구산동 빌라 실거래가

건물 300곳 · 최근 24개월 정상거래 459건 · 대표 환산 1.5억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.3억 ~ 3.9억(중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 444건입니다.

• 김포시 국평 중위4.3억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 장안구 국평 중위4.4억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 권선구 국평 중위4.3억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 61보증금 내림
• 303동결
• 614올림
• 739월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,720건 중 692건(40.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 갤러리아빌A동2015년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 26.69㎡1.7억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 27.23㎡1.8억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 26.69㎡1.5억
• 래미안2009년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 41.54㎡2.0억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 41.8㎡1.6억
  • 2016.09 · 3층 · 전용 41.54㎡1.6억
• 미래아트빌B2003년 · 누적 22건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 56.04㎡2.7억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 50.14㎡1.9억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 28.59㎡1.4억
• 보성리엔빌(2-3)2014년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 30.65㎡2.7억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 33.61㎡2.5억
  • 2020.01 · 6층 · 전용 30.65㎡2.0억
• 구궁빌라2003년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 72.645㎡3.4억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 72.645㎡3.1억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 72.645㎡2.8억
• DH팰리스(21-41)2017년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 29.2㎡2.2억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 29.2㎡2.3억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 29.2㎡1.9억
• 만민베스트빌2003년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 77.56㎡3.8억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 78.31㎡2.8억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 77.56㎡2.9억
• 타운힐스빌2011년 · 누적 31건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.95㎡1.9억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 16.64㎡0.7억
  • 2021.10 · 5층 · 전용 29.95㎡1.7억
• 대지빌라트2002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 74.6㎡4.0억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 77.3㎡3.6억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 77.3㎡2.9억
• 복지빌라1993년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 43.95㎡1.4억
  • 2022.04 · -1층 · 전용 29.94㎡0.9억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 29.94㎡0.5억
• 장원베스트빌(216-15)2017년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.48㎡2.3억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 27.54㎡2.3억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 27.54㎡2.2억
• 언덕에그대2017년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 49.62㎡2.0억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 49.62㎡2.0억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 45.6㎡2.3억
• 참조은집2003년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 33.63㎡1.4억
  • 2018.05 · 3층 · 전용 58.39㎡1.9억
  • 2016.06 · 1층 · 전용 49.56㎡1.3억
• 옥수빌라(159-6)1992년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 37.33㎡1.4억
  • 2026.06 · 1층 · 전용 42.6㎡1.4억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 40.39㎡1.7억
• 태원주택2002년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 54.2㎡2.8억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 49.61㎡1.9억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 52.88㎡2.5억
• 에스엠벨리체20차2015년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 56.25㎡3.9억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 43.48㎡2.3억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 47.36㎡3.3억
• SM벨리체2014년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 40.43㎡3.0억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 40.43㎡3.1억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 40.43㎡3.0억
• 힐튼렉스빌2011년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 28.83㎡2.2억
  • 2022.10 · 4층 · 전용 28.83㎡2.4억
  • 2020.11 · 7층 · 전용 28.83㎡1.6억
• 갤러리하우스2018년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 51.01㎡3.2억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 48.11㎡3.3억
  • 2024.04 · 6층 · 전용 51.01㎡3.1억
• 거북맨션1994년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 96.36㎡4.1억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 96.36㎡4.2억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 96.36㎡3.3억
• 장미주택14차1994년 · 누적 28건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 39.78㎡1.1억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 43.77㎡1.6억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 39.78㎡1.7억
• 남경하이츠1994년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 84.28㎡2.6억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 84.28㎡2.7억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 84.28㎡3.1억
• 인터시티빌2011년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.78㎡2.4억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.94㎡2.3억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 44.59㎡2.8억
• 삼화빌리지1993년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.98㎡1.9억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 36.98㎡1.6억
  • 2022.04 · 1층 · 전용 36.98㎡1.5억
• 아이안빌2011년 · 누적 22건
  • 2026.06 · 7층 · 전용 57.52㎡4.3억
  • 2022.06 · 7층 · 전용 59.89㎡4.5억
  • 2020.07 · 6층 · 전용 59.89㎡3.3억
• 구산황금빌라1994년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46.98㎡1.6억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 46.98㎡1.4억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 47.41㎡1.3억
• 한주팰리스2017년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 28.86㎡2.1억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.01㎡2.1억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 29.01㎡2.1억
• 성우쉐르빌(19-10)2004년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 39.12㎡2.2억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 67.68㎡3.5억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 67.68㎡3.0억
• 태영맨션1998년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 80.18㎡3.4억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 75.89㎡2.8억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 66.85㎡1.9억
• 동진맨션(6-2)2002년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 77.18㎡3.5억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 82.04㎡2.9억
  • 2008.06 · 4층 · 전용 82.04㎡2.8억
• 현대아트빌2005년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 74.67㎡4.2억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 74.67㎡2.9억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 74.67㎡3.0억
• 나빈벨라지오2002년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 50.67㎡2.3억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 76.24㎡1.6억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 58.34㎡2.3억
• 풍성피아오리앙(173-28)2012년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 58.46㎡3.0억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 36.71㎡1.7억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 32.93㎡1.6억
• 에스엠벨리체2017년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 27.92㎡2.3억
  • 2026.04 · 6층 · 전용 27.92㎡2.3억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 27.92㎡2.3억
• 태양빌라1993년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 30.66㎡0.8억
  • 2016.02 · 1층 · 전용 35.33㎡0.9억
  • 2011.05 · 4층 · 전용 30.66㎡0.5억
• 보성리엔빌(A,B동)2019년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.97㎡2.9억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 29.97㎡2.9억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 29.97㎡2.9억
• 백명그린타운1997년 · 누적 35건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 61.07㎡1.9억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 64.07㎡2.6억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 64.07㎡2.3억
• 한솔빌라(15-5)1996년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 84.94㎡3.4억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 84.94㎡3.5억
  • 2023.01 · -1층 · 전용 42.56㎡0.8억
• 수안채2016년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 50.31㎡3.6억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 50.31㎡3.4억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 50.31㎡3.3억
• 브라운스톤(22-16)2005년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 52.44㎡2.6억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 49.08㎡2.1억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 52.44㎡2.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.