마천동 빌라 실거래가

건물 297곳 · 최근 24개월 정상거래 507건 · 대표 환산 6.9억(전용 43㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.1억 ~ 12.3억(중앙 9.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 446건입니다.

• 마포구 국평 중위14.8억1.1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.5억1.1배내 집 기준 2.1배1.5배 이상
• 광진구 국평 중위16.5억1.2배내 집 기준 2.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 1.58직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 471,988이 구에서 일하는 근로자
• 298,410이 구에 사는 근로자

직주 혼합 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 56보증금 내림
• 622동결
• 1,440올림
• 4,015월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 6,141건 중 1,557건(25.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 뉴남경2008년 · 누적 7건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 48.67㎡3.7억
• 한미타운1992년 · 누적 17건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 51.69㎡12.0억
• 목화맨션(9)2005년 · 누적 12건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 60.61㎡4.2억
• 부성빌라1997년 · 누적 12건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 41.84㎡2.5억
• 대영빌라(1동)1996년 · 누적 25건
  • 2026.09 · 3층 · 전용 34.12㎡11.0억
• 산성빌리지2018년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 29.94㎡7.4억
• 월봉아트빌(나동)2002년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 57.68㎡12.0억
• 아원빌라2004년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 53.82㎡13.4억
• 한스빌(나동)2004년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 50.16㎡4.0억
• 동승빌라1993년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 58.8㎡12.2억
• 은광빌라2002년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 55.71㎡12.5억
• 동은아트빌2004년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 52.58㎡12.1억
• (349-2)1993년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 44.52㎡10.2억
• (283-87)1984년 · 누적 5건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 65.66㎡14.5억
• 우신캐스빌2013년 · 누적 11건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 41.94㎡4.2억
• 대화주택1995년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 48.27㎡12.7억
• (271-14)1986년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 39.95㎡11.9억
• (368-19)1980년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 1층 · 전용 50.02㎡12.3억
• 미주맨션1990년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 47.7㎡3.1억
• 신여명(가,나동)2013년 · 누적 15건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 47.28㎡3.2억
• 대영빌라3동2004년 · 누적 10건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 44.93㎡11.5억
• 쏠레이빌2017년 · 누적 12건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 40.54㎡10.6억
• (366-6)1995년 · 누적 14건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 69.38㎡8.3억
• (190-21)2002년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 50.77㎡10.2억
• 성우스타팰리스2019년 · 누적 16건
  • 2026.08 · 5층 · 전용 29.12㎡4.3억
• 정우빌라(183-88)2005년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 38.43㎡5.7억
• 한승로얄맨션1996년 · 누적 17건
  • 2026.08 · -1층 · 전용 60.93㎡2.3억
• (184-36)1997년 · 누적 3건
  • 2026.08 · 2층 · 전용 41.87㎡7.8억
• 대우하이츠1995년 · 누적 13건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 91.53㎡11.4억
• (190-23)1986년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 44.22㎡10.0억
• 합동빌라1996년 · 누적 12건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 42.75㎡9.2억
• 성지빌라1991년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 48.96㎡3.0억
• 브라운캐슬2013년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 48.24㎡3.5억
• 진보빌라1997년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 43.97㎡12.4억
• (82-3)2015년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 37.45㎡9.4억
• 을해빌라2001년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 71.93㎡12.4억
• 삼보타운3차1993년 · 누적 22건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.36㎡7.4억
• (286-19)1997년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 45.76㎡11.0억
• 월봉아트빌(다동)2002년 · 누적 14건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 62.39㎡11.1억
• 명산주택1989년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 57.31㎡3.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 마천동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 마천빌40-10도시형생활주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 성내천로22길 1 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 3.6억 ~ 6.3억 (전용 30.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 스위트빌188-11도시형생활주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 성내천로42길 3 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 3.1억 ~ 5.3억 (전용 25.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 석문주택14-4다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 성내천로23가길 9 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 4.0억 ~ 6.9억 (전용 33.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• JS HAUS25-15다세대주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 송파구 마천로33길 3-12 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  마천동 시세 환산 4.4억 ~ 7.6억 (전용 36.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 골드빌18-9다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 4대

  서울특별시 송파구 성내천로21길 26 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 4.1억 ~ 7.0억 (전용 33.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 송파 파크데일 5단지600도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 26세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 23대

  서울특별시 송파구 성내천로47길 35 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  마천동 시세 환산 11.4억 ~ 19.7억 (전용 94.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 송파 파크데일 4단지602도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  서울특별시 송파구 성내천로47길 27 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  마천동 시세 환산 11.8억 ~ 20.5억 (전용 98.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 그랑밸리88-26다세대주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 송파구 성내천로 202-24 (마천동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  마천동 시세 환산 4.8억 ~ 8.3억 (전용 39.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 라비앙빌리지48도시형생활주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 15세대 · 지상 6층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 송파구 성내천로24길 1 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  마천동 시세 환산 4.9억 ~ 8.6억 (전용 41.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 해송빌딩7-6다세대주택매매 신고 이력 없음

  2019년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철골콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 거마로27길 17 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  마천동 시세 환산 4.8억 ~ 8.3억 (전용 40.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 가인택122-33다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 거마로22길 11-8 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 6.6억 ~ 11.3억 (전용 54.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 라온파크뷰2동51-7다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 송파구 성내천로27길 5 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 5.7억 ~ 9.8억 (전용 47.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 트라움바우306-14다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2018년 준공 · 10세대 · 지상 7층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 7대

  서울특별시 송파구 마천로59길 7 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  마천동 시세 환산 5.9억 ~ 10.2억 (전용 48.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 도담채51-3도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 성내천로27길 7 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  마천동 시세 환산 5.2억 ~ 9.0억 (전용 43.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 마천파크빌317-6도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 19세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 성내천로23길 25 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 3.1억 ~ 5.4억 (전용 26.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 송파파크데일3단지605도시형생활주택매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 52세대 · 지상 7층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  서울특별시 송파구 성내천로47길 22 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  마천동 시세 환산 4.6억 ~ 7.9억 (전용 38㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 라온 파크뷰51-4도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 10세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 성내천로27길 3 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 5.8억 ~ 10.0억 (전용 48.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 78-1378-13다세대주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

  서울특별시 송파구 마천로43길 42-8 (마천동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  마천동 시세 환산 4.8억 ~ 8.3억 (전용 39.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 주성 아우라42-8다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 8층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  서울특별시 송파구 거마로 70 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 14.1억 ~ 24.3억 (전용 116.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 해담빌17-18다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 10대

  서울특별시 송파구 성내천로21길 20-16 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 5.5억 ~ 9.4억 (전용 45.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 파크빌7-8다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

  서울특별시 송파구 성내천로23길 6-12 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 4.7억 ~ 8.1억 (전용 39.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더존에이스빌15-1도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 송파구 성내천로23길 28-7 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  마천동 시세 환산 5.3억 ~ 9.1억 (전용 43.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 에비앙하우스313-3도시형생활주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 14세대 · 지상 6층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 송파구 마천로59길 22 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 4.4억 ~ 7.7억 (전용 36.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 마천파크빌219-5다세대주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 10대

  서울특별시 송파구 마천로33길 11-17 (마천동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  마천동 시세 환산 5.3억 ~ 9.2억 (전용 44.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 343동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.