구미동 빌라 실거래가

건물 27곳 · 최근 24개월 정상거래 109건 · 대표 환산 6.5억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 5.3억 ~ 10.6억(중앙 6.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 109건입니다.

• 성북구 국평 중위9.3억1배내 집 기준 1.4배
• 수지구 국평 중위9.2억1배내 집 기준 1.4배
• 서대문구 국평 중위9.7억1.1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 55동결
• 196올림
• 144월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 404건 중 201건(49.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 하얀그랜드빌(삼성)1995년 · 누적 230건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 99.75㎡16.5억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 161.89㎡17.1억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 99.75㎡14.1억
• 신화빌라1996년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 199.065㎡15.9억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 199.065㎡12.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 192.585㎡10.9억
• 구미동베스티아II2004년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 118.24㎡14.8억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 118.24㎡14.0억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 118.24㎡11.0억
• 성지빌라11997년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 164.94㎡18.5억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 164.69㎡17.5억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 164.29㎡11.0억
• 청구빌라7차1997년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 182.85㎡15.8억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 199.74㎡13.5억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 182.85㎡10.0억
• 까치마을건영빌라3단지1995년 · 누적 73건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 59.1㎡15.0억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 59.88㎡10.4억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 59.88㎡11.0억
• 까치마을금성백조1995년 · 누적 118건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 59.62㎡15.0억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 59.62㎡14.2억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 59.505㎡12.0억
• 까치마을건영빌라6단지1995년 · 누적 241건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 59.88㎡14.4억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.88㎡14.3억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.88㎡14.3억
• 까치마을건영빌라5단지1995년 · 누적 200건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 59.99㎡14.5억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 59.1㎡14.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.93㎡14.6억
• 두앙노빌리티빌라101동~103동1999년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 199.26㎡17.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 199.26㎡17.3억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 199.26㎡17.0억
• 다원빌리지1997년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 188.81㎡15.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 188.81㎡14.8억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 188.81㎡15.0억
• 하얀마을건영빌라1995년 · 누적 103건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 164.96㎡18.0억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 164.88㎡17.7억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 164.88㎡16.6억
• 두산빌라1995년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 165.16㎡12.0억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 165.16㎡11.5억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 165.16㎡9.4억
• 현대노블리스112001년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 189.26㎡23.0억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 189.26㎡20.0억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 189.26㎡17.2억
• 삼환빌라1995년 · 누적 14건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 165.33㎡9.5억
  • 2023.02 · 2층 · 전용 165.28㎡9.7억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 165.28㎡8.5억
• 시네하우스212000년 · 누적 20건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 193.8㎡15.7억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 191.5㎡15.3억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 193.8㎡10.0억
• 삼익파크빌라1996년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 191.54㎡12.0억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 186.92㎡13.0억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 179.09㎡10.5억
• 신세계연립1995년 · 누적 9건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 199.4㎡14.5억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 199.4㎡15.0억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 199.4㎡12.7억
• 까치마을우성.우방빌라1994년 · 누적 66건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 192.28㎡20.0억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 191.94㎡20.0억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 191.94㎡18.5억
• 현대노블리스1112001년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 189.26㎡21.0억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 189.26㎡18.9억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 189.26㎡13.5억
• 대우빌라이스트1997년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 166.24㎡12.0억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 166.24㎡5.5억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 169.38㎡8.5억
• 분당중앙하이츠1997년 · 누적 15건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 197.16㎡20.5억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 197.16㎡10.6억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 197.16㎡11.1억
• 동부썬빌라1997년 · 누적 9건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 197.597㎡11.2억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 175.002㎡8.2억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 175.002㎡8.1억
• 빌라드와이2010년 · 누적 49건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 155.7735㎡18.9억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 133.7812㎡18.0억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 166.3623㎡16.5억
• 청구빌라8차1997년 · 누적 16건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 199.74㎡14.0억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 199.74㎡16.8억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 199.74㎡16.0억
• 벽산빌라1996년 · 누적 12건
  • 2024.12 · 1층 · 전용 198.64㎡15.7억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 196.41㎡14.3억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 198.2㎡2.3억
• 신성빌라1995년 · 누적 8건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 165.2㎡12.5억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 165.2㎡10.9억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 165.2㎡9.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.