양지읍 남곡리 빌라 실거래가

건물 90곳 · 최근 24개월 정상거래 214건 · 대표 환산 0.5억(전용 19㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.8억(중앙 1.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 211건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 5.4배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.3배내 집 기준 5.6배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.4배내 집 기준 6.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 17보증금 내림
• 40동결
• 36올림
• 170월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 264건 중 70건(26.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 파인팰리스(105동)2014년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 43.65㎡1.6억
  • 2025.12 · 5층 · 전용 42.87㎡1.4억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 37.61㎡1.2억
• G-cozy빌D동2016년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 46.12㎡1.6억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 47.12㎡1.6억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 37.28㎡1.3억
• 센텀빌(D동)2017년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 37.26㎡1.4억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 37.26㎡1.3억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 36.74㎡1.3억
• 센텀스몰시티(501동)2013년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 68.656㎡1.8억
  • 2021.08 · 5층 · 전용 68.656㎡1.7억
  • 2013.05 · 3층 · 전용 68.656㎡1.9억
• 명성그린빌라1998년 · 누적 21건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 72.6㎡1.1억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 71.88㎡1.2억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 72.6㎡1.2억
• 성공리치빌B동2019년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 41.93㎡1.4억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 41.93㎡1.3억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 41.93㎡1.3억
• 센텀스몰시티(112,113동)2012년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 47.28㎡1.3억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 47.28㎡1.4억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 83.69㎡1.8억
• 파인힐스106동2011년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 78.43㎡1.8억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 78.43㎡1.7억
  • 2023.03 · 1층 · 전용 73.78㎡1.6억
• 양지포레스토리(총15동)2019년 · 누적 53건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 82.8039㎡2.5억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 82.4561㎡2.6억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 82.9295㎡2.8억
• 늘푸른마을(103동)2013년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 55.71㎡1.3억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 55.71㎡1.4억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 55.71㎡1.4억
• 대한빌리지(4동)2000년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 45.06㎡1.0억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 39.94㎡0.8억
  • 2019.09 · -1층 · 전용 39.94㎡0.6억
• 센텀빌(C동)2017년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 63.35㎡1.9억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 60.4㎡1.9억
  • 2017.07 · 3층 · 전용 57.45㎡1.7억
• 센텀스몰시티(203,204동)2012년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 58.3㎡1.5억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 65.72㎡1.6억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 59.67㎡1.4억
• 그린파크7동2019년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 63.4㎡2.0억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 63.4㎡1.8억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 63.4㎡3.1억
• 양지힐하우스(101동102동103동)2017년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 63.18㎡1.5억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 60.36㎡1.6억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 65.45㎡1.7억
• 대한빌리지(5동)2001년 · 누적 6건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 45.06㎡0.7억
  • 2012.11 · 4층 · 전용 45.06㎡0.9억
  • 2008.04 · -1층 · 전용 39.94㎡0.7억
• 그린타운2017년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 41.65㎡1.9억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 44.25㎡2.0억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 41.65㎡1.9억
• 카카오하임(A동)2021년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 67.405㎡2.7억
• 센텀스몰씨티(201,202동)2012년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 49.73㎡1.4억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 49.73㎡1.4억
  • 2024.08 · 5층 · 전용 49.73㎡0.9억
• 늘푸른마을2013년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 71.43㎡1.6억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 68.13㎡1.5억
  • 2022.09 · 3층 · 전용 68.13㎡1.6억
• 파인팰리스(108동)2016년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 36.33㎡1.1억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 36.33㎡1.4억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 47.1㎡1.3억
• 리치웨이(A동)2014년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 47.83㎡1.3억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 47.83㎡1.3억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 40.97㎡1.1억
• 벨라포레(101동102동103동)2017년 · 누적 39건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 56.91㎡1.6억
  • 2026.05 · 3층 · 전용 56.91㎡1.6억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 57.37㎡1.8억
• 센텀스몰시티(210동)2015년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 67.47㎡1.7억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 70.63㎡1.9억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 67.47㎡1.7억
• 파인팰리스(101동)2014년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 69.42㎡1.6억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 73.73㎡1.5억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 73.73㎡1.8억
• 파인팰리스(103,104동)2014년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 58.68㎡1.5억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 70.3㎡1.6억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 68.48㎡1.6억
• 센텀스몰시티(109,110동)2012년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 63.76㎡1.6억
  • 2025.10 · 5층 · 전용 63.76㎡1.3억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 68.3㎡1.7억
• 대한빌리지(1동)2001년 · 누적 32건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 39.94㎡0.8억
  • 2025.08 · -1층 · 전용 39.94㎡0.7억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 39.94㎡0.8억
• 베네하우스(A,B동)2013년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 59.98㎡1.5억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 59.64㎡1.4억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 59.64㎡1.5억
• 양지타운(나동)1999년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 44.19㎡1.0억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 42.06㎡0.9억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 42.06㎡1.0억
• 센텀스몰시티(307,308동)2015년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 61.19㎡1.4억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 62.49㎡1.5억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 62.49㎡1.3억
• DM힐스2017년 · 누적 16건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 30.82㎡1.1억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 30.82㎡1.0억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 30.89㎡0.9억
• 양지타운(가동)1999년 · 누적 13건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 37.32㎡1.0억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 37.32㎡0.9억
  • 2020.05 · -1층 · 전용 37.32㎡0.5억
• 파인팰리스(106동)2014년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 38.51㎡1.3억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 47.65㎡1.4억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 38.51㎡1.2억
• 센텀스몰시티(302동)2012년 · 누적 6건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 71.85㎡1.8억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 71.85㎡1.5억
  • 2020.12 · 5층 · 전용 71.85㎡1.5억
• 그린타운(D동)2015년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 66.38㎡2.1억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 66.38㎡2.1억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 66.38㎡1.7억
• 그린타운2차(105동)2018년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 45.99㎡1.6억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 49.41㎡1.5억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 40.61㎡1.4억
• 삼성빌라1997년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 79.02㎡1.1억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 79.02㎡1.2억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 73.47㎡0.9억
• 양지힐하우스(104,105,106동)2017년 · 누적 25건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 68.05㎡1.5억
  • 2020.12 · 4층 · 전용 65.35㎡1.7억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 65.35㎡1.7억
• 양지힐하우스(7,8동)2018년 · 누적 24건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.57㎡1.3억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 32.48㎡1.2억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 29.57㎡0.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.