남가좌동 빌라 실거래가

건물 48곳 · 최근 24개월 정상거래 66건 · 대표 환산 1.5억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.5억 ~ 4.5억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 62건입니다.

• 장안구 국평 중위4.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 오정구 국평 중위4.6억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 일산동구 국평 중위4.9억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 22보증금 내림
• 134동결
• 213올림
• 453월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 824건 중 207건(25.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 황제빌라B동2003년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 76.27㎡3.3억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 76.27㎡3.9억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 67.7㎡3.4억
• 예지스위트빌2003년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 80.03㎡4.1억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 80.03㎡4.0억
  • 2019.03 · 4층 · 전용 66.79㎡2.7억
• 더-아무르2018년 · 누적 40건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 49.75㎡4.0억
  • 2026.05 · 6층 · 전용 55.42㎡4.2억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 30㎡3.1억
• 더트리니티2023년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 7층 · 전용 48.35㎡5.6억
• 증가팰리체2016년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.91㎡2.5억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 29.67㎡2.0억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 29.91㎡1.9억
• 웅진센스빌2002년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 45.09㎡2.4억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 45.09㎡2.3억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 45.09㎡1.5억
• 현대아트빌2003년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 57.57㎡2.9억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 57.57㎡1.5억
  • 2017.11 · 2층 · 전용 57.57㎡1.8억
• 명인빌2015년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 46.32㎡2.4억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 44.82㎡2.3억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 29.78㎡2.1억
• (5-329)1973년 · 누적 23건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 42.98㎡1.1억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 43.11㎡1.1억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 42.98㎡1.1억
• (328-8)1987년 · 누적 2건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 45.21㎡1.8억
  • 2008.05 · 1층 · 전용 45.21㎡1.8억
• 주원베르빌(102동)2017년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 29.67㎡3.0억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 41.48㎡4.5억
  • 2024.08 · 6층 · 전용 29.67㎡3.4억
• 도원에이스2012년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 54.09㎡3.2억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 54.09㎡3.3억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 54.09㎡2.4억
• (5-253)2007년 · 누적 21건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 30.2㎡1.3억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 12.71㎡0.7억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 15.95㎡0.8억
• 한길주택1990년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 46.07㎡1.5억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 46.07㎡1.5억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 46.07㎡1.6억
• (364-4)1977년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 72.73㎡2.1억
• 좌원상가1966년 · 누적 27건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 17.56㎡2.0억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 17.56㎡2.2억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 28.77㎡1.0억
• 엘리트홈(325-40)1995년 · 누적 28건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 20.97㎡0.6억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 21.01㎡0.8억
  • 2017.05 · 1층 · 전용 21.02㎡0.4억
• (5-48)1986년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 37.83㎡1.7억
  • 2017.12 · 1층 · 전용 37.83㎡0.9억
  • 2016.09 · 1층 · 전용 37.83㎡0.9억
• 유성빌라에이동1986년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 31.32㎡1.6억
  • 2015.03 · 1층 · 전용 31.32㎡0.7억
  • 2012.05 · -1층 · 전용 31.32㎡0.6억
• (329-14)2001년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 74.06㎡3.4억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 84.96㎡3.6억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 83.24㎡3.5억
• 동국빌라2003년 · 누적 8건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 77.62㎡3.9억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 77.62㎡3.0억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 77.62㎡3.0억
• 아성빌라1992년 · 누적 12건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 44.19㎡1.6억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 41.22㎡1.3억
  • 2018.11 · 2층 · 전용 44.19㎡1.3억
• 주원베르빌(101동)2017년 · 누적 9건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 29.06㎡3.0억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 29.06㎡3.3억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 29.46㎡2.9억
• 서은주택(331-4)2016년 · 누적 10건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 43.2㎡3.0억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 28.47㎡1.6억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 32.47㎡2.1억
• 은성빌리지1991년 · 누적 13건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 55.98㎡2.5억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 55.98㎡1.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 48.24㎡1.7억
• 청마하이츠빌2012년 · 누적 24건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 37.08㎡3.1억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 37.64㎡3.0억
  • 2022.12 · 2층 · 전용 37.64㎡3.2억
• 주원PetVill2017년 · 누적 12건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 46.87㎡4.0억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 29.66㎡3.3억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 48.84㎡4.6억
• 연세빌라1994년 · 누적 13건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 46.93㎡1.7억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 41.24㎡1.5억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 45.42㎡1.3억
• 라임하우스(3-100)2018년 · 누적 3건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 49.61㎡2.8억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 49.61㎡2.8억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 49.61㎡2.6억
• 태경맨션1997년 · 누적 10건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 61.62㎡2.6억
  • 2023.09 · -1층 · 전용 54.08㎡1.3억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 54.08㎡1.4억
• 가좌빌라1992년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 50.43㎡2.2억
  • 2017.10 · 4층 · 전용 50.43㎡1.7억
  • 2017.07 · 1층 · 전용 50.43㎡1.6억
• 예진빌라1993년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 40.05㎡1.9억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 31.26㎡1.4억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 29.1㎡1.0억
• (326-19)2004년 · 누적 3건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 70.19㎡2.9억
  • 2008.05 · 3층 · 전용 70.19㎡2.4억
  • 2008.03 · 3층 · 전용 41.72㎡1.4억
• 청마스마트빌2016년 · 누적 11건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 59.95㎡4.3억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 44.06㎡4.1억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 44.06㎡3.5억
• (3-62)1987년 · 누적 9건
  • 2025.04 · -1층 · 전용 26.96㎡1.3억
  • 2021.08 · -1층 · 전용 26.96㎡1.1억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 27.41㎡0.9억
• 태양아트빌2019년 · 누적 6건
  • 2025.04 · 5층 · 전용 53.65㎡3.4억
  • 2024.06 · 5층 · 전용 22.09㎡1.6억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 59.04㎡3.5억
• 황금빌라2003년 · 누적 4건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 83.54㎡4.3억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 69.16㎡3.4억
  • 2016.07 · 5층 · 전용 42.93㎡1.5억
• 금호베스트빌2004년 · 누적 6건
  • 2025.01 · 5층 · 전용 60.59㎡3.0억
  • 2013.03 · 5층 · 전용 60.59㎡1.8억
  • 2013.02 · 2층 · 전용 77.55㎡2.4억
• 남경빌리지1994년 · 누적 15건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 84.77㎡4.2억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 79.45㎡2.5억
  • 2018.03 · 4층 · 전용 79.45㎡2.7억
• 덕수빌라1993년 · 누적 14건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 67.2㎡2.7억
  • 2024.02 · -1층 · 전용 44.16㎡0.9억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 81.27㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.