북가좌동 빌라 실거래가

건물 386곳 · 최근 24개월 정상거래 502건 · 대표 환산 1.9억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.0억 ~ 5.1억(중앙 3.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 473건입니다.

• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 소사구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 기흥구 국평 중위5.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 22보증금 내림
• 134동결
• 213올림
• 453월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 824건 중 207건(25.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 현대아트빌2002년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 63.9㎡3.4억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 60.3㎡2.8억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 50.22㎡1.8억
• (3-8)2003년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 46.05㎡1.9억
  • 2017.11 · 3층 · 전용 72.45㎡1.6억
  • 2017.04 · 2층 · 전용 88.89㎡1.9억
• 영주아트빌(347-42)2014년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 49.49㎡3.4억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.36㎡1.9억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 36.05㎡2.0억
• 영주아트빌2011년 · 누적 23건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 47.52㎡3.7억
  • 2026.05 · 5층 · 전용 53.34㎡3.1억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 47.52㎡3.4억
• 한양빌라(382-23)2002년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.78㎡9.9억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 38.72㎡7.8억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 38.72㎡4.9억
• 삼연아트빌2002년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 48.75㎡2.6억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 48.75㎡1.8억
  • 2020.05 · 4층 · 전용 50.25㎡1.3억
• 주현주택2019년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 29.46㎡2.8억
  • 2026.06 · 6층 · 전용 29.46㎡2.6억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.65㎡2.6억
• 삼화빌라(310-7)1994년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 62.62㎡3.2억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 62.62㎡2.7억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 54.84㎡2.3억
• 신안월드(313-5)2005년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 80.12㎡3.9억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 79.08㎡3.2억
  • 2023.03 · 5층 · 전용 79.08㎡2.6억
• 유한아트빌라1992년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 50.5㎡2.5억
  • 2022.07 · -1층 · 전용 50.5㎡1.6억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 55.72㎡2.8억
• 은성빌라(385-6)1993년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 52.65㎡9.7억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 59.04㎡3.8억
  • 2019.04 · 4층 · 전용 49.28㎡3.5억
• (303-16)1992년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.49㎡7.8억
  • 2006.11 · 4층 · 전용 59.49㎡1.6억
  • 2006.09 · 2층 · 전용 59.49㎡1.4억
• 나동(324-8)2014년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 35.17㎡3.8억
  • 2023.06 · 5층 · 전용 32.36㎡2.8억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 38.42㎡2.8억
• 태성하이츠빌2002년 · 누적 13건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 26.71㎡0.5억
  • 2017.09 · -1층 · 전용 26.71㎡0.6억
  • 2017.07 · 3층 · 전용 54.36㎡1.9억
• 동성빌라2002년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 93.22㎡5.4억
  • 2014.03 · 3층 · 전용 80.32㎡2.2억
  • 2011.01 · 1층 · 전용 43.59㎡1.8억
• (338-4)2018년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 44.94㎡4.0억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 40.72㎡3.5억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 44.94㎡3.7억
• 신안빌라(349-32)1991년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 43.29㎡8.4억
  • 2023.08 · -1층 · 전용 43.29㎡5.8억
  • 2019.10 · 3층 · 전용 46.9㎡5.5억
• 청아빌라2002년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 53.78㎡3.1억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 53.78㎡2.7억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 53.78㎡2.9억
• (74-172)1988년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 34.85㎡2.1억
  • 2019.09 · 1층 · 전용 34.85㎡1.1억
  • 2016.08 · 2층 · 전용 34.85㎡1.1억
• 더플레이스한양(310-5)2019년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 27.39㎡2.8억
  • 2023.12 · 5층 · 전용 27.08㎡2.4억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 27.08㎡3.0억
• 동명2000년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 77.2㎡3.9억
  • 2022.01 · 3층 · 전용 67.74㎡3.5억
  • 2017.07 · 4층 · 전용 113.99㎡2.7억
• 현대빌라(302-34)2001년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 72.87㎡8.4억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 72.87㎡6.8억
  • 2019.04 · 3층 · 전용 72.87㎡3.5억
• 경성하이빌(314-26)2013년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.14㎡4.5억
  • 2024.01 · 5층 · 전용 51.03㎡2.8억
  • 2016.09 · 2층 · 전용 49.14㎡2.8억
• 해밀타운A동2010년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 54.93㎡3.1억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 54.93㎡2.7억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 54.93㎡3.0억
• 일원빌리지2014년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 40.62㎡3.5억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 21.33㎡1.4억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 40.35㎡3.2억
• 제일빌라A동1987년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 41.49㎡9.5억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 41.49㎡6.5억
  • 2019.12 · -1층 · 전용 41.49㎡3.5억
• 제이드빌2015년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 44.05㎡2.9억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 29.75㎡2.2억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 29.93㎡2.0억
• 거성리젠시(317-5)2017년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 59.93㎡4.2억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 46.74㎡3.3억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 39.87㎡2.7억
• 한양아트빌(348-3)2005년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 64.17㎡13.0억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 80.57㎡10.9억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 80.57㎡11.5억
• 파크원2019년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 28.9㎡3.1억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 29.95㎡2.7억
  • 2020.10 · 5층 · 전용 54.38㎡4.6억
• IS빌리지2014년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.17㎡2.5억
  • 2023.02 · 4층 · 전용 55.07㎡3.5억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 55.07㎡2.9억
• 녹원쉐르빌2001년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 42.02㎡9.5억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 59.76㎡6.4억
  • 2019.10 · 4층 · 전용 48.63㎡5.6억
• 아주하이빌2006년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 78.2㎡3.1억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 78.2㎡2.3억
  • 2015.12 · 4층 · 전용 62.2㎡2.4억
• 신정빌라(315-35)2006년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 41.77㎡2.4억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 41.77㎡1.8억
  • 2018.03 · 4층 · 전용 41.77㎡1.8억
• 대림빌라1997년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 64.21㎡4.0억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 69.63㎡3.4억
  • 2018.06 · -1층 · 전용 46.99㎡0.7억
• 미림주택(75-106)2004년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.84㎡8.0억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 59.84㎡2.7억
  • 2017.06 · 2층 · 전용 59.84㎡2.8억
• 진주빌라1993년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.68㎡1.6억
  • 2023.02 · 4층 · 전용 33.46㎡1.1억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 43.16㎡1.5억
• 유전아트빌라1997년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 73.14㎡4.2억
  • 2015.03 · -1층 · 전용 66.58㎡1.1억
  • 2015.02 · 2층 · 전용 72.78㎡1.8억
• 경성하이빌(347-40)2006년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 44.2㎡3.4억
  • 2015.09 · 2층 · 전용 44.2㎡1.8억
  • 2015.06 · 4층 · 전용 42.6㎡1.8억
• 베로니스빌2008년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 60.1㎡2.8억
  • 2024.06 · -1층 · 전용 60.1㎡2.2억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 60.1㎡2.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.