가락동 빌라 실거래가

건물 162곳 · 최근 24개월 정상거래 289건 · 대표 환산 2.4억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.9억 ~ 6.0억(중앙 4.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 281건입니다.

• 노원구 국평 중위7.3억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.3억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.6억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 1.58직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 471,988이 구에서 일하는 근로자
• 298,410이 구에 사는 근로자

직주 혼합 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 56보증금 내림
• 622동결
• 1,440올림
• 4,015월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 6,141건 중 1,557건(25.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (31-6)2008년 · 누적 11건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 51.75㎡5.8억
• 하나스위트2002년 · 누적 14건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 63.52㎡5.5억
• 대중빌라1992년 · 누적 12건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 67.85㎡6.6억
• 잠실맨션(잠실하이츠맨숀)2017년 · 누적 37건
  • 2026.09 · 6층 · 전용 24.36㎡2.4억
• 성림파크빌라1991년 · 누적 7건
  • 2026.09 · -1층 · 전용 35.52㎡1.0억
• 무지개빌라1991년 · 누적 4건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 57.54㎡3.6억
• 강남팰리스2021년 · 누적 7건
  • 2026.09 · 5층 · 전용 42.06㎡6.8억
• 이든하우스2016년 · 누적 43건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 27.07㎡3.0억
• 베아트리스2018년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 29.85㎡3.6억
• 엘리움2017년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 26.77㎡3.0억
• 극동맨션빌리지1991년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 110.85㎡7.1억
• 현진빌리지2015년 · 누적 24건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 26.66㎡3.5억
• 타워파크주택2011년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 49.9㎡4.5억
• 원파크2017년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 25.08㎡2.8억
• 해오름빌2009년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 55.02㎡4.5억
• 씨티빌(101동,102동)2000년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 99.77㎡6.5억
• 유림골든빌2008년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 47.46㎡3.4억
• 성지빌2018년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 45.42㎡4.3억
• 예다인빌2016년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 37.53㎡3.8억
• 목련주택1996년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 67.18㎡4.2억
• 엘림하우스2008년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.3㎡4.1억
• 일정빌2014년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 44.475㎡3.2억
• 허브빌라2003년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 65.78㎡4.2억
• 가락스위트빌2003년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 48.16㎡4.3억
• 대우가든빌라1991년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 78.59㎡5.5억
• 동산빌라1990년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 60.62㎡4.3억
• 이스트파크2015년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 29.83㎡2.4억
• 평화빌라1990년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 60.75㎡5.3억
• 현진빌리지2014년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 46.06㎡5.0억
• 골드빌2017년 · 누적 12건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 29.03㎡3.0억
• 미성하이츠빌라1993년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 38.52㎡2.5억
• 삼성빌리지2008년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 42.81㎡3.3억
• 현대파크빌2003년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.37㎡4.8억
• 도원주택2023년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 41.54㎡6.7억
• 엠파크2013년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 45.24㎡4.8억
• 스위트빌(A동)2002년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 54.2㎡4.0억
• 태양하이츠2017년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 48.38㎡5.8억
• 무궁화하이츠빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 49.98㎡3.8억
• 듀크빌리지2002년 · 누적 19건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 63.6㎡4.8억
• 극동빌라1991년 · 누적 17건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 32.31㎡2.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 가락동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 형지하이츠180도시형생활주택준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 30세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  서울특별시 송파구 문정로 161 (가락동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  가락동 시세 환산 2.4억 ~ 3.6억 (전용 36㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 파크뷰 송파167-8도시형생활주택근린생활 혼재준공 0년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2026년 준공 · 5세대 · 지상 10층 · 지하 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 오금로44가길 6 (가락동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  가락동 시세 환산 10.3억 ~ 16.0억 (전용 157.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 다올하우스83-15다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 중대로9길 42-20 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.9억 ~ 4.4억 (전용 43.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 포엠빌127-16도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 14세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  서울특별시 송파구 동남로11길 26-8 (가락동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  가락동 시세 환산 2.6억 ~ 4.0억 (전용 39.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 포엠빌129-14도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  서울특별시 송파구 중대로14길 12 (가락동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  가락동 시세 환산 2.2억 ~ 3.5억 (전용 34.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 가락원119-3도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 18세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  서울특별시 송파구 송이로26길 7-11 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.1억 ~ 3.3억 (전용 32.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 빛나리움119-15도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 18세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  서울특별시 송파구 중대로12길 32-1 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.1억 ~ 3.3억 (전용 32.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 산돌하우스40-9도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 13세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 10대

  서울특별시 송파구 오금로36길 53 (가락동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  가락동 시세 환산 3.1억 ~ 4.9억 (전용 47.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 시트린134-7도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 송파구 동남로9길 22-1 (가락동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.7억 ~ 4.1억 (전용 40.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 송파 에테레오86-1다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 송파구 송이로20길 12-22 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 3.1억 ~ 4.8억 (전용 47㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 담빛채115-3공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 중대로12길 10-9 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.0억 ~ 3.1억 (전용 31㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 보담 Village143-1다세대주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 중대로16길 8 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.3억 ~ 3.6억 (전용 35.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 셀렉티드송파144-10공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 20세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 송파구 중대로16길 24 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 1.6억 ~ 2.5억 (전용 24.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 네스트197197-3도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 19세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 오금로46길 65 (가락동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  가락동 시세 환산 1.6억 ~ 2.5억 (전용 25.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 유성Richwell13-12도시형생활주택근린생활 혼재준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 송이로17길 50-23 (가락동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  가락동 시세 환산 3.4억 ~ 5.3억 (전용 52.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 공감지음 2727-2다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 송이로15길 38 (가락동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  가락동 시세 환산 3.6억 ~ 5.5억 (전용 54.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 티엘하우스129-11도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 송파구 중대로14길 6 (가락동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.3억 ~ 3.5억 (전용 34.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 퍼스트초이스 가락52-8공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 송이로19길 5-1 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.0억 ~ 3.1억 (전용 30.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 119-10119-10다세대주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 5세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 송파구 중대로12길 40 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 4.1억 ~ 6.3억 (전용 62.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• W131-7공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 송이로27길 7-16 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.4억 ~ 3.7억 (전용 36.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 155-5155-5다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 11세대 · 지상 7층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 송파구 중대로 182 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  가락동 시세 환산 4.5억 ~ 7.0억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 리치하우스109-3다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 중대로10길 37-11 (가락동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.0억 ~ 3.1억 (전용 31㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 리치하우스Ⅰ109-4다세대주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 중대로10길 37-13 (가락동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.0억 ~ 3.1억 (전용 30.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 정호파크20-8공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 오금로34길 24-1 (가락동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  가락동 시세 환산 2.0억 ~ 3.1억 (전용 30.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 567동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.