신사동 빌라 실거래가

건물 320곳 · 최근 24개월 정상거래 483건 · 대표 환산 1.7억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.6억 ~ 4.3억(중앙 3.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 458건입니다.

• 군포시 국평 중위5.0억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 일산동구 국평 중위4.9억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 만안구 국평 중위5.1억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 61보증금 내림
• 303동결
• 614올림
• 739월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,720건 중 692건(40.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 현대아트빌(3-1)2001년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 66.69㎡3.5억
  • 2019.09 · 2층 · 전용 66.69㎡2.2억
  • 2016.09 · 1층 · 전용 67㎡2.5억
• 위산엘리시움2022년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 59.95㎡6.0억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 28.86㎡3.7억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 28.86㎡3.7억
• 대청쉐르빌2014년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 45.44㎡2.4억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 45.34㎡2.8억
  • 2021.07 · 6층 · 전용 29.99㎡2.8억
• (208-17)1985년 · 누적 5건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 41.04㎡2.5억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 41.04㎡1.1억
  • 2018.01 · 1층 · 전용 41.04㎡0.8억
• 세종힐타운(1-23)2001년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 73.01㎡3.4억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 69.57㎡3.1억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 74.45㎡3.0억
• 진성타운2009년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 53.53㎡2.8억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 53.53㎡2.0억
  • 2016.07 · 3층 · 전용 53.53㎡1.7억
• 에스엠벨리체(15-19)2016년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 68.12㎡4.5억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 68.12㎡3.3억
• 세영카이저2015년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.5㎡2.4억
  • 2021.04 · 5층 · 전용 29.84㎡2.3억
  • 2021.03 · 6층 · 전용 50.29㎡3.0억
• 웨스턴빌2019년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 50.31㎡4.0억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 50.31㎡4.0억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 29.55㎡3.1억
• 희정빌리지(1-1)1997년 · 누적 16건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 51.3㎡1.2억
  • 2026.02 · -1층 · 전용 45㎡0.9억
  • 2024.06 · -1층 · 전용 45㎡1.0억
• 한미빌라(200-11)1995년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 60.72㎡3.8억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 49.17㎡2.4억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 59.72㎡1.9억
• 다베로(26-30)2023년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 44.51㎡5.3억
• 보라연립(270-36)2017년 · 누적 49건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 28.59㎡2.1억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 29㎡2.1억
  • 2025.07 · 6층 · 전용 41.16㎡2.9억
• 올림푸스2010년 · 누적 33건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 30.18㎡1.3억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 27㎡2.2억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 27㎡1.9억
• 브라운스톤빌(350-34)2014년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 29.93㎡2.6억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 47.55㎡3.8억
• 신아굿모닝빌(5-17)2014년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 44㎡3.3억
  • 2021.11 · 5층 · 전용 44㎡3.2억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 44㎡2.5억
• 금강블루2017년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 55.96㎡3.9억
  • 2022.09 · 5층 · 전용 55.96㎡3.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 57.73㎡3.8억
• 새천년드림빌(8-44)2003년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 45.72㎡1.8억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 48.42㎡2.3억
  • 2016.10 · 2층 · 전용 48.42㎡1.9억
• Sm벨리체2013년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 45.27㎡3.1억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 45.27㎡3.5억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 45.27㎡3.5억
• 신한빌라(200-123)2002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 70.76㎡4.0억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 63.32㎡2.4억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 71.46㎡2.6억
• 파크빌(B동)2017년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 26.48㎡2.1억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 27.62㎡2.2억
  • 2025.10 · 6층 · 전용 27.62㎡1.9억
• 은평쉐르빌(9-23)2001년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 74.39㎡3.4억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 74.39㎡2.7억
  • 2015.07 · 3층 · 전용 74.39㎡1.9억
• 기룡하이츠2011년 · 누적 18건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 44.58㎡3.4억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 44.58㎡3.3억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 57.15㎡2.8억
• (18-46)2012년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 52.94㎡2.1억
  • 2020.07 · 5층 · 전용 62.06㎡2.1억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 55.02㎡1.8억
• 위산렉스빌2016년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 53.52㎡3.0억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 65.24㎡3.8억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 32.77㎡1.8억
• 금강누리빌2012년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 51.16㎡2.5억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 46.57㎡2.5억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 46.44㎡2.0억
• 거산넥스빌(30-35)2002년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 53.76㎡2.3억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 54.93㎡2.4억
  • 2019.09 · 2층 · 전용 54.93㎡1.9억
• 엘림하늘체2007년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 34.23㎡1.6억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 34.23㎡1.4억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 34.23㎡1.4억
• 샤론인텔리안(10-13)2007년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 71.82㎡2.9억
  • 2020.02 · 3층 · 전용 68㎡2.6억
  • 2019.10 · 3층 · 전용 73.32㎡2.6억
• 에스엠벨리체2016년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 28.01㎡2.2억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 28.45㎡2.3억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 28.01㎡2.2억
• 하나주택(261-2)1991년 · 누적 5건
  • 2026.06 · -1층 · 전용 29.46㎡0.7억
  • 2020.10 · -1층 · 전용 55.23㎡1.0억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 48.56㎡1.6억
• (29-68)1994년 · 누적 24건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 39.62㎡1.4억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 39.62㎡1.4억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 43.24㎡1.8억
• 명지베스트2014년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 56.48㎡3.6억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 57.41㎡3.6억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.89㎡2.3억
• 인산엘르빌(14-43)2014년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 44.76㎡3.0억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 32.77㎡2.1억
  • 2022.10 · 3층 · 전용 44.76㎡2.6억
• 동심하이츠(1-77)1991년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 57.42㎡2.3억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 48.48㎡1.8억
  • 2018.03 · 4층 · 전용 48.48㎡1.6억
• (26-22)1986년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 43.03㎡1.8억
  • 2021.12 · -1층 · 전용 39.35㎡1.0억
  • 2018.10 · -1층 · 전용 39.35㎡1.0억
• 카리스타운(13-32)2016년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 45.9㎡3.3억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 45.9㎡3.0억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 45.9㎡3.0억
• 웨스턴빌2015년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 59.82㎡3.0억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 59.82㎡2.9억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 59.82㎡2.4억
• 정은주택2014년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 53.11㎡4.1억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 58.04㎡2.5억
  • 2016.09 · 2층 · 전용 53.11㎡2.0억
• 창조빌라(184-62)1994년 · 누적 4건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 59.67㎡1.7억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 59.67㎡2.9억
  • 2016.04 · -1층 · 전용 59.67㎡1.1억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.