상수동 빌라 실거래가

건물 29곳 · 최근 24개월 정상거래 53건 · 대표 환산 2.5억(전용 21㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 6.1억 ~ 9.2억(중앙 6.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 52건입니다.

• 동대문구 국평 중위10.0억1배내 집 기준 4.1배1.5배 이상
• 종로구 국평 중위10.5억1.1배내 집 기준 4.3배1.5배 이상
• 영등포구 국평 중위12.2억1.2배내 집 기준 5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 31보증금 내림
• 338동결
• 743올림
• 895월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,010건 중 715건(35.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 예인아트빌2009년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 88.49㎡5.9억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 87.93㎡6.0억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 99.03㎡5.5억
• 현대하이츠빌라1991년 · 누적 9건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 49.68㎡3.8억
  • 2026.06 · 2층 · 전용 56.79㎡3.9억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 63.96㎡5.0억
• (340-14)2007년 · 누적 8건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 45.14㎡5.9억
  • 2016.11 · 4층 · 전용 23.33㎡2.0억
  • 2016.10 · 3층 · 전용 45.14㎡3.2억
• (326-9)2003년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 23.52㎡5.0억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 35.45㎡3.0억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 35.45㎡3.0억
• 세종빌리지32008년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 38.02㎡6.4억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 44.65㎡3.5억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 44.65㎡3.3억
• 그레이252014년 · 누적 23건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 20.54㎡2.4억
  • 2026.01 · 5층 · 전용 15.46㎡2.4억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 19.2㎡1.9억
• 동덕빌라1991년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 54.99㎡3.9억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 39.93㎡3.3억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 39.93㎡2.3억
• 상수아르빌2008년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 25.68㎡4.4억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 18.38㎡2.6억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 29.05㎡2.5억
• (345-7)2001년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 50.6㎡3.5억
• 리버하우스2008년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 25.2㎡4.0억
• 만호빌2008년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 43.52㎡5.5억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 43.52㎡3.1억
  • 2010.01 · 2층 · 전용 57.32㎡4.5억
• 동성아트빌(A)2008년 · 누적 29건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 30.45㎡5.8억
  • 2020.10 · 2층 · 전용 34.2㎡2.7억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 53.4㎡4.5억
• 동성아트빌(B)2008년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 39.07㎡5.9억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 48.79㎡6.5억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 50.95㎡3.7억
• 범일빌라(다)1993년 · 누적 19건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 31.8㎡5.3억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 31.8㎡4.7억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 31.8㎡4.3억
• 아름다운공간2017년 · 누적 16건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 27.69㎡3.2억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 29.58㎡3.2억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 27.61㎡3.0억
• 건영빌라1992년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 44.7㎡7.3억
  • 2023.02 · -1층 · 전용 44.7㎡4.4억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 44.7㎡6.5억
• (325-9)2008년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 23.52㎡4.5억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 24.48㎡4.8억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 23.47㎡2.0억
• (326-2)2004년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 35.81㎡4.5억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 34.53㎡3.8억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 39.33㎡2.6억
• 人행복2023년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 23.83㎡6.5억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 23.83㎡6.0억
  • 2023.05 · 4층 · 전용 23.83㎡6.0억
• 필립하우스2015년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 29.23㎡3.4억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 18.44㎡1.9억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 29.23㎡3.4억
• (322-5)2008년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 31.68㎡4.1억
  • 2022.05 · 6층 · 전용 45.44㎡4.6억
  • 2020.06 · 5층 · 전용 39.72㎡3.0억
• (335-6)2008년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 48.84㎡5.5억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 37.71㎡4.5억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 43.77㎡3.6억
• (263-1)1991년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 28.32㎡2.0억
  • 2022.06 · -1층 · 전용 32.57㎡2.0억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 28.32㎡1.5억
• 밤섬리버빌2011년 · 누적 24건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 12.325㎡1.3억
  • 2021.01 · 5층 · 전용 12.283㎡1.1억
  • 2019.12 · 5층 · 전용 12.325㎡1.2억
• 강변힐스2009년 · 누적 6건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 85.22㎡6.5억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 85.22㎡7.3억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 85.42㎡5.7억
• 상수빌라(335-1)2008년 · 누적 8건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 35.12㎡4.9억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 35.12㎡3.4억
  • 2018.03 · 4층 · 전용 31.59㎡2.6억
• (86-12)1990년 · 누적 5건
  • 2025.02 · 1층 · 전용 36.6㎡3.1억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 36.6㎡2.9억
  • 2016.10 · 1층 · 전용 36.6㎡2.6억
• (334-18)2019년 · 누적 2건
  • 2025.01 · 4층 · 전용 34.15㎡6.2억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 47.81㎡8.1억
• (335-14)2008년 · 누적 8건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 43.19㎡4.5억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 37.25㎡3.1억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 52.03㎡3.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.