서교동 빌라 실거래가

건물 112곳 · 최근 24개월 정상거래 191건 · 대표 환산 2.5억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.3억 ~ 6.3억(중앙 4.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 188건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 은평구 국평 중위8.0억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 31보증금 내림
• 338동결
• 743올림
• 895월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,010건 중 715건(35.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 서교동그레이스빌2016년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 29.99㎡2.5억
  • 2026.07 · 3층 · 전용 18.99㎡1.8억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 29.27㎡2.9억
• 두손베스티움2017년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 26.98㎡3.6억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 14.74㎡1.9억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 25.47㎡3.3억
• 동덕빌라1990년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 23.02㎡2.8억
  • 2024.03 · -1층 · 전용 40.44㎡2.5억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 26.52㎡1.7억
• (328-1)1999년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 73.51㎡6.1억
  • 2023.05 · -1층 · 전용 57.81㎡3.5억
  • 2016.11 · 4층 · 전용 73.51㎡4.5억
• 서우빌라1994년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 78.77㎡4.5억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 37.94㎡2.3억
  • 2017.07 · 2층 · 전용 40.33㎡2.1억
• 삼호센터빌2015년 · 누적 37건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 29.98㎡3.2억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 59.86㎡4.8억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 29.98㎡3.3억
• 들국화쉐르빌2002년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 45.49㎡3.7억
  • 2018.02 · 3층 · 전용 52.65㎡3.3억
  • 2017.08 · 3층 · 전용 52.65㎡3.2억
• 로얄캐슬B동2014년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 49.77㎡5.5억
  • 2020.04 · 5층 · 전용 49.77㎡4.3억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 49.77㎡4.5억
• (477-3)2012년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 46.81㎡5.8억
  • 2026.04 · 6층 · 전용 52.88㎡5.4억
  • 2026.01 · 6층 · 전용 44.37㎡5.2억
• 서교드림빌2002년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 74.52㎡5.5억
  • 2017.07 · 2층 · 전용 74.52㎡3.7억
  • 2017.02 · 5층 · 전용 74.52㎡3.3억
• 서교동정태수다세대주택2002년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 44.08㎡3.0억
  • 2024.03 · 5층 · 전용 82.73㎡5.3억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 44.08㎡2.9억
• 현대하이츠빌라2002년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 63.92㎡5.3억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 72㎡5.3억
  • 2022.06 · 5층 · 전용 63.92㎡4.4억
• 서교하이츠C동1986년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.12㎡3.4억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 42.12㎡1.9억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 42.12㎡2.6억
• 성운빌라2008년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 84.38㎡6.3억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 84.38㎡4.6억
  • 2018.04 · 5층 · 전용 44.16㎡2.7억
• 무지개빌라1992년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 48.17㎡3.1억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 48.17㎡1.4억
  • 2021.12 · 1층 · 전용 48.17㎡3.1억
• 벨라2017년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 26.39㎡3.1억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 26.39㎡3.5억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 26.39㎡3.5억
• 서교빌라1995년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 131.4㎡9.0억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 131.4㎡8.5억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 134.03㎡8.5억
• 송주빌라2002년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.45㎡3.5억
  • 2024.07 · 5층 · 전용 47.45㎡3.0억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 47.45㎡2.7억
• 영진1971년 · 누적 43건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 45.62㎡2.8억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 45.62㎡2.5억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 45.62㎡3.0억
• 지영맨션A동1993년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 70.89㎡5.5억
  • 2018.06 · 2층 · 전용 77.51㎡4.3억
  • 2013.12 · 3층 · 전용 70.89㎡3.0억
• (473-14)2013년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 47.5㎡4.3억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 47.5㎡3.8억
  • 2019.01 · 3층 · 전용 47.5㎡3.3억
• 올리브파크2012년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 48.02㎡4.1억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 29.77㎡2.9억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 48.02㎡3.5억
• 에덴쉐르빌(458-3)2001년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 61.22㎡4.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 75.76㎡6.0억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 72.73㎡3.5억
• 명진베스트빌2016년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 29.9㎡3.4억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 29.9㎡3.1억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 29.16㎡3.2억
• 솔루체2020년 · 누적 27건
  • 2026.05 · 6층 · 전용 30㎡4.3억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 30㎡4.3억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 43.84㎡6.0억
• 삼양아트빌2002년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 70.65㎡4.3억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 70.65㎡4.6억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 70.65㎡3.8억
• 홍익주택2002년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 41.39㎡3.2억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 45.3㎡4.0억
  • 2018.04 · 2층 · 전용 51.02㎡3.4억
• 동광팰리스2016년 · 누적 31건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 29.9㎡3.1억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.96㎡3.2억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.52㎡3.1억
• 청기와아트빌2000년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 59.75㎡4.2억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 59.21㎡4.2억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 59.75㎡4.2억
• 미래위너스2016년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 45.33㎡4.5억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 45.33㎡4.4억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 54.41㎡4.3억
• 서교하이츠C동1988년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 31.08㎡1.6억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 31.08㎡1.5억
  • 2007.07 · 2층 · 전용 31.08㎡1.2억
• 서교동포인트빌라2000년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 48.84㎡3.0억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 48.84㎡3.1억
  • 2024.01 · -1층 · 전용 53.05㎡1.8억
• 써니빌2008년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 34.72㎡2.6억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 34.72㎡2.8억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 42.94㎡2.7억
• 골든힐2021년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 6층 · 전용 26.91㎡5.0억
• 성일서교빌라1991년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 43.16㎡3.1억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 43.16㎡2.9억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 43.16㎡2.4억
• 서교하이츠B동1988년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 35.56㎡3.2억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 35.56㎡2.5억
  • 2016.11 · 2층 · 전용 35.56㎡2.4억
• 서교주택1993년 · 누적 12건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 39.96㎡2.7억
  • 2024.06 · -1층 · 전용 39.96㎡2.0억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 39.96㎡2.7억
• 목화빌리지2002년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 73.5㎡5.5억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 73.5㎡5.8억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 73.5㎡5.0억
• 진흥하임2012년 · 누적 38건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 21㎡1.6억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 18.44㎡1.6억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 16.7㎡1.4억
• 조광아트빌2007년 · 누적 16건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 56.36㎡3.8억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 69.74㎡4.5억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 69.74㎡3.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.