신수동 빌라 실거래가

건물 48곳 · 최근 24개월 정상거래 109건 · 대표 환산 4.6억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 6.9억 ~ 13.0억(중앙 9.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 107건입니다.

• 마포구 국평 중위14.7억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.5억1.2배내 집 기준 3.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 31보증금 내림
• 338동결
• 743올림
• 895월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,010건 중 715건(35.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (89-4)2023년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 20.2㎡5.0억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 20.2㎡4.6억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 21.8㎡4.4억
• 금강쉐르빌2015년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 45.38㎡10.0억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 45.38㎡10.0억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 48.79㎡4.0억
• 서강홈타운2013년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 31.46㎡5.0억
  • 2021.12 · 5층 · 전용 31.46㎡3.0억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 30.18㎡2.5억
• 동양하우징2016년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 42.94㎡9.8억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 34.66㎡4.5억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 37.03㎡4.2억
• 더힐서강밸류에스엘2023년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 29.01㎡7.8억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 27.23㎡7.8억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 29.01㎡7.5억
• (62-87)2003년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 20.8㎡6.2억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 17.47㎡6.0억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 20.8㎡5.6억
• (89-38)1991년 · 누적 22건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 49.19㎡5.5억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 47.09㎡7.0억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 49.19㎡6.0억
• 동해그랑빌104동2002년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 68.995㎡6.7억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 68.995㎡4.0억
  • 2011.12 · 2층 · 전용 68.995㎡3.1억
• (22-40)2002년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 53.4㎡4.3억
  • 2023.05 · 1층 · 전용 50.6㎡3.4억
  • 2017.06 · 1층 · 전용 50.6㎡2.4억
• 세림promise2018년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 25.76㎡5.2억
  • 2022.12 · 5층 · 전용 25.76㎡3.0억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 67.69㎡6.9억
• (255-0)1984년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 60.12㎡8.0억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 60.12㎡8.0억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 60.12㎡3.0억
• 서강퀸즈하우스2021년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 29.89㎡7.8억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 19.5㎡4.7억
  • 2023.05 · 1층 · 전용 29.89㎡4.8억
• 아트빌2007년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 23.02㎡8.7억
  • 2017.03 · 3층 · 전용 21.97㎡1.5억
  • 2014.01 · 2층 · 전용 21.97㎡0.9억
• 미래스위트하우스2016년 · 누적 12건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 29.78㎡9.0억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 29.77㎡6.3억
  • 2025.08 · 7층 · 전용 29.92㎡6.2억
• 루체른2016년 · 누적 8건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 47.4㎡7.5억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 29.56㎡4.5억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 20.08㎡2.8억
• 메종드2342021년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 18.55㎡5.9억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.99㎡4.8억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 24.94㎡3.9억
• (49-10)2002년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 45.54㎡7.2억
• (89-123)2023년 · 누적 4건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 29.79㎡7.0억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 29.72㎡7.6억
  • 2024.08 · 4층 · 전용 29.97㎡6.8억
• 동해그랑빌110동2002년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 70.21㎡6.4억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 72.93㎡5.3억
  • 2006.05 · 3층 · 전용 70.21㎡1.9억
• 한결재2020년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 19.64㎡6.5억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 26.76㎡6.7억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 18.22㎡6.0억
• (22-50)2003년 · 누적 17건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 29.56㎡2.0억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 18.16㎡1.0억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 29.56㎡1.4억
• 순수빌2023년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 29.89㎡6.3억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 24.77㎡5.5억
  • 2025.06 · 4층 · 전용 25.64㎡5.5억
• 라온메종2017년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 29.03㎡5.9억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.03㎡3.2억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 34.06㎡3.3억
• 한강지오빌2016년 · 누적 16건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 53.47㎡7.5억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 39.66㎡4.0억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 20.5㎡2.4억
• 오렌지빌2009년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 50.5㎡7.5억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 42.95㎡6.2억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 42.95㎡6.2억
• 제이에스해슬리2022년 · 누적 7건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 25.23㎡8.0억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 25.23㎡6.2억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 25.46㎡6.0억
• (89-64)2001년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 64.88㎡7.8억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 65.56㎡7.1억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 65.56㎡6.9억
• 진아트빌2003년 · 누적 25건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 44.09㎡6.0억
  • 2025.06 · 5층 · 전용 32.61㎡4.0억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 55.47㎡4.3억
• 동양하우징2015년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 46.22㎡6.9억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 39.85㎡3.4억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 46.22㎡4.2억
• (88-124)1986년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 35.64㎡5.0억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 35.64㎡5.0억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 35.64㎡4.4억
• 서강드림파크2013년 · 누적 5건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 35.41㎡5.5억
  • 2019.08 · 5층 · 전용 26.08㎡2.0억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 32.27㎡2.3억
• (89-2)2004년 · 누적 17건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 26.74㎡4.3억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 44.07㎡4.0억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 44.07㎡5.0억
• (89-40)1991년 · 누적 11건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 51.3㎡4.7억
  • 2022.01 · -1층 · 전용 51.3㎡2.8억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 48.3㎡2.8억
• (251-1)2013년 · 누적 11건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 13.83㎡2.4억
  • 2025.07 · 5층 · 전용 14.62㎡2.4억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 13.83㎡2.4억
• 라루체-22016년 · 누적 12건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.93㎡5.9억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 29.8㎡3.4억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 29.8㎡3.5억
• (203-7)1979년 · 누적 3건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 65.88㎡6.5억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 65.91㎡5.3억
  • 2017.12 · 1층 · 전용 65.88㎡2.6억
• (42-15)2002년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 50.44㎡5.6억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 43.86㎡3.0억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 50.44㎡3.0억
• (250-32)2006년 · 누적 7건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 46.8㎡6.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 46.85㎡4.8억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 46.85㎡2.5억
• 라루체-12016년 · 누적 14건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 29.75㎡5.5억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 18.86㎡2.7억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 29.85㎡3.4억
• 방주주택1996년 · 누적 18건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 44.39㎡4.0억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 36.84㎡4.6억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 45.64㎡2.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.