎡3.8억
• (5-1441)1999년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 59.84㎡4.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 59.84㎡4.1억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 59.97㎡2.4억
• 하임빌(29-7)2007년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 37.23㎡8.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 34.36㎡7.5억
  • 2026.03 · -1층 · 전용 51.38㎡7.7억
• (41-25)2025년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 14.73㎡5.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 13.37㎡6.9억
• (36-3)1986년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 37.59㎡7.0억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 43.59㎡2.8억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 37.59㎡2.4억
• 원우빌라2007년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 39.25㎡7.6억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 38.25㎡6.5억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 43.66㎡4.5억
• 남산빌라(5-59)2007년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 24.74㎡6.8억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 24.74㎡4.0억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 21.53㎡3.1억
• 넥스빌12002년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 26㎡5.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 26㎡4.8억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 42.12㎡4.2억
• (40-2)1985년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 31.07㎡6.0억
  • 2026.04 · -1층 · 전용 31.07㎡6.1억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 31.07㎡5.8억
• 근화빌라(43-5)1991년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 34.01㎡6.2억
  • 2024.02 · -1층 · 전용 33.2㎡3.1억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 33.2㎡2.3억
• 신주빌라2003년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 84.5㎡5.7억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 46.5㎡2.3억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 39.5㎡2.0억
• (19-10)2025년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 23.6825㎡5.9억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 20.0625㎡5.7억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 20.0625㎡6.0억
• (22-23)2007년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 22.95㎡7.0억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 21.6㎡6.7억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 24.12㎡6.0억
• 로라하우스2007년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 25.47㎡6.0억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 35.69㎡4.3억
  • 2016.07 · 1층 · 전용 35.69㎡1.9억
• (1-173)1997년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 57.61㎡5.2억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 57.61㎡5.8억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 42.24㎡1.8억
• (41-21)1989년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 28.425㎡6.8억
  • 2025.07 · -1층 · 전용 21.945㎡4.0억
  • 2023.02 · 3층 · 전용 28.425㎡2.3억
• (20-4)2008년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 44.13㎡3.4억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 53.5㎡4.4억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 44.13㎡3.0억
• (1-1384)2000년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 82.26㎡11.0억
  • 2025.08 · -1층 · 전용 34.65㎡4.0억
  • 2022.10 · 3층 · 전용 82.26㎡6.4억
• (5-1440)1998년 · 누적 9건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 47.13㎡3.1억
  • 2022.12 · 3층 · 전용 47.13㎡3.2억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 47.13㎡2.5억
• 다운빌1차2007년 · 누적 11건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 32.3㎡5.9억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 32.3㎡3.6억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 31.72㎡3.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.