홍제동 빌라 실거래가

건물 140곳 · 최근 24개월 정상거래 205건 · 대표 환산 4.0억(전용 53㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.6억 ~ 5.7억(중앙 4.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 190건입니다.

• 강북구 국평 중위6.4억1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 남양주시 국평 중위6.3억1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 노원구 국평 중위7.2억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 22보증금 내림
• 134동결
• 213올림
• 453월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 824건 중 207건(25.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (122-38)2008년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 49.92㎡3.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 49.92㎡4.8억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 40.03㎡2.6억
• (181-2)2020년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 38.61㎡4.9억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 74.5㎡5.7억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 38.61㎡2.6억
• 더라베홍제2022년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 26.02㎡3.5억
• 동원빌라1996년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 64.63㎡3.8억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 59.74㎡2.4억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 64.63㎡2.5억
• 크로바빌라1991년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 43.22㎡4.5억
  • 2015.08 · 1층 · 전용 43.22㎡1.2억
  • 2015.03 · 4층 · 전용 54.16㎡2.0억
• 장성아트빌2018년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.12㎡5.3억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 42.02㎡4.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 36.12㎡4.4억
• 근남빌라1991년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 38.9㎡2.5억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 37.9㎡2.8억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 37.9㎡1.2억
• 서강파크빌2014년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.85㎡4.3억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 35.6㎡1.8억
  • 2018.10 · 4층 · 전용 29.59㎡1.6억
• 은성빌라1991년 · 누적 21건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 49.69㎡3.5억
  • 2019.03 · 2층 · 전용 41.93㎡1.5억
  • 2018.11 · -1층 · 전용 49.69㎡1.0억
• 오크빌2003년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.7㎡4.5억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 35.44㎡3.8억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 35.38㎡3.8억
• 정일베스트빌2003년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 64.52㎡4.9억
  • 2021.03 · 5층 · 전용 69.61㎡3.9억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 74.38㎡2.9억
• 대명일주택(360-127)1986년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 31.74㎡3.4억
  • 2025.09 · -1층 · 전용 33.12㎡0.9억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 31.74㎡1.1억
• (156-405)2014년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 26.68㎡2.4억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 29.99㎡2.9억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 29.99㎡2.6억
• 홍제동성캐슬1차2022년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 25.28㎡4.7억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 24.18㎡4.0억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 26.88㎡3.9억
• 세렌디피티2017년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 29.24㎡2.5억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.24㎡2.5억
• 성원빌라1992년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 34.4㎡3.5억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 36.55㎡3.2억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 36.55㎡1.5억
• 성진하이츠빌라1991년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 66.51㎡5.3억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 59.7㎡3.0억
  • 2017.11 · 3층 · 전용 61.65㎡2.1억
• (361-16)1978년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.2㎡2.0억
  • 2018.07 · 1층 · 전용 56.53㎡1.4억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 56.53㎡1.4억
• 홍제1965년 · 누적 99건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 21.55㎡3.1억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 21.55㎡3.1억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 21.55㎡3.0억
• (322-118)2016년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.85㎡3.1억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 29.56㎡2.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 29.85㎡2.7억
• 노아아크빌2002년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 59.38㎡5.2억
  • 2017.07 · 4층 · 전용 55.96㎡2.1억
  • 2016.12 · 2층 · 전용 59.53㎡2.1억
• 우신아트빌2001년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 66.88㎡4.1억
  • 2017.03 · -1층 · 전용 45.62㎡1.1억
  • 2015.07 · 2층 · 전용 54.3㎡1.8억
• 삼흥빌라1991년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 43.07㎡3.2억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 44.96㎡1.5억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 43.07㎡1.7억
• 지번 312-2972012년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 75.02㎡4.9억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 75.02㎡4.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 75.02㎡2.4억
• 일성빌라2002년 · 누적 8건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 68.08㎡2.2억
  • 2018.02 · 3층 · 전용 61.47㎡2.1억
  • 2017.04 · 4층 · 전용 59.79㎡1.9억
• 힌국형주택1996년 · 누적 17건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 30.31㎡1.8억
  • 2026.04 · -1층 · 전용 28.49㎡1.5억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 30.31㎡0.6억
• 연희하이빌2017년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 33.32㎡4.3억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 54.72㎡3.5억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 38.63㎡3.4억
• 삼성캐스빌2014년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 45.77㎡2.6억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 61.57㎡3.1억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 45.77㎡1.9억
• 진양하이빌2010년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 65.65㎡4.0억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 65.65㎡2.3억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 62.49㎡2.6억
• (313-1)1986년 · 누적 3건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 56.91㎡3.7억
  • 2018.06 · -1층 · 전용 56.91㎡1.5억
  • 2007.12 · -1층 · 전용 56.91㎡1.1억
• 스카이빌2010년 · 누적 7건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 25.96㎡0.5억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 31.08㎡1.6억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 25.99㎡1.2억
• 홍광빌라1991년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 50.31㎡4.0억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 38.79㎡2.4억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 50.31㎡2.0억
• 사랑채빌라2009년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 60.92㎡3.7억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 64.25㎡2.7억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 64.38㎡2.4억
• (136-36)1986년 · 누적 4건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 49.92㎡3.1억
  • 2019.03 · 1층 · 전용 47.96㎡2.1억
  • 2018.04 · 1층 · 전용 49.92㎡2.3억
• 낙원하우스(341-2)1991년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 72.48㎡4.3억
  • 2019.12 · 4층 · 전용 73.08㎡2.6억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 72.48㎡1.8억
• 대성아파트1975년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 57.26㎡4.1억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 48.13㎡2.9억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 57.26㎡2.6억
• 우성에버빌2009년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 61.37㎡5.5억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 61.37㎡3.0억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 61.37㎡2.8억
• 제니스빌2016년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 48.9㎡4.1억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 58.45㎡4.7억
  • 2018.02 · 2층 · 전용 52.75㎡2.5억
• (361-68)1986년 · 누적 3건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 41㎡1.3억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 41㎡2.8억
  • 2006.05 · 1층 · 전용 41㎡0.7억
• 대명일주택(360-35)1986년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 37.36㎡2.8억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 37.36㎡0.9억
  • 2018.11 · 1층 · 전용 37.36㎡1.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.