풍납동 빌라 실거래가

건물 44곳 · 최근 24개월 정상거래 65건 · 대표 환산 2.4억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.9억 ~ 5.9억(중앙 4.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 61건입니다.

• 노원구 국평 중위7.3억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.3억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.6억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 1.58직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 471,988이 구에서 일하는 근로자
• 298,410이 구에 사는 근로자

직주 혼합 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 56보증금 내림
• 622동결
• 1,440올림
• 4,015월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 6,141건 중 1,557건(25.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 현대뉴그린2016년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 37㎡4.0억
• 엠스코빌2011년 · 누적 17건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 39.35㎡2.6억
• 다보빌2015년 · 누적 36건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 46.9㎡6.2억
• 칼라하우스201동2000년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 30.97㎡2.0억
• 올림픽빌라나동1989년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 62.14㎡4.8억
• 모던빌라2003년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 47.16㎡3.7억
• 삼성리버빌2012년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 35.6㎡3.5억
• 조일티아모(102동)2015년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 29.95㎡3.5억
• 청빌라2017년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 52.86㎡3.2억
• (482-10)1977년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 76.99㎡7.7억
• (408-9)1997년 · 누적 19건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 35.5㎡2.6억
• 유천파크빌라(1동2동)1983년 · 누적 43건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 100.12㎡9.0억
• 강변파크빌2018년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 28.45㎡2.5억
• 리버파크2019년 · 누적 16건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 27.31㎡3.1억
• 스타아트빌2015년 · 누적 18건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 45.16㎡4.7억
• 그린하우스2002년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 34.12㎡2.9억
• 삼성아트빌2016년 · 누적 20건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.17㎡4.7억
• (393-3)2003년 · 누적 24건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 54.82㎡4.3억
• 명성빌라1990년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 50.3㎡3.5억
• 드림빌A동2007년 · 누적 13건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 51.21㎡3.9억
• 현대빌라1992년 · 누적 11건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 44.34㎡3.1억
• 동승빌라A동2025년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 53.9㎡5.3억
• 노아아크빌101동2003년 · 누적 8건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 69㎡4.3억
• 티아모2016년 · 누적 9건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 50.815㎡5.0억
• 월든메르디앙빌32008년 · 누적 16건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 34.64㎡3.7억
• 한흥빌라1996년 · 누적 33건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 31.19㎡1.9억
• 엠코스빌2010년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 51.1㎡3.4억
• (230-18)1991년 · 누적 5건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 39.54㎡3.0억
• (411)2017년 · 누적 11건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 55.19㎡5.4억
• 조일티아모(101동)2015년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 29.79㎡2.7억
• 신일빌라1998년 · 누적 11건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 66.48㎡5.9억
• (338-16)2015년 · 누적 15건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 55.67㎡4.0억
• 토성빌라1997년 · 누적 22건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 53.87㎡3.5억
• 엠스코빌4차2012년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 29.9㎡3.0억
• (407-6)1991년 · 누적 15건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 59.16㎡3.3억
• 칼라하우스101동1996년 · 누적 37건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 34.23㎡2.0억
• (80-31)2013년 · 누적 14건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 29.88㎡3.0억
• 재흥하이츠빌라1990년 · 누적 9건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 58.38㎡3.7억
• 풍납빌라트2004년 · 누적 19건
  • 2025.02 · 5층 · 전용 55.92㎡4.0억
• 미주타운11986년 · 누적 9건
  • 2025.01 · -1층 · 전용 41.22㎡2.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 풍납동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 서도휴빌516도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2025년 준공 · 95세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 28대

  서울특별시 송파구 풍성로14길 20 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.2억 ~ 3.3억 (전용 33.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 도담마을408-8도시형생활주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 토성로17길 7 (풍납동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  풍납동 시세 환산 1.9억 ~ 2.9억 (전용 28.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 도담마을408-10공동주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2023년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 송파구 토성로17길 9-1 (풍납동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  풍납동 시세 환산 1.9억 ~ 2.8억 (전용 28.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 삼성베네스트257-5도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 풍성로20길 52 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 3.0억 ~ 4.5억 (전용 45.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 풍납동 행복주택269-28다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 2대

  서울특별시 송파구 토성로6길 4 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.1억 ~ 3.1억 (전용 31.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 476-2476-2다세대주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 바람드리23길 9 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.4억 ~ 3.6억 (전용 36.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 풍납휴먼빌252-2도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 18세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  서울특별시 송파구 풍성로14길 15 (풍납동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.0억 ~ 3.0억 (전용 30.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 정환빌475-16다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 7세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 바람드리23길 8 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 3.2억 ~ 4.8억 (전용 48.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 제이하우스397-8다세대주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 송파구 강동대로5길 13 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.3억 ~ 3.4억 (전용 34.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하선399-11다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 강동대로9길 17-1 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 7.7억 ~ 11.5억 (전용 115.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 윈드하우스411-3다세대주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 토성로15길 15-8 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.0억 ~ 3.0억 (전용 30.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 어산빌394-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 9세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 강동대로5길 3 (풍납동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  풍납동 시세 환산 1.8억 ~ 2.7억 (전용 26.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한가람505-4다세대주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 올림픽로 537-13 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 1.6억 ~ 2.4억 (전용 23.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 491-12491-12다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 3대

  서울특별시 송파구 풍성로27길 12 (풍납동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.1억 ~ 3.1억 (전용 31㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 475-4475-4다세대주택매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 바람드리25길 5 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.4억 ~ 3.6억 (전용 35.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더프라임3차258-13다세대주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 토성로7길 13 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 3.0억 ~ 4.4억 (전용 44.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 259-42259-42다세대주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 4세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 송파구 토성로7길 7 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 3.0억 ~ 4.5억 (전용 45.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 408-23408-23다세대주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 토성로15길 10-1 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.2억 ~ 3.3억 (전용 33.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 피닉스399-19다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 강동대로9길 9 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.9억 ~ 4.3억 (전용 42.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 삼성리버빌딩270-16도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 19세대 · 지상 7층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 15대

  서울특별시 송파구 토성로 18-1 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 3.7억 ~ 5.6억 (전용 56㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 삼성아트빌306-27도시형생활주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 15세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  서울특별시 송파구 풍성로14길 57-9 (풍납동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.6억 ~ 3.9억 (전용 39.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 글래드스위트220-9도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 풍성로6길 3 (풍납동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.7억 ~ 4.1억 (전용 41㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 259-27259-27다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2016년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 토성로5길 10 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.2억 ~ 3.3억 (전용 33.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 서울씨티빌231-51다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 올림픽로51길 38 (풍납동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  풍납동 시세 환산 2.2억 ~ 3.3억 (전용 33.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 197동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.