이태원동 빌라 실거래가

건물 78곳 · 최근 24개월 정상거래 124건 · 대표 환산 4.4억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 6.4억 ~ 12.1억(중앙 8.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 114건입니다.

• 동작구 국평 중위14.2억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상
• 마포구 국평 중위14.7억1.2배내 집 기준 3.3배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.5억1.2배내 집 기준 3.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (260-213)2008년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 48.29㎡3.8억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 57.26㎡2.0억
• 제이더블유베르데2022년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 77.82㎡11.0억
• THE-Y442023년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.86㎡8.0억
• 경일빌라1996년 · 누적 25건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 67.61㎡11.7억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 67.61㎡9.9억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 67.61㎡7.0억
• 루카129한남2022년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 23.13㎡11.0억
• (206-4)1986년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 44.93㎡9.8억
  • 2012.05 · 2층 · 전용 44.93㎡1.8억
  • 2008.02 · 2층 · 전용 44.93㎡2.9억
• 수정빌라2002년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 74.92㎡8.5억
  • 2016.07 · 2층 · 전용 74.92㎡4.0억
  • 2015.05 · 4층 · 전용 60.46㎡3.3억
• 이태원현대빌라1995년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 200.31㎡22.3억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 201.12㎡19.0억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 200.31㎡14.8억
• 제이드힐2011년 · 누적 47건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 15.9㎡3.1억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 16.8㎡3.0억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 16.14㎡2.8억
• (258-318)2007년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.77㎡3.7억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 56.84㎡3.8억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 51.73㎡3.2억
• (227-18)2007년 · 누적 24건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 22.5㎡4.3억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 37.74㎡4.3억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 47.52㎡3.6억
• THE-Y3212023년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 27.66㎡6.2억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 28.88㎡5.8억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 29.82㎡5.8억
• (79-51)1993년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 79.53㎡19.7억
  • 2025.02 · -1층 · 전용 40.11㎡7.5억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 75.24㎡11.8억
• 골든빌3차2003년 · 누적 35건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 80.98㎡5.7억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 32.07㎡5.0억
  • 2021.09 · -1층 · 전용 84.75㎡6.5억
• (368-1)2000년 · 누적 2건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 72.54㎡4.5억
  • 2025.10 · -1층 · 전용 72.54㎡4.5억
• 이태원빌라(260-118)2004년 · 누적 9건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 58.55㎡4.7억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 60.72㎡5.1억
  • 2016.01 · 2층 · 전용 60.72㎡3.6억
• (260-150)2008년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 30.35㎡3.3억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 33.39㎡3.2억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 33.39㎡2.6억
• 남산예가B2014년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 28.63㎡4.5억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 31.98㎡5.0억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 37.12㎡5.3억
• 크레도하우스1993년 · 누적 11건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 55.68㎡4.1억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 56.99㎡3.6억
  • 2018.10 · -1층 · 전용 55.68㎡2.5억
• 한양빌라1991년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 97.68㎡13.0억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 48.84㎡3.9억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 46.92㎡3.7억
• 에코빌(97-18)2021년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 20.72㎡15.0억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 21.18㎡15.8억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 25.6㎡12.0억
• 골든빌2차2001년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 99.88㎡10.0억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 114.81㎡15.5억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 120.15㎡8.8억
• (258-62)1969년 · 누적 11건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 99.17㎡8.2억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 128.29㎡10.0억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 113.12㎡9.7억
• 타워뷰2012년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 12.16㎡4.8억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 13.5㎡5.4억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 12.45㎡5.0억
• 이화빌라2001년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 56.2㎡6.3억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 84.99㎡8.7억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 56.2㎡6.5억
• PinesLodge2003년 · 누적 4건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 205.37㎡22.5억
  • 2016.12 · 2층 · 전용 205.37㎡13.2억
  • 2011.02 · 3층 · 전용 205.37㎡13.0억
• 이화빌라(129-12)1992년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 78.34㎡20.0억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 84.39㎡14.5억
  • 2018.11 · 1층 · 전용 40.57㎡3.4억
• 아이빌라2009년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 61.68㎡7.4억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 62.48㎡5.2억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 62.48㎡6.5억
• 삼호이태원빌라1985년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 205.796㎡18.5억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 225.708㎡19.0억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 225.109㎡12.0억
• 파르테논빌라2001년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 93.84㎡12.3억
  • 2017.03 · 2층 · 전용 173.42㎡8.5억
  • 2015.01 · 3층 · 전용 170.42㎡8.5억
• 운산빌라1996년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 125.89㎡14.9억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 130.35㎡13.0억
  • 2019.06 · 1층 · 전용 125.89㎡6.7억
• 탑맨션1971년 · 누적 28건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 112.73㎡20.7억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 112.73㎡20.4억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 102.81㎡18.0억
• 남산그린빌리지1995년 · 누적 18건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 123.47㎡9.9억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 123.47㎡7.8억
  • 2018.07 · 1층 · 전용 104.13㎡6.6억
• 한남YHA동2021년 · 누적 1건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 29.54㎡5.5억
• (223-1)1977년 · 누적 8건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 77.88㎡12.1억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 91.9㎡12.0억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 75.38㎡6.0억
• HYATTHILLS1999년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 147.97㎡15.1억
  • 2018.09 · 1층 · 전용 147.97㎡12.4억
  • 2016.09 · 2층 · 전용 147.97㎡9.9억
• Streetofdreamvill(5차)2001년 · 누적 2건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 131.41㎡15.2억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 131.41㎡8.3억
• (210-25)2015년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 14.71㎡4.3억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 20.64㎡3.9억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 19.71㎡3.6억
• 남산예가A2014년 · 누적 17건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 35.1㎡5.2억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 29.93㎡5.0억
  • 2022.12 · 2층 · 전용 35.36㎡3.8억
• (193-99)1987년 · 누적 7건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 50.16㎡5.0억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 50.16㎡3.7억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 50.16㎡3.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.