불광동 빌라 실거래가

건물 489곳 · 최근 24개월 정상거래 716건 · 대표 환산 2.4억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.8억 ~ 6.2억(중앙 4.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 635건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.5억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 61보증금 내림
• 303동결
• 614올림
• 739월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,720건 중 692건(40.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 수안채2022년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 24.02㎡4.2억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 24.54㎡4.0억
• 세민하이파크2020년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 9층 · 전용 39.36㎡3.9억
  • 2025.07 · 7층 · 전용 42.46㎡3.8억
  • 2025.01 · 8층 · 전용 39.36㎡4.0억
• 삼성어울림제비동2020년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 52.44㎡4.5억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 53.23㎡4.4억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 53.23㎡4.1억
• 슈필라움2023년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 29.04㎡4.3억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.04㎡4.4억
• 로뎀빌2014년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 34.81㎡3.7억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 34.81㎡2.8억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 38.31㎡1.7억
• 누리시아2018년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.82㎡2.8억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 29.12㎡2.6억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 29.71㎡3.0억
• 진양빌라가동1987년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 36.59㎡1.9억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 36.59㎡2.0억
  • 2016.09 · 2층 · 전용 36.59㎡1.3억
• 대경아르체20차2017년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 28.1㎡3.0억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 26.75㎡2.3억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 26.75㎡2.4억
• 연희빌라(484-158)1992년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 52.11㎡3.9억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 40.75㎡1.5억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 46.15㎡1.3억
• 예가크레시아2014년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 28.38㎡2.5억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 29.94㎡2.2억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 28.05㎡2.0억
• 삼우빌라(61-1)1989년 · 누적 14건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 36.58㎡1.0억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 33.6㎡2.0억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 33.6㎡2.6억
• 행복공간2013년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 39.13㎡5.9억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 39.13㎡3.1억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 41.9㎡2.6억
• 미산빌10차2021년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 23.81㎡4.6억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.53㎡4.2억
• 우진파크빌2017년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 27.78㎡2.5억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 45.98㎡3.5억
  • 2022.01 · 5층 · 전용 45.98㎡3.5억
• 세한빌라1992년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 54.66㎡4.5억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 64.53㎡2.3억
  • 2019.09 · -1층 · 전용 64.53㎡1.6억
• (301-2)1992년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 40.17㎡4.3억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46㎡4.8억
  • 2026.04 · -1층 · 전용 41.71㎡3.6억
• 대가트라움2011년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 36.8㎡2.6억
  • 2019.09 · 3층 · 전용 36.8㎡2.2억
  • 2019.05 · 4층 · 전용 33.64㎡1.9억
• 예그린빌라1992년 · 누적 9건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 44.84㎡2.3억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 44.84㎡2.4억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 42.06㎡1.3억
• 영빈빌라다동1990년 · 누적 15건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 50.52㎡1.6억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 50.52㎡2.0억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 50.52㎡1.4억
• 태영맨션(330-23)2002년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 66.22㎡6.7억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 73.66㎡6.2억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 66.22㎡3.4억
• 아이반타운2020년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 29.18㎡3.1억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 29.18㎡3.5억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 27.98㎡3.3억
• 거성리젠시(353-3)2016년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 41.19㎡6.0억
  • 2021.01 · 6층 · 전용 31.19㎡3.5억
  • 2019.09 · 5층 · 전용 36.68㎡2.4억
• 소원노블레스2018년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 30㎡2.8억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.81㎡2.7억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 29.81㎡2.6억
• MKSTAY2022년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 58.67㎡4.7억
  • 2026.03 · 6층 · 전용 49.25㎡3.6억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 57.13㎡5.0억
• 은광주택8동1988년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 36.45㎡2.4억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 36.45㎡2.0억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 37.29㎡2.5억
• 아임빌리지2017년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 50.38㎡5.3억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 50.38㎡2.8억
  • 2017.10 · 3층 · 전용 50.38㎡2.5억
• 신상빌라1991년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 48.6㎡3.5억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 48.6㎡3.0억
  • 2018.12 · 1층 · 전용 48.6㎡1.4억
• (221-71)1986년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.23㎡5.0억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 50.6㎡6.0억
  • 2006.12 · 1층 · 전용 49.23㎡1.3억
• 샹그리라2020년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 8층 · 전용 29.29㎡3.8억
  • 2024.09 · 6층 · 전용 29.29㎡3.4억
  • 2020.11 · 7층 · 전용 29.29㎡3.3억
• 동산쉐르빌2002년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 62.5㎡3.4억
  • 2019.04 · 4층 · 전용 62.5㎡1.9억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 62.5㎡1.9억
• 동진빌라104-67)2008년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 74.92㎡5.0억
  • 2021.12 · 5층 · 전용 74.92㎡4.6억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 74.92㎡4.4억
• 가든파크빌라B동1991년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 66.79㎡4.0억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 56.07㎡3.2억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 52.19㎡4.0억
• 정우빌라(105-68)1990년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 48.48㎡2.3억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 48.63㎡1.5억
  • 2019.09 · 2층 · 전용 46.71㎡1.0억
• 경인에버빌(297-26)2014년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.97㎡4.9억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 29.94㎡4.0억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29.84㎡4.7억
• 경인에버빌2013년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 49.02㎡5.4억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 39.27㎡3.7억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 39.27㎡2.4억
• 라비앙로즈2012년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 46.17㎡3.4억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 46.17㎡3.2억
  • 2021.07 · 5층 · 전용 44.28㎡2.5억
• 불광센트라노2022년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.23㎡4.3억
• 스카이힐튼2015년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 34.46㎡3.3억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 34.46㎡2.7억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 39.21㎡3.5억
• 유일아트빌2013년 · 누적 31건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 29.44㎡4.4억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 29.44㎡4.5억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.44㎡4.5억
• 현대그린빌라(8-97)1992년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 40.11㎡2.1억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 27.66㎡1.6억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 40.11㎡2.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.