방이동 빌라 실거래가

건물 237곳 · 최근 24개월 정상거래 449건 · 대표 환산 3.9억(전용 48㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.1억 ~ 6.1억(중앙 4.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 436건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.5억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 59보증금 내림
• 690동결
• 1,541올림
• 4,181월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 6,481건 중 1,628건(25.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 더베일리2023년 · 누적 4건
  • 2026.08 · 6층 · 전용 27.37㎡5.9억
  • 2026.06 · 7층 · 전용 27.93㎡5.6억
  • 2026.06 · 6층 · 전용 27.93㎡5.7억
• 삼정빌라1992년 · 누적 20건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 71.22㎡4.0억
  • 2025.03 · -1층 · 전용 82.9㎡2.9억
  • 2025.02 · -1층 · 전용 48.27㎡1.9억
• 강남팰리스2021년 · 누적 6건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 52.47㎡6.8억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 52.47㎡6.7억
  • 2026.02 · 5층 · 전용 52.47㎡6.8억
• 파크하우스2011년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 55.4㎡4.8억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 54.32㎡3.7억
  • 2017.12 · 4층 · 전용 54.32㎡2.7억
• 씨티빌2003년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.23㎡5.2억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 70.18㎡5.0억
  • 2019.03 · 4층 · 전용 67.23㎡3.1억
• 동서울맨션A1991년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 84.43㎡7.5억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 84.43㎡5.5억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 84.43㎡6.0억
• 금성스톤하우스1996년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 55.17㎡4.4억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 75.57㎡5.7억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 75.57㎡5.8억
• 파크뷰2002년 · 누적 44건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 23.66㎡1.9억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 23.66㎡1.9억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 23.66㎡2.1억
• 런던빌2012년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 52.07㎡4.6억
  • 2026.07 · 4층 · 전용 55.59㎡5.2억
  • 2026.05 · 4층 · 전용 52.07㎡4.5억
• 대성빌라1986년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.4㎡4.9억
  • 2024.08 · -1층 · 전용 43.02㎡2.6억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 59.4㎡3.7억
• 그랑시아2018년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 46.94㎡4.9억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 22.89㎡3.1억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 29.82㎡3.2억
• 보람파크빌리지2016년 · 누적 68건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 72.65㎡12.6억
  • 2026.06 · 5층 · 전용 47.7㎡7.2억
  • 2026.06 · 4층 · 전용 44.49㎡6.7억
• 명한빌2011년 · 누적 25건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 20.54㎡1.7억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 18.46㎡1.5억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 18.46㎡1.5억
• 행운빌라1997년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 89.22㎡7.3억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 60.96㎡4.5억
  • 2014.10 · 1층 · 전용 89.22㎡4.3억
• (145-49)2006년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 53.85㎡4.2억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 58.79㎡4.2억
  • 2019.07 · 1층 · 전용 53.85㎡2.1억
• 대진아트빌2002년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 57.72㎡4.3억
  • 2022.11 · 5층 · 전용 57.72㎡3.7억
  • 2018.01 · 5층 · 전용 57.72㎡2.7억
• 흥진맨숀1994년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 84.96㎡7.2억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 84.96㎡5.2억
  • 2017.02 · 1층 · 전용 84.96㎡4.1억
• 명산나동1986년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 41.04㎡2.6억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 41.04㎡1.4억
  • 2019.10 · 2층 · 전용 41.04㎡1.8억
• 솔그린빌라1996년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 61.92㎡4.3억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 61.92㎡4.4억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 61.92㎡3.5억
• 대건빌라1993년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 46.92㎡2.7억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 46.92㎡2.9억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 46.62㎡2.6억
• 슬로우밀리1132022년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 24.47㎡4.3억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 28.48㎡4.4억
• (116-21)2018년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 25.55㎡3.3억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 27.87㎡3.3억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 24.45㎡3.0억
• 신우빌라2004년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 58.5㎡5.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 59.28㎡4.7억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 59.28㎡4.5억
• 올림픽드림빌2000년 · 누적 7건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 62.83㎡4.7억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 67.66㎡5.5억
  • 2015.06 · 1층 · 전용 66.27㎡2.7억
• TheHerman2015년 · 누적 13건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 42.25㎡6.0억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 45.35㎡4.8억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.35㎡4.7억
• (103-11)2007년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 56.73㎡4.9억
  • 2023.12 · 5층 · 전용 56.73㎡3.9억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 59.87㎡4.0억
• 진주빌라1991년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 69.66㎡6.8억
  • 2020.10 · -1층 · 전용 75.42㎡4.6억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 75.42㎡4.5억
• 에듀파크빌2011년 · 누적 33건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 40.03㎡3.7억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 55.26㎡4.1억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 48.31㎡3.3억
• 정야홈타운2016년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 29.89㎡3.7억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 52.38㎡4.4억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 52.38㎡5.2억
• 화이트(168-15)2018년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 6층 · 전용 50.16㎡6.0억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 50.98㎡5.0억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 50.16㎡6.0억
• 베네치아2021년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 53.4㎡7.7억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 52.66㎡6.3억
  • 2025.02 · 5층 · 전용 54.95㎡8.0억
• 인텍스빌2002년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 5층 · 전용 63.7㎡4.0억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 75.19㎡5.7억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 75.19㎡5.2억
• 선호빌라1987년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 40.185㎡2.5억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 42.435㎡2.4억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 40.185㎡2.2억
• 청암빌라트2002년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 49.16㎡3.4억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 38.92㎡2.6억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 51.18㎡3.1억
• 정연하이빌2002년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 69.68㎡5.5억
  • 2025.10 · 3층 · 전용 69.68㎡5.9억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 69.68㎡6.0억
• 파크하우스(155-18)2012년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 59.89㎡4.5억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 56.49㎡4.7억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 50.45㎡4.2억
• 유성빌라2015년 · 누적 13건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 41.95㎡4.3억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 41.96㎡3.7억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 41.92㎡3.7억
• 현대빌2017년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 52.8㎡5.0억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 52.8㎡4.5억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 52.8㎡4.0억
• TheHome2014년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 25.075㎡3.0억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 36.59㎡3.4억
  • 2021.03 · 5층 · 전용 25.075㎡2.4억
• 다솜빌리지2015년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 42.47㎡3.7억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 52.36㎡4.2억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 52.36㎡5.2억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.