야탑동 빌라 실거래가

건물 17곳 · 최근 24개월 정상거래 144건 · 대표 환산 8.0억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.3억 ~ 9.3억(중앙 7.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 144건입니다.

• 강동구 국평 중위11.5억1배내 집 기준 1.4배
• 하남시 국평 중위11.3억1배내 집 기준 1.4배
• 영등포구 국평 중위12.2억1.1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 55동결
• 196올림
• 144월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 404건 중 201건(49.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 목련마을자영빌라1994년 · 누적 265건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 57.975㎡11.0억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 57.975㎡10.0억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 57.975㎡9.8억
• 매화마을대창빌라1995년 · 누적 87건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 70.93㎡12.0억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 84.96㎡12.7억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 84.96㎡10.4억
• 미원빌라11994년 · 누적 96건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 82.59㎡12.4억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 84.84㎡11.4억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 84.63㎡9.5억
• 탑마을동아1994년 · 누적 139건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 56.52㎡11.1억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.85㎡8.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 56.52㎡10.5억
• 대원빌라(1단지)1994년 · 누적 206건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 57.975㎡9.0억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 57.975㎡10.4억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 57.975㎡9.0억
• 매화마을벽산1994년 · 누적 263건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 51.16㎡8.2억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 59.94㎡10.4억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 59.94㎡9.4억
• 매화마을건영빌라21995년 · 누적 256건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.92㎡10.0억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 59.92㎡10.0억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 59.985㎡10.9억
• 목련마을화성빌리지1994년 · 누적 205건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 71.77㎡10.4억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 71.77㎡10.7억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 71.77㎡11.0억
• 매화마을청구빌라1995년 · 누적 116건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 84.99㎡12.6억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 84.99㎡9.9억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 84.93㎡9.4억
• 매화마을화성빌리지1994년 · 누적 77건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 84.85㎡12.1억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.85㎡13.0억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.85㎡12.6억
• 대진빌라1994년 · 누적 116건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 53.82㎡8.7억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 59.86㎡9.5억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 53.82㎡6.2억
• 중일에이스2001년 · 누적 22건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 84.7644㎡6.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 84.7644㎡5.7억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 84.7644㎡5.0억
• 두원빌라(182)1994년 · 누적 116건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 79.82㎡12.7억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 79.82㎡11.9억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 79.82㎡9.9억
• 매화마을건영빌라1995년 · 누적 334건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 59.93㎡10.1억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 59.95㎡9.8억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 59.88㎡9.4억
• 성환빌라1995년 · 누적 120건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 84.92㎡11.5억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 84.92㎡10.8억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 63.78㎡6.3억
• 삼정그린빌라1996년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 163.68㎡14.9억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 164.79㎡14.3억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 164.79㎡13.0억
• 더하임2016년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 73.825㎡6.7억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 74.035㎡6.2억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 73.825㎡5.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.