풍납동 빌라 실거래가

건물 45곳 · 최근 24개월 정상거래 65건 · 대표 환산 2.5억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.9억 ~ 5.9억(중앙 5.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 62건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 은평구 국평 중위8.0억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 59보증금 내림
• 690동결
• 1,541올림
• 4,181월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 6,481건 중 1,628건(25.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 모던빌라2003년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 47.16㎡3.7억
• 삼성리버빌2012년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 35.6㎡3.5억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 35.6㎡3.2억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 35.6㎡3.5억
• 조일티아모(102동)2015년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 29.95㎡3.5억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 29.95㎡2.7억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 29.95㎡2.9억
• 청빌라2017년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 52.86㎡3.2억
• (482-10)1977년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 76.99㎡7.7억
  • 2018.09 · 1층 · 전용 71.6㎡4.5억
  • 2009.07 · 1층 · 전용 76.99㎡3.2억
• (408-9)1997년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 35.5㎡2.6억
  • 2026.01 · -1층 · 전용 56.02㎡2.2억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 34.44㎡2.0억
• 유천파크빌라(1동2동)1983년 · 누적 43건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 100.12㎡9.0억
  • 2026.05 · 1층 · 전용 100.12㎡9.2억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 81.28㎡5.8억
• 강변파크빌2018년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.45㎡2.5억
  • 2021.04 · 5층 · 전용 27.3㎡2.6억
  • 2021.04 · 3층 · 전용 27.3㎡2.6억
• 리버파크2019년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 27.31㎡3.1억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 27.31㎡3.0억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 28.03㎡3.0억
• 스타아트빌2015년 · 누적 18건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 45.16㎡4.7억
  • 2024.11 · 5층 · 전용 49.98㎡4.0억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 45.16㎡4.0억
• 그린하우스2002년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 34.12㎡2.9억
  • 2007.01 · 3층 · 전용 34.12㎡0.8억
  • 2007.01 · 2층 · 전용 34.12㎡0.8억
• 삼성아트빌2016년 · 누적 20건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.17㎡4.7억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 45.17㎡5.0억
  • 2024.08 · 6층 · 전용 45.17㎡4.4억
• (393-3)2003년 · 누적 24건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 54.82㎡4.3억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 54.82㎡4.2억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 54.82㎡3.9억
• 명성빌라1990년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 50.3㎡3.5억
  • 2006.03 · 1층 · 전용 50.3㎡1.1억
• 드림빌A동2007년 · 누적 13건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 51.21㎡3.9억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 57.97㎡3.7억
  • 2020.07 · 4층 · 전용 51.21㎡3.3억
• 현대빌라1992년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 44.34㎡3.1억
  • 2025.07 · -1층 · 전용 54.66㎡2.5억
  • 2022.08 · 1층 · 전용 44.34㎡2.5억
• 동승빌라A동2025년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 53.9㎡5.3억
  • 2021.07 · -1층 · 전용 54.09㎡1.7억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 55.53㎡2.3억
• 노아아크빌101동2003년 · 누적 8건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 69㎡4.3억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 69㎡4.3억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 69㎡4.0억
• 티아모2016년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 50.815㎡5.0억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 50.815㎡3.7억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 50.815㎡3.5억
• 월든메르디앙빌32008년 · 누적 16건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 34.64㎡3.7억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 40.91㎡3.2억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 46.02㎡3.5억
• 한흥빌라1996년 · 누적 33건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 31.19㎡1.9억
  • 2022.01 · 1층 · 전용 31.19㎡2.6억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 31.19㎡1.8억
• 엠코스빌2010년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 51.1㎡3.4억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 51.1㎡3.3억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 51.1㎡3.3억
• 현대뉴그린2016년 · 누적 15건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 37㎡4.0억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 37㎡3.5억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 38.28㎡3.0억
• (230-18)1991년 · 누적 5건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 39.54㎡3.0억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 39.54㎡2.0억
  • 2012.03 · 3층 · 전용 39.54㎡1.6억
• (411)2017년 · 누적 11건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 55.19㎡5.4억
  • 2024.01 · 5층 · 전용 29.95㎡3.4억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 54.77㎡4.0억
• 조일티아모(101동)2015년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.79㎡2.7억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 29.95㎡2.6억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 29.95㎡2.6억
• 신일빌라1998년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 66.48㎡5.9억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 75.86㎡5.2억
  • 2016.08 · 4층 · 전용 66.48㎡3.3억
• (338-16)2015년 · 누적 15건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 55.67㎡4.0억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 55.67㎡4.7억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 29.85㎡3.0억
• 토성빌라1997년 · 누적 22건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 53.87㎡3.5억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 59.13㎡3.8억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 40.66㎡2.1억
• 엠스코빌4차2012년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 29.9㎡3.0억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 29.9㎡3.0억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 28.55㎡2.2억
• (407-6)1991년 · 누적 15건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 59.16㎡3.3억
  • 2019.02 · 3층 · 전용 59.16㎡2.3억
  • 2015.11 · -1층 · 전용 55.76㎡1.4억
• 칼라하우스101동1996년 · 누적 37건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 34.23㎡2.0억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 34.23㎡1.9억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 34.23㎡2.0억
• 다보빌2015년 · 누적 35건
  • 2025.03 · 6층 · 전용 46.9㎡4.4억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 29.66㎡3.1억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 45.44㎡4.1억
• (80-31)2013년 · 누적 14건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 29.88㎡3.0억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 29.88㎡2.9억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 29.88㎡2.5억
• 재흥하이츠빌라1990년 · 누적 9건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 58.38㎡3.7억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 58.38㎡3.0억
  • 2016.07 · 2층 · 전용 58.38㎡3.0억
• 풍납빌라트2004년 · 누적 19건
  • 2025.02 · 5층 · 전용 55.92㎡4.0억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 67.47㎡4.5억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 66.62㎡4.5억
• 미주타운11986년 · 누적 9건
  • 2025.01 · -1층 · 전용 41.22㎡2.9억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 41.22㎡1.4억
  • 2019.08 · 2층 · 전용 42.08㎡1.8억
• 엠스코빌2011년 · 누적 16건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 39.41㎡2.3억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 39.35㎡2.8억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 39.41㎡2.5억
• 칼라하우스202동2000년 · 누적 15건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 57.96㎡3.0억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 57.96㎡3.0억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 39.76㎡1.2억
• 동심아트빌라2003년 · 누적 8건
  • 2024.12 · 5층 · 전용 48.56㎡3.9억
  • 2016.02 · 3층 · 전용 49.82㎡2.4억
  • 2015.01 · 3층 · 전용 49.82㎡2.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.